Kalevankatu 56 a A
00180, Hietalahdenranta, Kamppi, Helsinki
3h+k+vh+s+erill.wc
589 000 € (7 011,90 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs ja rauhallinen kaupunkikoti erinomaisella sijiannilla - Historiallista charmia ja modernia mukavuutta
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan 84 m² kolmioon, joka sijaitsee arvostetulla Kalevankadulla, Helsingin keskustan tuntumassa. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ja kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.
Avara ja toimiva pohjaratkaisu
Jo heti sisään astuessasi huomaat asunnon avaran pohjaratkaisun: Tilava eteinen avautuu kutsuvasti valoisan olohuoneen suuntaan, jatkuen saumattomasti ruokailutilan kautta moderniin keittiöön. Tämä avara ja yhtenäinen tila kutsuu niin arjen rentoutumiseen kuin ystävien kanssa vietettyihin illanviettoihin.
Kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta takaavat yksityisyyden ja rauhan. Erityisesti toisen makuuhuoneen tyylikäs vaatehuone tarjoaa ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä, josta monet vain haaveilevat.
Tyylikäs saunaosasto
Asunnon ajattoman kauniit kylpytilat henkivät laatua ja tyylikkyyttä. Saunan lasiseinä tuo tilaan modernia ylellisyyttä, ja kokonaisuus tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan kiireisen päivän jälkeen. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva erillinen wc tuo lisää arjen toimivuutta.
Rakennus, jossa yhdistyy historia ja moderni asuminen
Tämä koti sijaitsee arvostetussa, aiemmin toimistokäytössä olleessa rakennuksessa. Historiallinen tausta näkyy laadukkaassa ja jykevässä rakenteessa, joka antaa asunnolle ainutlaatuisen luonteen. Rakennus on myöhemmin, vuosina 2008-2009 muokattu laadukkaiksi asunnoiksi, yhdistäen vanhan arvokkuuden ja modernit asumisen mukavuudet. Tämä yhdistelmä luo kodin, joka on yhtä aikaa karismaattinen ja toimiva.
Arjen palvelut ja luonto lähellä
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, missä keskustan monipuoliset kaupat, kahvilat ja ravintolat, sekä arjen tärkeät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Rantareitit alkavat lähes kotiovelta, tarjoten upeat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä.
Rauhallisuutta ydinkeskustassa ja erinomaiset liikenneyhteydet
Vaikka olet keskellä kaupunkia, tämä koti tarjoaa rauhallisen keitaan kiireen keskellä. Erinomaiset liikenneyhteydet – raitiovaunu- ja bussipysäkit sekä metroasema – ovat käden ulottuvilla, joten liikkuminen on vaivatonta. Myös pyöräilyreittien ja pääväylien läheisyys tekee liikkumisesta sujuvaa.
Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja loistava sijainti.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä!Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 56 a A, 00180, Hietalahdenranta, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala 105,5 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 589 000 €
- Myyntihinta
- 589 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 485,30 € / kk (2,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 485,30 € / kk
- Vesimaksu
- 29,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 011,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 16.4.2024 valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Työtasot puuta. Varustus: (Electroluxin kodinkoneet) ilmakiertouuni, induktioliesi, jääkaappipakastin x2, tiskikone, liesituuletin, integroitu mikro (Hitachi).
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone (säilytysjärjestelmällä varustettu).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Vinyylilankkulattia. Seinät: maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen puolelta näkymät Köydenpunojankadulle, etelään ja keittiön puoleisesta makuuhuoneesta näkymät luoteeseen, taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Varustus: vaatekaappi sekä siivouskaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Köydenpunoja
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 838 6888
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto (4b ja 56aA tulo/poisto, 56aBC poisto), kuudessa huoneistossa oma iv-kone (56a A 8, B 46 ja C 47 sekä 4b as 22, 24 ja 25), kolmessa huoneistossa on ilmalämpöpumppu (4b as 22, 24 ja 25). Osakas vastaa huoneistokohtaisen iv-koneen ja ilmalämpöpumpun säännöllisestä puhdistuksesta ja suodattimien vaihdosta. Sähköiset palovaroittimet: Köydenpunojankatu 4 b asunnoissa 1 - 25, Kalevankatu 56 a A asunnoissa 1 - 8, Kalevankatu 56 a B 46 ja Kalevankatu 56 a C 47. Muissa asunnoissa tulee olla osakkaan vastuulla oleva patterikäyttöinen varoitin. 4b- ja 56a A -portaan huoneistojen kylpyhuoneessa on taloyhtiön asentama lattialämmitys, jonka kunnossapidosta taloyhtiö vastaa. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 hyväksyi talousarvion käsittelyn yhteydessä 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettämisen sekä näiden peruskorjauksen suunnittelun. Suunnittelu toteutetaan joulukuusta 2024 alkaen, ja hanke on tarkoitus tuoda yhtiökokouksen päätettäväksi vuonna 2025. Osakkaiden autopaikoille on rakennettu helmikuussa 2023 sähköautojen latausvalmius. Urakan yhteydessä osaan autopaikkoja asennettiin latauslaite. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti latauslaitteen kunnossapidosta. Latauslaite on taloyhtiön omistuksessa. Kts. isännöitsijäntodistus, yhtiön lisätieto, sekä yhtiöjärjestys 5 §. Talousarvion käsittelyn yhteydessä hyväksyttiin 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimuksen teettäminen ja näiden peruskorjauksen suunnittelu, kustannusarvio yhteensä 30 000 euroa. Taloyhtiöllä on limiittitili Nordeassa 50 000 €, josta käytetty 0,00 € / 27.1.2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 681 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja tulo lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasa/harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto K. Vilander Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosasto, useita ulkoiluvälinevarastoja, mattojen tamppaushuone, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, pesutupa, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunupysäkki: n. 50 m linja 1T n. 150 m linjat 7, 7T, 9, 9N, 9T n. 300 m linjat 8, 8H ja 8T Bussipysäkki n. 200 m linjat 22 ja 22K Kampin linja-autoasema n. 950 m. Ruoholahden metroasema n. 750 m. Kampin metroasema n. 950 m. Helsingin päärautatieasme n. 1,5 km.
- Palvelut
- K-Market Eerikinkatu n. 120 m. k-Market Lönkan Herkku n. 50 m. Ruoholahden kauppakeskus n. 700 m. Kauppakeskus Kamppi n. 950 km. Stockmann n. 1 km.
- Koulut
- Useita kouluja lähistöllä: Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 250 m. Ruoholahden ala-aste n. 400 m. Helsingin kansainvälinen koulu n. 700 m. Ressun peruskoulu n. 700 m. Helsingin saksalainen koulu n. 800 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat 62 kpl osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 000 €
Tehdyt remontit
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2023 Energiasäästökartoitus
2023 Hissien peruskorjaus
2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
2022 Puisten parvekepalkkien uusiminen
2022 Jätevesipumppaamon uusiminen
2021 Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat
2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25)
2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25)
2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli)
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa
2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus
2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä
ulko-ovet
2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus
2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2015 Kiinteistön kuntoarvio
2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista
2012 Savuluukkujen pellitys
2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset
2011 Syöksytorvien saattolämmitys
2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli)
2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset
2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset
2009 Julkisivun maalaus
2009 Ulkoalueiden korjaukset
2009 Kaukolämpölaitteet
2009 Rakennuksien korjaukset
2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen
Tulevat remontit
Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä.
Sitä seuraava urakan kilpailutus tapahtuu talvella 2025.
Suunnittelu sisältää myös 56a vesikaton peruskorjauksen.
2024 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen
2024 Pihan sähköistystyöt
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 56a parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu
2025 56a parvekkeiden peruskorjaus sis. parvekesähköt (mahdollinen parvekelasituksien
uusimien osakastyönä) sekä 56a julkisivun kunnostus
2025 56a vesikaton bitumikatteen ja ns. käännettyjen kattojen uusiminen
2026 ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä
lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (suunnittelu 2025)
2026 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien
uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta
2026 Autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen
2027 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen
2027 4b parvekeovien uusiminen
2028 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus