Kalasatamankatu 32 A 20
00580, Verkkosaari, Helsinki
4h, avok, kph/wc, erill. wc, vh, lasit. parv.
468 000 € (5 473,68 € / m²)
85,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisiä asukkaitaan odottaa toukokuussa 2025 valmistunut neljän huoneen Hitas-koti, joka tarjoaa modernia ja huoletonta asumista trendikkäällä ja vahvasti kehittyvällä Verkkosaaren alueella. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin onnistunut, minkä myötä tilat sopivat erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle.
Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja saarekkeellisen avokeittiön muodostama yhtenäinen ja viihtyisä kokonaisuus. Oleskelutilojen jatkeena on kaakkoon suuntaava parveke bulevardimaisin näkymin. Lasituksen ansioista saat nauttia parvekkeesta ja raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Olohuoneesta on erotettu kauniilla pariovilla makuuhuone, joka palvelee mainiosti myös esimerkiksi TV- tai kirjastohuoneena. Laadukas Novartin keittiö on varustettu Electroluxin kodinkoneilla. Asunnon kaunis parkettilattia lisää lämpöä ja kodikkuutta. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on käytetty niin ikään laadukkaita materiaaleja, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Asunto sijaitsee talon 6./8. kerroksessa. Liikkuminen on hissin myötä vaivatonta. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja vesikiertoinen lattialämmitys on varustettu myös viilennyksellä, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden..
Kalasataman metroasema ja bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on helppoa ja nopeaa. Myös Kauppakeskus Redi on kävelyetäisyyden päässä.
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasatamankatu 32 A 20, 00580, Verkkosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 468 000 €
- Myyntihinta
- 262 915 €
- Velkaosuus
- 205 085 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 846,45 € / kk (9,90 € / m²), Rahoitusvastike 488,21 € / kk (5,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 334,66 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Talopesula 2€/h (varaukset.fi/capella)
- Autopaikkamaksu
- 90 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 473,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talopesulan maksu 2€/h, varaukset ja maksut: varaukset.fi/capella
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Electroluxin kodinkoneet, Novartin kaapistot, Komposiittiallas (antrasiitti), Lapetek Lino-A -hana, välitilassa Led-nauha, laminaattitaso (tumma laavakivi).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Levy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesikupu (ulosvedettävä)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- WC-istuin: Ido Seven D Suihkusetti: Oras Optima 7149. Allashana: Oras Vega bidettalla. Suihkuseinä: kirkas lasi. WC-paperiteline: Abloy Manda, anodisoitu alumiini. Koukusto: Abloy Manda, anodisoitu alumiini. Allaskaappi KPH: 2-laatikkoinen, musta puukuviointi. Vedin: Lungo, teräs. Pesuallas: valkoinen. Peilikaappi: musta puukuviointi. Katto: vaaleaksi käsitelty kuusipaneeli.
- Kylpyhuoneen seinät
- Keraaminen laatta (valkoinen matta 30x60 cm)
- Kylpyhuoneen lattiat
- Keraaminen laatta (Europe Black 10x10 cm)
- Erillinen WC
- WC-istuin: Ido Seven D. Allashana: Oras Vega bidettalla. WC-paperiteline: Abloy Manda, anodisoitu alumiini. Koukusto: Abloy Manda, anodisoitu alumiini. Allaskaappi: 2-laatikkoinen, musta puukuviointi. Vedin: Lungo teräs. Pesuallas: valkoinen. Peilikaappi: musta puukuviointi. Katto: vaaleaksi käsitelty kuusipaneeli.
- WC:n lattiat
- Keraaminen laatta (Europe Black 10x10 cm)
- WC:n seinät
- Keraaminen laatta (valkoinen kiiltävä 30x60 cm)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Kaakkoon ja länteen. Huom! Verkkosaari kehittyy koko ajan, ja alueelle tullaan rakentamaan muun muassa uusia kerrostaloja. Uudisrakentamisella voi olla merkittävästikin vaikutusta nyt myytävän huoneiston ikkunanäkymiin. Pyydä havainnekuva alueen tulevasta rakennuskannasta välittäjältä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tarkista huoneiston pintamateriaalit ja varustetasot huonekortista ja rakennustapaselostuksesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Capella
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jani Koiranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8208
- Tontin pinta-ala
- 632 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö maksaa tontin vuokraa maanvuokrasopimuksen mukaisesti alkuvuosialennuksen johdosta 80 % 31.12.2028 saakka. Autohallin maanvuokra yhteensä vuodelta 2025 on 3.742,35 euroa, josta Asunto Oy Helsingin Capellan osuus on 12/119.
- Tontin vuosivuokra
- 101 170,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2085
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys Lattiaviilennys
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä.
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kerhotila, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Hissi, kaksi saunaa, parkkihalli, urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, kerhotila, irtainvarastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 0,2 km Kalasataman metroasema n. 0,45 km
- Palvelut
- Kauppakeskus Redi n. 0,4 km Lidl Redi n. 0,3 km K-Supermarket Redi n. 0,4 km
- Koulut
- Kalasataman peruskoulu n. 0,85 km Vallilan ala-asteen koulu n. 1,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiölle kuuluu 18 autopaikkaa hissiyhteyden päässä olevassa autohallissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto Oy Helsingin Capellalla on hallinnassaan 18 kpl nimeämättömiä autohallipaikkoja, joista noin 1/3 on varustettu sähköauton latauspisteellä. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja asukkaille. Enintään 1 autopaikka per asunto. Mikäli autopaikkoja on vapaana, voi vuokrata useamman. Ensimmäisen autopaikan hakija on aina etusijalla. Autopaikat ovat nimeämättömiä. Useita paikkoja myös sähköauton latausasemalla (latauslupa hoidetaan isännöitsijän kautta).
- Autohallipaikat
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei