Kalevankatu 61 G

00180, Kamppi, Helsinki
2h+k+kph+parveke
348 000 € (7 102,04 € / m²)
49 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
249,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Kaksio omalla tontilla meren äärellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Kampin alueella, Hietalahden kupeessa. Kävelymatkan päässä on Hietalahden tori ja keskustan monipuoliset palvelut. Ikkunoista avautuvat näkymät merelle sekä kaupunkiympäristöön. Pohjaratkaisu koostuu olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Keittiössä on hyvin säilytys- ja laskutilaa, makuuhuoneesta löytyy kaappitilaa seinän leveydeltä. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone. Asuntoa on remontoitu vuosien 2022-2023 aikana, jolloin on uusittu lattia, kylpyhuoneen kalusteet ja hanat sekä keittiö remontoitiin kokonaisuudessaan. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla, jonka lisäksi yhtiöstä löytyy liiketiloja, joista kertyvät vuokratulot tukevat yhtiön taloutta. Liikenneyhteydet ovat myös sujuvat, raitiovaunupysäkki sijaitsee suoraan talon edessä. Tämä koti ihastuttaa sijainnillaan ja tunnelmallaan, varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Kalevankatu 61 G, 00180, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 49 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 249,90 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 249,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike asuinhuoneisto: 5,10 €/m2/kk Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk Hoitovastike liikehuoneisto: 5,10 €/m2/kk Hoitovastike autohalli: 5,10 €/m2/kk Vesimaksu liikehuoneisto: 15,00 €/hlö/kk Saunamaksu: 15,00 €/kk
Neliöhinta
7 102,04 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Muovimatto VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, seinäkaappi
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku VARUSTEET: Kaapisto
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliselle sisäpihalle ja kadulle sekä meri näkyy ikkunoista myös.
Parveke
On parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalevankatu 61
Isännöitsijätoimisto
Maijasto Oy
Isännöitsijän nimi
Maija Von Knorring
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0401369679
Tontin pinta-ala
4 065 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
17 § Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Hietalahden kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.6.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö laajakaista, perusnopeus 25 M
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Palvelut
Alepa Ruoholahdenkatu n. 250 m, K-Market Eerikinkatu n. 270 m, Hietalahden kauppahalli n. 400 m, Viiskulman terveysasema 1,3 km,
Koulut
Ruoholahden ala-aste n. 350 m, Helsingin Eurooppalainen koulu n. 1 km
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Autopaikat ovat omina osakkeinaan.
Autohallipaikat
85 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478. Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin 09-310 37478 Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Lisätietoja antaa Arkkitehti Otso Huhtala, p. (09) 310 37296 Jätkäsaaren siltaremontti: Remontissa uusitaan Jätkäsaaren kannaksen 110-vuotias silta. Alustava aikataulu 10/2024-12/2026. Lisätietoja antaa [email protected] Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 665 300 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Osalla osakkaita parvekelasitus 2007 Hissien uusiminen 2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2010 Kylpyhuoneiden 10 kpl (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu) 2011 Kylpyhuoneiden 10 kpl (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu) 2011 Puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Lämpöjohtoverkoston saneeraus ja tasapainotus 2012 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus 2012 Ulko-ovien kunnostuskorjaus ja maalaus 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus 2013 Katon peruskorjaus 2013-2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus 2015 Pihakansirakenteen kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Kylpyhuoneiden 4 kpl (A7, A10, A11, A12) peruskorjaus 2015 Räystäskourujen kunnostus (sisäpiha) ja neljän sisäpihalla olevan terassirännien korjaustyö 2016 Kattojen peltilippojen maalaustyö ja kadunpuoleisten ylemmän tason kourujen uusiminen 2016 Autohallin valaisimien uusinta (led-valaisimet) 2016 Lämmitys-, vesijohto-, ja viemärijärjestelmien sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 4+2 kpl (C40, C42, C48, C52, E73, E79) 2017 Kadunpuoleisten rännien uusiminen ja syöksytorvien lisääminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Lukituksen uusiminen 2017 A-rapun katoksen muutostyö 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset 3 kpl (E87, E88, G116) 2018 Katosten muutostyöt C-, D-, E-, F-, ja G-rappujen sisäänkäynnissä 2018 PIhan ja rappujen kivetysten korjauksia 2018 Pihan aitojen maalaus julkisivun puolelta 2018 Pohjaviemärin, salaojien aj sadevesiviemärien huuhtelu 2019 Kylpyhuoneen peruskorjaus G 124 2019 Julkisivun kivetyskorjauksia 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Pihan kulkuporttien/elementtie korjaus ja maalaus 2020 Autohallin nosto-oven huoltokorjausta 2021 Pihan ennallistamista 2021 Sisäpihan kulkukatoksien/porttien maalaus 2021 G107 huoneiston saneeraus 2021 Yleisten tilojen maalaus (mm. kellari, kuivaushuone, pyöräkellari) 2022-2023 Esteettömyys, autohalli-porrashuoneet ja jätekatos, osittain ARA-avustus 2023 Julkisivujen kunnostus 2023-2024 Parvekkeiden kuntotutkimus
Tulevat remontit
Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029. Selvitys on laadittu vuoden 2011-2020 kuntoarvioiden perusteella: 2025 Parvekkeet ja terassit, suunnittelu ja kilpailutus 2026 Parvekkeet ja terassit, urakka 2027 Ilmanvaihtokanavavien puhdistus/säätö Erillisiä kustannusarvioita ei vielä ole olemassa. Kustannukset määräytyvät tehtävien kartoitusten ja tutkimusten perusteella. Osa hankkeista rahoitetaan hoitovastikkeella, osa rahoituslainalla. Lukijan on huomattava, että kiinteistön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2025-2029 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.