Kalasääksentie 4 E
02620, Karakallio, Espoo
4h, k, khh, vh, erill. wc, las. parv
279 000 € (3 000 € / m²)
93 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Hänninen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan Espoon Karakallioon!
Tämä ylimmän kerroksen valoisa koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, ison olohuoneen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Vuonna 2020 uudistetussa ja modernissa keittiössä on kaikki toiminnallisuudet, tila ruokailuryhmälle sekä hyvin säilytystilaa. Keittiöstä on kulku kodinhoitohuoneeseen, jossa paikka pesutornille ja pyykkihuollolle. Lisää säilytystilaa löytyy kodinhoitohuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Arjen toimivuutta helpottaa erillinen wc ja kylpyhuone jotka molemmat on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2020.
As. Oy Kalasääksentie 4 on valmistunut vuonna 1972. Yhtiö sijaitsee omalla 8735 m² tontilla ja sen lämmitysmuotona on maalämpö. Yhtiöön kuuluu 42 asuinhuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Viimeisimpänä v. 2023 valmistunut julkisivuremontti sisältäen ikkunat, eristykset, porrasovet, parvekkeet lasituksineen. Taloyhtiön autopaikoissa sähkölatausvalmius 3,7 kW.
Alueella on kattava tarjonta kouluja sekä päiväkoteja ja kauppakeskus Selloon matkustaa linja-autolla tai omalla autolla muutamassa minuutissa. Julkinen liikenne kulkee näppärästi useaan suuntaan ja autolla liikut nopeasti isoille väylille. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4 h+k.
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai [email protected]
Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasääksentie 4 E, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 149 404,23 €
- Velkaosuus
- 129 595,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,35 € / kk (2,95 € / m²), Rahoitusvastike 1 049,04 € / kk, Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 325,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- muu vastike on laajakaistamaksu
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 2 h / 20,00 €/kpl. 30.5.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseenyhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön seinät: maalattu. Keittön lattia: vinyylilankku. Keittiö pöytätaso: melamiinipinnoitettu Jääkaappi/pakastin Induktioliesi Erillisuuni: Pyrolyysi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen lattia: laatta. Kylpyhuoneen seinät: laatta Suihkuseinä: lasinen, wc-istuin, suihku, peili Kylpyhuonekaapisto: allaslaatikosto
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi ja allaskaappi, bidee-suihku Lattia: laatta Seinät: maalattu
- Makuuhuoneet
- Seinät: maalattu Kahdessa makuuhuoneessa vinyylilankku, yhdessä laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät: maalattu Olohuoneen lattia: vinyylilankku
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Kodinhoitohuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Lattia: muovi Seinät: maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpiha, parkkipaikka.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnossa kaikissa ikkunoissa sälekaihtimet. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaappi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kalasääksentie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1017
- Taloyhtiön lisätiedot
- 30.5.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin, taloyhtiön strategiatyöryhmän perustamisesta sisältäen 5 hlöä. Päätettiin, että ARA-avustus, 137.420 euroa tulostetaan ja käytetään piha-alueiden kunnostukseen ja muihin kiinteistön kunnostuksiin. Päätettiin, että päivitetään sähkötolpat sekä kulutusperusteisen maksun lisäämisestä autopaikkamaksun lisäksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan nämä kulut ovat katettu hoitoylijäämällä.
- Tontin pinta-ala
- 8 701 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Huoltia Espoo Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- C-2018 E-luku 108. Energiatodistuksen voimassaoloaika 02.04.2024-02.04.2034.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 4 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen, urheiluvälinevarastot, väestönsuojatilat sekä lisäksi tarvittavat säilytys- ja talouskellaritilat. Taloyhtiössä ei ole hissiä. -Renkaiden kausisäilytykseen tila. -Vuokrattavana myös eri kokoista lisävarastotilaa, hinnat ovat 5-25 e/kk riippuen koosta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on varattu yksi paikka asuntoa kohden. Toinen autopaikka jaetaan jonotusperiaatteella, jos ei ole vapaana. Taloyhtiössä on eParkingin kautta latausvalmius autoihin (3,7 kW), käyttäjä maksaa suoraan kulutuksen eParkingin kautta taloyhtiölle.
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kalasääksentien rakentaminen Kalasääksentie rakennetaan uudelleen hieman nykyistä sijaintia idemmäksi. Samalla uusitaan kunnallistekniikkaa. Arvioitu toteutusajankohta: toukokuu 2024 – kevät 2025 Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 [email protected] https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- KALASÄÄKSENTIE 4 02620 ESPOO: ASBESTI- JA HAITTA-AINEKARTOITUS 11.10.2017 / Insinööritoimisto TähtiRanta Oy / Rakennusinsinööri Antti Wennström Asbesti- ja haitta-aineasiantuntija. Raportti saatavilla välitysliikkeeltä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 941 256,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022-2023: Julkisivu-urakka sisältäen: ikkunat, eristykset, porrasovet, parvekkeet lasituksineen.
2021: Lukituksen uusiminen.
2020: Pysäköintialueen kunnostus sisältäen, sähköautojen latausvalmius, LVIS-urakka sisältäen porraskäytävien, saunojen, yleisten tilojen, KPH, sähköjen, tietoliikenneverkon, käyttövesiputkien, viemäriputkien uusiminen sekä siirtyminen maalämpöön.
2017: Bayer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen.
2015: Lämmitysverkostoon asennettu vedenkäsittelylaite, Leikkialueen peruskunnostus.
2013: Pihagrillin ympäristön peruskunnostus.
2011: Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitus.
2010: IV-koneiden uusinta.
2009: Savunpoistoluukut auloihin.
2008: Vesikattojen pinnoitus ja kattosiltojen uusinta.
2001: Räystäsvesikourujen saneeraus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien kymmenen vuoden aikana 19.3.2024:
2024: Sähköautolatauksen päivitys.
2024: Piha-alueen suunnitelma ja uudistaminen.
2024-2025: Porrashuoneiden pohjakerrosten lattiat.
2027: Huoneistokohtaiset sekä yhteistilojen ovet.
2030: Katon uusiminen, poistoilman lämmöntalteenotto.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.