Kalevankatu 54 C

00180, Hietalahti, Helsinki
4h, avokeittiö, kph, 2xwc, vh
797 000 € (8 569,89 € / m²)
93 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 441,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis perheasunto merellisessä Helsingissä etsii uusi asukkaita.
Hietalahden arvostetulle alueelle sijoittuva tilava ja valoisa asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja historiallisen rakennuksen charmia. Vuonna 1925 valmistunut talo kätkee sisäänsä modernisti uusitun asunnon, jossa on neljä huonetta, avokeittiö, kylpyhuone, kaksi wc:tä ja vaatehuone – kaikki huolella suunniteltu tukemaan nykyaikaista perhe-elämää. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, ilmavan tilan, jossa korkeat huonekorkeudet ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on moderni ja kattavasti varusteltu, mikä tekee arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja yksityisyyttä, ja yhdessä makuuhuoneessa oleva parvi luo lisää tilaa ja mahdollisuuksia asunnon käytölle. Asunnossa on paljon säilytystilaa. Sijainti Kalevankadulla on erinomainen – lähellä merenrantaa, puistoja ja Hietalahden vilkasta torielämää. Alue tunnetaan loistavista palveluistaan, kuten kouluista, päiväkodeista ja monipuolisista liikuntamahdollisuuksista, jotka tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet takaavat, että Helsinki on saavutettavissasi kaikessa sen monimuotoisuudessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat myös sauna ja pyykkitupa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet ja historiallisen rakennuksen charmikkuus. Se on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämänlaatua Helsingin sydämessä. Soita ja varaa oma yksityisnäyttösi: Arja Sunikka 0400 948 953 [email protected] RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Kalevankatu 54 C, 00180, Hietalahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
93 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1925
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
797 000 €
Myyntihinta
700 841,96 €
Velkaosuus
96 158,04 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 548,70 € / kk, Rahoitusvastike 892,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 441,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
8 569,89 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 3 €/kk. Autotalli 120 €/kk (ei vuokrata). Saunamaksu 140 €/vuosi Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida, mutta osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden korkotason muuttuessa. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta Todettiin, että maksullisten osakeantien vuoksi on yhtiön yhtiöjärjestystä muutettava. Muutosesitys on muuten sama, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2023, mutta siitä on jätetty pois kohdat, jotka käsittelevät täydennysrakentamista (taloa 2). Korjattiin huoneistoselitelmän muutokseen osakenumerot oikeiksi (6343-6444) ja lisättiin yhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin urheiluvälinevarasto. Päätettiin yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhtiökokouskutsun liitteen mukaisesti.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2013.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja tiili
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja liesituuletin
Liesi
Kaasuliesi
Kylpyhuone
Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on laajennettu (2017). Samassa tilassa on hyvin tilaa pyykkihuollolle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, kylpyamme, suihkuseinä, suihkux2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja allaskaappi
Erillinen WC
Wc uusittu putkiremontin yhteydessä (2017).
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Asunnossa on nyt kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen välinen seinä rakennettu 2023, sen voi tarvittaessa myös purkaa. Yhdessä makuuhuoneessa on parvi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuone, ruokailutila ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on paljon säilytystilaa; makuuhuoneiden tilavat kaapistot, vaatehuone, eteisen naulakko ja kellarissa häkkivarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Taloyhtiön piha-alueelle etelään ja Kalevankadun yli puistoon pohjoiseen
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät ovat tapetoitu/maalattu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat ovat vinyyliä.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Katto on maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot, rullaverhot, parvi. Neuvoteltavissa pyykinpesukone/kuivausrumpu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Nuoranpunojankatu 7
Isännöitsijätoimisto
Bravelava Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Iiro Mähönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 801 3044
Tuotot
5165.64
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiö vastaa sähköjohdoista pääkytkimeen saakka ja puhelin-, antenni- ja tietoliikennejohdoista huoneiston sisäpuolelle saakka. Kukin osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa varoketaulun ja varoketaulun pääkytkimen sekä huoneiston sisäpuoliset sähkö-, puhelin-, antenni- ja tietoliikennejohdot, -kalusteet ja -laitteet. Vastuu vuoden 2004 jälkeen rakennetun, yhtiön hyväksymän ja valvoman huoneistokohtaisen parvekkeen korjaamisesta, huollosta ja kunnossapitämisestä sekä parvekkeen mahdollisesti aiheuttamista välillisistä tai välittömistä kustannuksista tai vahingoista on huoneiston osakkaalla.
Tontin pinta-ala
2 023 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Hietalahden Kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ja kerhohuonex2
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.2.2031
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä hyvät kevyenliiketeenväylät. Linja-autopysäkki n. 200 m. Raitiovaunupysäkki n. 100 m. Metroasema n 700 m.
Palvelut
Päivittäiskauppoja paljon alueella: K-Market Eerikinkatu n. 120 m. K-Market Lönkan Herkku n. 450 m. Ruoholahden kauppakeskus n. 700 m, City Market. Alepa Ruoholahdenkatu, n. 300 m Kauppakeskus Ruoholahti, n. 400 m K-Market Kastanja, n. 500 m K-Market Pohjoinen Rautatiekatu, n. 750 m
Koulut
Peruskoulut: Ranskalainen Jules Verne koulu, n. 300m Ruoholahden ala-asteen koulu, n. 300 m Ruoholahden Ala-Aste, n. 336 m Ressun Peruskoulu Ala-Aste, n. 700 m Lukiot: International School of Helsinki, n 638 m. Kouluyhdistys Pestalozzi Schulverein Skolföreningen r.y. - Lukio, n 800 m
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Alueella on useita kaavahankkeita käynnissä. Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista ja uusia liikennejärjestelyitä. Alueelle tutkitaan lisäksi maanalaisen pysäköintilaitoksen sijoittamista. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Kamppi, Ruoholahdenkatu 14: Osoitteessa Ruoholahdenkatu 14 sijaitsevalle tontille haetaan lisärakennusoikeutta toimisto- ja liiketilakäyttöä varten. Suunniteltu uusi toimistorakennus sijoittuu tontin Abrahaminkadun puoleiselle, rakentamattomalle sivustalle. Lisätietoja: Helsingin kaupunki asemakaavoitus p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
6 757 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET Katto 1960–1972 Ikkunat 1968 Julkisivu 1992–1993 Kellarin vesi- ja viemäri 1994 Hissien peruskorjaus 1995 Ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteet 2006–2007 Liiketilan uusi katos pellitetty 2012 Porrashuoneiden asuntojen ovien maalaus 2012 Autotallien sähköistys ja ilmanvaihdon kunnostus 2013 D-portaan maalaus 2013 Katon tervaus katujen puolelta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus sisäpihalta 2014 Lukostojen uusiminen iLoq -järjestelmään 2015 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2015 LVIS-saneeraus 2016–2017 • kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- ja telekaapelointi, huoneistojen kylpyhuoneet ja keittiöt) • kiinteistöliittymien uusinta • pihaviemäröinnin uusinta • saunatilojen uudelleen rakentaminen • yhteistilojen saneeraus (pihaparlamentti, kerhohuone) • pesutuvan rakentaminen • kellarikomeroiden uusinta ja kellarin paloturvallisuuden parantaminen • pyöräkellarin rakentaminen • kylmälaitevaraston rakentaminen • taloyhtiövaraston (2kpl) rakentaminen • lämmönjakohuoneen saneeraus • vintin varausputkituksen ja -kaapeloinnin rakentaminen • katon ja rännien sulanapitojärjestelmät Julkisivusaneeraus 2016–2021 • kuntotutkimukset ja hankevalmistelu 2016 • suunnittelun ja valvonnan kilpailutus 2017 • suunnittelu ja urakan kilpailutus 2018 • julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), pihan puoli 2019 • julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), kadun puoli 2020 • vastaanotto ja viimeistelyt 2021 • takuukorjauksia 2023 Ouman Outflex lämmityksen optimointijärjestelmän hankkiminen 2022 Kourun kunnostus Kalevankadun puolella 2024
Tulevat remontit
Päätettiin yksimielisesti korjauksiksi vuodelle 2025: • C-rapun pihaportaan vieressä olevat seinäläikät • Kalevankadun puolen rappausongelmat 4 krs. C- ja D- rapuissa • D-rapun jumittava alaovi • D-rapun parvekkeen alta vuotaa kosteutta, joka nostaa seinässä kalkkia pintaan • ovien A-, C-, D- ja E-rapuissa olevat maalivirheet • vesikaton vuosikorjaukset ja kattoturvalaitteiden tarvittava uusiminen • tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset / huoltomaalaukset