Kalervonkatu 13a B
00610, Helsinki
3h + vinttihuone + tupakeittiö + kph + s + kodinhoitohuone + 2 wc + vh + veranta + terassi
599 000 € (5 445,45 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Patrik Sariola, Kiinteistönvälittäjä LKV
Local LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki perheasunto avarilla näkymillä ja isolla pihalla Puu-Käpylässä
Puu-Käpylä on Helsingin Käpylässä sijaitseva suojeltu puutaloalue, joka rakennettiin 1920-luvulla. Arkkitehti Martti Välikankaan suunnittelema alue edustaa puutarhakaupunkia, jossa upeat satumaiset kodit sijoittuvat väljille tonteille vehreiden pihojen ympärille. Puu-Käpylä oli aikanaan Suomen ensimmäinen esikaupunki, ja se loi mallin monille muille asuinalueille. Arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa houkuttelee asukkaita sen historiallisen tunnelman ja vehreyden ansiosta.
Tämä kaunis ja hyvin pidetty koti henkii levollista tunnelmaa ja sopii monenlaisille perheille. Sijaintinsa ja korkean kivijalkansa ansioista tunnelma on vielä entistäkin rauhaisampi ja voit nauttia yksityisyydestä. Näitä ainutlaatuisia, isoja asuntoja on Puu-Käpylässä myynnissä todella harvoin. Asunnon sisääntulokerroksessa on tupakeittiö ja suuri olohuone. Olohuoneen isosta ikkunasta on esteettömät näkymät etelään, ja huoneessa on toimiva kaakeliuuni. Yläkerran pohjaratkaisua on muutettu niin, että tila on jaettu kahdeksi erilliseksi huonetilaksi ja entinen kesähuone vintille.
Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc. Kaikki mahdolliset lisäneliöt on otettu käyttöön ja asunnossa on monia kekseliäitä säilytysratkaisuja. Kyseessä on paritalon länsipääty ja siihen kuuluu oma piha, veranta, terassi ja pihavarasto, puutarhavaja sekä leikkimökki. Myös osuuskunnan yhteinen piha-alue on käytettävissä.
Tervetuloa tutustumaan!
We provide service also in english.
Asiantuntevaa ja paikallista kiinteistönvälitystä jo yli 5 vuotta!
Esimerkkejä myydyistä kohteista:
https://locallkv.fi/myydyt-kohteet/
*****Oletko myymässä asuntoasi? ***** Tutustu kiinteään välityspalkkioomme!
Yksiöt 3970 € (sis. alv 25,5 %)
Kaksiot 4970 € (sis. alv 25,5 %)
Kolmiot 5970 € (sis. alv 25,5 %)
Tästä suuremmat 6970 € (sis. alv 25,5 %)Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Kalervonkatu 13a B, 00610, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 599 000 €
- Myyntihinta
- 599 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 740 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 740 € / kk
- Saunamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 16,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 445,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2024 sähkönkulutus hiukan alle 15 000kw (sisältää lämmityksen, käyttöveden ja kaiken muun sähkön kulutuksen). Osuuskunta vastaa ja katselmoi talojen ulkopinnoista, katoista, alkuperäisistä tulisijoista, ulkoikkunoista. Välittäjä toimittaa erikseen vastuunjakotaulukon Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puu
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puu
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Puu
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuone
- Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu 3-4m2 suuruinen kylmä varastotila osuuskunnan yhteispihan alueella. Puutarhavälineiden säilytystila on terassin portaiden alla.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- länsipäädyn asuntoon kuuluu oma piha, veranta, terassi ja pihavarasto, puutarhavaja sekä leikkimökki.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Kyseessä on paritalon länsipääty ja siihen kuuluu oma piha, veranta, terassi ja pihavarasto, puutarhavaja sekä leikkimökki. Kellariin on rakennettu täyskorkea tila, jossa on saunaosasto, kodinhoitohuone, työhuone/huone sekä toinen wc. Lisäksi asunnossa on kaksi toimivaa kakluunia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattua seinää ja hirsi on osassa esillä. Kaikki on tehty puutaloon sopivilla materiaaleilla.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laatta lattiat kellarissa, vessoissa ja kylpyhuoneissa. Puulattia muissa kerroksissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Käpy
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vallila Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3146
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kaikilla rakennuksilla on suojelumääräys. Osuuskunnan liittymismaksu 25 x voimassa oleva hoitovastikkeen hinta. HUOM! Tonttivuokra on vuonna 2024 noin 149.360 euroa. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + indeksikorotus ollen täysimääräinen 2033. Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Vuoden 2023 tonttivuokra oli 122 902,08 euroa (eli 50% uudesta kokonaisvuokrasta). Osuuskunnan osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
- Tontin pinta-ala
- 40 902,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- HUOM! Tonttivuokra on vuonna 2024 noin 149.360 euroa. Tonttivuokra nousee vuosittain 5% + indeksikorotus ollen täysimääräinen 2033. Uusi tonttivuokrasopimus on allekirjoitettu 16.2.2023. Vuoden 2023 tonttivuokra oli 122 902,08 euroa (eli 50% uudesta kokonaisvuokrasta). Osuuskunnan osakeluettelon hallintaa ei ole siirretty Maanmittauslaitokselle.
- Tontin vuosivuokra
- 149 360 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarissa lattialämmitys sekä kaksi kakluunia.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kulmakunta Kiinteistöpalvelut Oy Pakilantie 3 00630 Helsinki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntoon kuuluu 3-4m2 suuruinen kylmä varastotila osuuskunnan yhteispihan alueella. Puutarhavälineiden säilytystila on terassin portaiden alla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tulevat korjaukset. Kuntokatselmuksen mukaisesti päätökset korjauksista vuosittain.
2005 Väinölänkatu 12, katto uusittu
2006 Osmontie 18, katto uusittu
2007 Osmontie 12, katto uusittu
2008 Kalervonkati 13 a, katto uusittu 2008 Väinölänkatu 8 b, katto uusittu 2009 Pellervontie 3, katto uusittu 2009 Väinölänkatu 6, katto uusittu 2009 Pellervontie 3 vesikatto uusittu 2010 Kalervonkatu 11 a, katto uusittu 2010 Nyyrikintie 15 kattourakka
2010 Nyyrikintie 15 maalausurakka
2010 Pellervontie 1, katto uusittu
2011 Osmontie 20 kattourakka 2011
2011 Osmontie 20 maalausurakka
2012 Kalervonkatu 11 b, katto uusittu
2012 Osmontie 16, katto uusittu
2012 Osmontie 14, katto uusittu
2015 Väinölänkatu 8 a, katto uusittu
2015 Väinölänkatu 10, katto uusittu
2018 Kalervonkatu 13 b, katto uusittu
2018 Pellervontie 4, katto uusittu
2018 Pellervontie 3 julkisivun maalaus
2020 Kalervonkatu 13 a, talo maalattu
2021 Nyyrikintie 9, julkisivu maalattu
2021 Nyyrikintie 9, katto saneerattu
2021 Osmontie 18, maalausurakka
2021 Osmontie 12, maalausurakka
2021 Osmontie 14, maalausurakka
2021 Osmontie 20 B, vesikatto uusittu
2022 Kalervonkatu 11b Maalausurakka
2022 Tapiolantie 14 Maalausurakka
2022 Osmontie 22 maalausurakka
2023 Varastorakennuksien kattojen korjaukset 2023 Kalervonkatu 15 Maalausurakka
2024 Sampsantie 23 ja Nyyrikintie 11 julkisivujen kunnostus ja maalaus 2024 Nyyrikkikorttelin huoltorakennuksen julkis. kunnostus ja maalaus