Kalevankatu 57 A

00180, Hietalahti, Helsinki
3h, avok, kph, vh, parveke
499 000 € (6 653,33 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
537,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Minna Uski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KIAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja toimivapohjainen ylimmän kerroksen asunto, omalla tontilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen ylimmän kerroksen asuntoon keskellä kaupunkia. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, myyntihinta 40 000,00 euroa. Asunnon sydän on tilava olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa on runsaasti tilaa sekä arkeen että yhdessäoloon. Keittiössä on moderni ilme ja hyvät työskentelysekä säilytystilat. Olohuoneesta avautuvat näkymät kadun puolelle, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta rauhalliselle sisäpihalle päin, joista toisen yhteydessä on vaatehuone ja käynti parvekkeelle. Parveke on tilava ja osittain suojaisa - mainio paikka nauttia aamukahvit tai kesäpäivän rauhasta kaupungin kattojen yllä. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2002-2003 putkiremontin yhteydessä ja siinä on modernit, siistit pinnat sekä käytännöllinen suihkutila. Säilytystilaa on mukavasti, ja asunnossa on erillinen eteinen ja vaatehuoneen lisäksi huoneistokohtaiset varastot kellarikerroksessa. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan talouskellari ja säilytyskomero. Asunto sijaitsee hissillisessä talossa viidennessä (5/5) kerroksessa, ja rauhallinen sisäpihan ympäristö lisää viihtyvyyttä. Asunto sijaitsee Hietalahdessa, Kalevankatu 57:ssä. Yhtiö on valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän asunnon osalta tonttiosuus on lunastettu. Asuinalue tarjoaa urbaania elämää parhaimmillaan: lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja Hietalahden kauppahalli ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Hietalahdenranta ja meren läheisyys tuovat oman lisänsä viihtyisään ja arvostettuun asuinympäristöön. Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, valoisuus ja kaupungin syke - tervetuloa tutustumaan! LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: | Minna Uski | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV | Puh. 044 328 624 | [email protected] Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kalevankatu 57 A, 00180, Hietalahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Muu pinta-ala
9 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan 75 m² +parv. 9 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 537,60 € / kk (6,40 € / m², 84 m² mukaan (75 m² +parv. 9 m²)), Yhtiövastike yhteensä 537,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025: - Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään lainojen lyhennysten ja / tai huoneistokohtaisten hankeosuussuoritusten määrää vastaavalla summalla.
Autopaikkamaksu
100 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 653,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra (asukkaat): 100,00 € / hlö / kk Autopaikkavuokra (ulkopuoliset): 120,00 € / hlö / kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, integroitu mikroaaltouuni, hana, kaapisto, pesuallas, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Lasi. LATTIA: Parketti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, hana, pesuallas, lattialämmitys, allaskaluste, peili, kiinteä valaisin. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1 - Makuuhuoneesta käynti tilavalle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. VARUSTUS: Kaapisto, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Liukuovikaapisto, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
VARUSTUS: Ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon yhteyteen kuuluu säilytyskomero vintillä, sekä pieni talouskellari kellarikerroksessa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
ETEINEN: VARUSTUS: Kaapisto. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kalevanranta
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi
Danny Fallenius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 321 8503
Tontin pinta-ala
1 091,4 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tämän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu. YHTIÖJÄRJESTYS 6 §: Yhtiö voi tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista murto-osia. Kunkin osakehuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus 3 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava murto-osa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Myytävä huoneisto - Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset - Lunastusoikeus varasto-, autotalli- ja autohalliosakkeisiin (Yhtiöjärjestys 18 §).
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kupari
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Rajala Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat seuraavat tilat: Saunaosasto 31 m² Pesutupa 12 m² Ulkoiluvälinevarasto nro 1 15 m² Ulkoiluvälinevarasto nro 2 7 m² Väestösuoja 55 m² Lämmönjakohuone 21 m² Sähkökeskus 4 m² Varastotilaa 2 kpl yht. 11 m²
Palvelut
PALVELUT: Hietalahden alue tarjoaa laajan kattauksen päivittäisiä palveluita aivan kävelymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa S-market, Lidl ja KMarket. Alueelta löytyy myös erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita joka makuun - muun muassa legendaarinen Hietalahden kauppahalli on vain muutaman korttelin päässä. Alueella toimii useita kivijalkamyymälöitä, kampaamoja, apteekkeja ja liikuntakeskuksia. Myös Kampin ja keskustan palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. PÄIVÄKODIT JA KOULUT: Alueella on useita päiväkoteja, kuten Päiväkoti Hietalahti ja Päiväkoti Loru, sekä useita kunnallisia ja yksityisiä vaihtoehtoja hieman laajemmalla säteellä. Lähimmät peruskoulut ovat Helsingin Saksalainen koulu ja Ressun peruskoulu, ja myös lukioita ja muita oppilaitoksia on runsaasti lähistöllä. Keskustan monipuoliset koulutusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. LIIKENNEYHTEYDET: Kalevankatu 57:n sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet. Raitiovaunupysäkit ovat aivan kulman takana, ja bussiyhteydet kulkevat pitkin Lönnrotinkatua sekä Mechelininkatua. Kampin metroasema ja linja-autoasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja pyöräilijälle alue tarjoaa hyvät väylät ympäri kaupunkia. Myös autolla liikkuminen on vaivatonta - pääväylät ja tunneliyhteydet ovat lähellä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikan nro 9 hallintaan oikeuttava osake, myyntihinta 40 000,00 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiön hallinnassa 13 kpl ulkoautopaikkaa. Autotallit ja hallipaikat ovat osakasomistuksessa.
Autotallit
6
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Autohallipaikat
25 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 276 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tilikaudella on tehty normaaleja huoltotoimenpiteitä sekä vahinkokorjauksia. Autohallin kaivonkaulusten ja kansien uusiminen tammikuussa 2025. 2024: Kiinteiden ikkunapainikkeiden lisäys huoneistojen ikkunoihin. 2022: Tonttivesijohdon uusiminen. 2021: Sähköautojen latauksen selvitys. Märkätilojen kartoitus. Ikkunoiden puuosien huoltokäsittely. Lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2020: Jäteastiasuojien hankinta. 2016: IV-kanavien puhdistus ja suodatinvaihto. 2015: Lämmönsiirtimen uusinta. 2014-2015: Kadun puolen huoneistoikkunat, sisäpihan julkisivun vanhat huoneistoikkunat, porrashuoneiden ovet ja ikkunat kunnostettu. 2006: Parvekkeiden rakentaminen sisäpihan puolelle. 2002-2003: Putkiremontti ja ilmanvaihtoremontti. 2000: Ikkunoiden kunnostaminen. 1994: Pihakannen uusinta vesieristyksineen, autotallin ilmastointi.
Tulevat remontit
2025 - Yleisten tilojen / autotallissa olevien alkuperäisten vesi- ja viemäriputkien uusinta. - Autohallin kaivojen kaulusten ja kansien uusiminen. - Autohallin viemärien saneeraus sukittamalla. - Vanhojen vesijohtojen uusiminen autohalliin. - Tonttiviemärin sukitus. - Erottimen ja pienvesipumppaamon tarkistus ja mahdolliset korjaustoimenpiteet. - Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin. 2028-29 - Kiinteistön puurakenteisten ikkunoiden huoltotyöt. - Ikkunoiden huoltokäsittely.