Kalikkakuja 2 b
90540, Kuivasjärvi, Oulu
3h+k+kph+s+wc+terassi
145 000 € (1 933,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viehättävää ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta Oulun Kuivasjärveltä? Tämä luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva kolmen huoneen päätyasunto tarjoaa mukavan asumisympäristön ja monia käytännöllisiä ratkaisuja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Kohde heti vapaana :)
Asunnon tilava olohuone on juuri saanut uuden ilmeen hiotun ja lakatun parkettilattian ansiosta, ja sieltä on käynti omalle, aidatulle pihalle. Kodin ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on remontoitu kauniisti, ja se tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ja kaikki lähialueen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kodin erillinen vessa, kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2013, ja ne ovat siistissä kunnossa. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja valoisia, ja molemmissa on kiinteät kaapistot. Kodin takapiha isolla terassilla sekä suuri ulkovarasto kruunaavat tämän kokoinaisuuden. Lisäksi taloyhtiöllä on valmiina valokuitu ja sähköauton lataus valmiudet.
Sijainti asunnolla on erinomainen: lähellä on päiväkoti ja koulu, alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit. Kaikki harrastus mahdollisuudet sekä luonto löytyy kodin lähettyviltä. Muun muassa yliopisto, Ruskotunturi, hevotallit, pururadat ja hiihtoladut kuin myös liikekeskus Ideapark ovat vain lyhyen matkan päässä tästä kohteesta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä yhteyksiä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kalikkakuja 2 b, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 97 610,69 €
- Velkaosuus
- 47 389,31 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195 € / kk (2,60 € / m²), Rahoitusvastike 294 € / kk (3,92 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 489 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- RL1 Katto, -piha, -kengitysurakka 255 € / kk, lainan osuus 31.7.2025 - 41720,50 €. RL2 Kengityskorjaus D-talo 39 € / kk, lainan osuus 31.7.2025 - 5668,81 €.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 933,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis keittiö kokonaisuus, joka on uusittu reilu kymmenen vuotta. Valoisasta tilasta on vehreät näkymät, joita kelpaa katsella esimerkiksi aamukahvilla ollessaan. Keittiöstä löytyy mukavasti säilytystilaa ja tilaa on suuremmallekin ruokaryhmälle. Jääkaappipakastin on uusittu viime vuonna 2024.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Ajattomin laatta valinnoin toteutettu reilun kokoinen pesutila mahdollistaa hyvin myös pyykkihuollon ja halutessaan lisäkaapistoille on hyvin tilaa. Tilat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2013 ja ovat siistissä kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, peili, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen vessa sijoittuu kodissa käytävän varrelle, josta löytyy hyvin kaapistoja säilytystä varten. Vessa on uusittu vuonna 2013.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat kodin perällä oikealle puolelle sijoittuen. Molemmissa huoneissa on suuret ikkunat valoa tuomassa ja kiintokaapistot säilytystä varten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kodin olohuone on avara ja valoisa tila, jossa mahtuu viettämään aikaa suuremmallakin joukolla. Parketti on juuri hiottu ja lakattu uudelleen 07/2025. Olohuoneessa sijaitsee myös vuonna 2015 asennettu ilmanlämpöpumppu ja käynti kodin takapihalle tapahtuu olohuoneen kautta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmä ulkovarasto ulko-oven vieressä on tilansa puolesta hyvin reilu, joten säilytystilaa on paljon niin sisällä kuin ulkona.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna on uusittu pesuhuoneen kanssa samaan aikaan vuonna 2013 ja kiuas vaihdettu vuonna 2014.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta avautuu kolmeen eri ilmansuuntaan väljät näkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia on laajennettu vuonna 2016 ja tilaa onkin hyvin esimerkiksi oleiluun sekä grillailuun.
- Piha
- Rauhaisa oma piha, jossa hyvä nurmi ja reilun kokoinen terassi. Takapiha valmiiksi aidattu, jossa erillinen portti kulkemista helpottamassa.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalikkakuja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Kotimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281418
- Tontin pinta-ala
- 7 204 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 366 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Lukkosaumakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Koneellinen talvikunnossapito ja avainpalvelu.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, ulkovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä lämmin sekä kylmä ulkovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä on pistokkeellisia autopaikkoja vuokrattavana. Autotallit erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Loppujen liesituulettimien liitosputken korjaus asianmukaiseksi (tämä menossa juuri).
2025 Ikkunapeltien kallistusten korjaus, ikkunapuitteiden huolto tarvittaessa. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024 Ulkoseinärakenteen kengitys- ja tiivistyskorjaus sekä huoneistojen välisten väliseinien ja lattiarajan tiivistys. 2023 IV-kanavien puhdistus, alkup. talotuulettimien vaihto ja liitosputken korjaus asianmukaiseksi. 2023 lautaverhouksen ja teräsosien huoltomaalaus / lahonneiden puuosien uusiminen. 2023 Alkuperäisten sähköpattereiden vaihto. 2023 Loppujen alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto. 2023 A-talon kengitys ja ulkoseinärakenteen tiivistys. 2022 Betonipintojen näkyvien teräksien korjaus. 2022 Perustusten ja pihan kuivausremontti. 2022 Sähköautojen latausvalmius. 2022 Yläpohjan lisälämmöneristys rak.luvan mukaisesti. 2021 Autotallien/ asuntojen etu-, takapiha-,parvekevalaisimien uusiminen. 2021 Rakennusten vesikattojen uusiminen. 2015 Terassikatteiden uusiminen ja katon korjaus. 2012 Lukostojen uusiminen. 2010 Piharemontti. 2008 Asfaltointia ja pihavalaistusta uusittu. 2006 Kaikki yhtiön puu- ja metalliosat maalattu. 2005 Yhteisantennijärjestelmä, digivalmius.
Tulevat remontit
2027 B- ja C-talojen korvausilmaventtiilien lisääminen. 2027 Julkisivun puuosien maalaus.
2025 Loppujen lämminvesivaraajalta lähtevien alkuperäisten kuumavesiputkien uusiminen.