Olohuone
Kalasatamankatu 9 A
00580, Kalasatama, Helsinki
1-2h+avok+kph+viherhuone
338 000 € (7 860,47 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs 8. kerroksen 43m² koti merimaisemin modernista REDIN MAJAKASTA.
Tässä kodissa nautit upeista Vanhankaupunginlahden auringonnousuista ylhäältä käsin. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja korkean huonekorkeutensa ansiosta koti tuntuu erittäin avaralta. Asumismukavuuden kesäaikaan takaa lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
Kodin pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut yhdelle tai kahdelle henkilölle (asunto on tällä hetkellä yksiö, mutta tilava alkovi on muokattavissa väliseinällä erilliseksi makuuhuoneeksi, jolloin asunto olisi käytännössä kaksio).
Olohuoneen yhteydessä olevaa viherhuonetta voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työhuoneena tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Avokeittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Alkovi on kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky.
Käytännöllisestä avokeittiöstä löydät laadukkaat kodinkoneet (uuni/mikroyhdistelmän, induktiolieden, liesituulettimen sekä astianpesukoneen). Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä kookas kylpyhuone pesukoneliitännällä. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille.
Eteisen yhteydessä sekä makuuhuoneessa sijaitsevat kaapistot helpottavat siisteyden ylläpitämistä arjen keskellä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero. Luonnonvaloa asunnossa riittää ja näkymät ikkunoista ovat itään merelle.
Alueeseen voit vain ihastua, nimittäin kodissa on kaikki, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa. Talo sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa, tästä talosta löydät mm. asukkaille ilmaisen KAKSIKERROKSISEN KUNTOSALIN ja pääset suoraan hissillä kauppakeskukseen, metrolle ja parkkihalliin.
Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja.
Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.
Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä sekä hyvä pyörätieverkosto helpottaa myös aktiivisen pyöräilijän arkea. Kaikissa asunnoissa on tehokas 1GB/1GB internetyhteys.
Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee suoraan hissillä. Taloyhtiö on varustettu kolmella erittäin nopealla hissillä, joten matka Redin kattavien palveluiden ääreen käy nopeasti.
Asunto on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.9.2025. Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen asunto on vapaa seuraavalle asukkaalle.
Tervetuloa Kalasatamaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasatamankatu 9 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 39,5 m² + viherhuone 3,5 m² = yhteensä 43 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 39,5 m² ja viherhuoneen pinta-ala 3,5 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 43 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 35
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunnon vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.9.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 338 000 €
- Myyntihinta
- 298 139,66 €
- Velkaosuus
- 39 860,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245,10 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 246,39 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 491,49 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internetvastike 5,99 €/kk
- Neliöhinta
- 7 860,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 1.5.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja uuni (Mikro-uuniyhdistelmä)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merimaisemat itään.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä 50 000 € lainalimiitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tila käyttötarkoitus suunnitellaan muutetavaksi max. noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, urakan suunnittelun kustannusarvio on noin. 10 000 €. Päätettiin toteuttaa 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan altaalla. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, kustannusarvio on noin 75 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Sisäänpäin kallistettu
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja valokaapeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (kaksikerroksinen, laajennettu v. 2024-2025), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila ja pyöränhuoltotila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDIn kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta (tehty). Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitettiin pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Taloyhtiössä on 17.8.2022 tapahtunut sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko. Sprinkleri on on lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa. Kartoitus, kuivaukset ja korjaustyöt on tehty taloyhtiön toimesta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Lähialueiden kaavahankkeet: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) Kalasataman pohjoisosa (Kslk 2011-0504) Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 54 356 898 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm:
2024 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.).
2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen.
2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun
niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021.
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 taloyhtiössä suunnitteilla mm.
2025-2026: Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio.
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.