Kaksoiskiventie 49 F
02760, Tuomarila, Espoo
2h+k
155 000 € (3 333,33 € / m²)
46,5 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, jossa valo tulvii sisään ja arki soljuu rauhassa
Astu sisään kotiin, joka tuntuu avaralta heti ovella. Valo virtaa suurista ikkunoista läpi olohuoneen ja keittiön, ja kulkee edelleen lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuu näkymä yli vehreän Tuomarilan. Täällä kuulet lintujen laulun, vaikka junalla olet Helsingin keskustassa vain 23 minuutissa.
Tämä kaksio sijaitsee pienessä ja rauhallisessa kerrostalossa, jossa elämä kulkee omassa rytmissään. Melkein uusi tammilaminaatti tuo lämpöä jalan alle ja neutraalit seinäpinnat luovat hyvän pohjan omalle sisustuksellesi.
Keittiö on käytännöllinen, hyvin varusteltu, juuri sellainen, jossa voi keittää aamukahvit, lukea uutiset ja samalla vilkuilla ulos. Arkea helpottamassa ovat astianpesukone, jää-pakastinkaappi, pyykinpesukonevalmius ja jopa ilmainen nettiyhteys – kaikki, mitä tarvitset toimivaan kotiin.
Pienet käytännön yksityiskohdat tekevät tästä kodista arjessa mukavan: erillinen wc ja kylpyhuone, vaatehuone säilytystä varten ja kellarikomero varakauden varusteille.
Lähellä on kaikki tarpeellinen: uusi Alepa alle kilometrin päässä, Espoon keskuksen monipuoliset palvelut vain 1,5 km päässä, ja urheilun ystävälle Targa Arena, uimahalli sekä Espoon keskuspuiston lenkkipolut.
Tämä koti on tasapainoinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja hyvää fiilistä. Se sopii niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi kuin sinkulle, yksinhuoltajalle kuin aktiiviselle eläkeläisellekin, kodiksi, jonne voi palata kiireisen päivän jälkeen ja huokaista: täällä on hyvä olla.
Varaa oma esittelyaikasi:
Katri Pirinen
041-3127081
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaksoiskiventie 49 F, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Toistaiseksi voimassaoleva sopimus
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,55 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 18,60 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 237,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- jokaisesta huoneistosta on suoritettava lämminvesimaksu, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä tai liikehuoneiston osalta niissä työskentelevien henkilöiden lukumäärä. Lämminvesimaksun, kuten myös saunan käytöstä perittävän ns. saunamaksun suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Erillinen kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä. WC erikseen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto ja laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen WC
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät parvekkeelta etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaksoiskiventie 49
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Prusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405272926
- Tuotot
- 8874.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2025, kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen ja asunto-osakeyhtiölain määräämien asioiden lisäksi: -Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastikkeen määrä. - Päätettiin, että kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan ja ylimääräiset osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainanlyhennykset rahastoidaan. Asunto-osakeyhtiön osakeluettelo on siirretty 3.10.2023 sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
- Tontin pinta-ala
- 6 837 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinenpoisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto (5), pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat jotka sijaitsevat kellarikerroksessa: Kerho- ja kokoustila 37,0; Väestönsuoja 84,0 (säilytyskomerot); Askartelutila 25,0; Saunaosasto 26,0; Kuivaushuone 41,0; Ulkoiluvälinevarastot 102,0 (5 kpl); Säilytyskomerotilat 186,0 (2 kpl); Teknilliset tilat 22,0; Talon varasto 11,0; Yhteensä 534,0 m2. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M (sisältyy hoitovastikkeeseen)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikan vuokra 15e/kk Autopaikan sähkömaksu 30e/kk Yhtiöllä on myös parkkipaikka, joka sijaitsee maan tasolla yhtiön omistaman piha-alueen pohjoisosassa.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 888 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Peruskuntoarvio 2001
Pihasaneeraus 2002
Parvekkeiden ja julkisivujenkorjaus 2003
HTV liittyminen 2004
Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010
Kylpyhuonekunnostuksien 1-vaihe, 26 kpl 2011
IV-koneiden uusiminen 2012
Kylpyhuonekunnostuksen 2-vaihe 2014 (Kaikki märkätilat ovat nykynormien ja asetusten mukaisia)
Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2014
IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset 2014
Lukituksen uusiminen 2015
Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2014
IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset 2014
Lukituksen uusiminen 2015
Liiketilojen ja autotallien lukkojen sarjoitusmuutos 2016 (Lukot sarjoitettu yhteen muun taloyhtiön kanssa) Vesikatteiden kuntoarvio 2017 (Tehdään korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Kattojen uusiminen 2-5 v päästä) Patteriverkoston säätö 2017 (Vialliset patterien termostaattiventtiilit ja linja- ja sulkuventtiilit vaihdettiin.) LVI-tekninen tarkastus 2017 (Korjattiin havaitut puutteet)
Julkisivujen korvausilmaventtiilien vaihto 2017
Ikkuna-aukkojen ja räystäspeltien puhdistus ja pesu 2017 Elementtisaumojen tarkastus 2017
Patteriverkoston loppusäätö 2018
Leikkipaikan laitteiden korjaus 2018
Vesikatteiden huolto ja korjaus 2018 (Tehtiin tarkastusraportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet). A-rapun saunatilan muutos 2018 (Muutettiin taloyhtiön varastoksi ja nikkarointitilaksi). Jätekatokselle lukolliset ovet ja uusi ovi 2018
Lämmönvaihdin uusittu 2021
Ikkunakunnostukset ja osittaisen julkisivukorjaukset aurinkoisilta sivuilta 2022
Elementtisaumojen uusiminen 2023
Ylimpien kerrosten parvekkeiden ja sisäänkäynnin kaaren puuosien uusiminen 2023
Aidan rakennus tontin rajalle 2023
Korjattiin kulmahuoneistojen julkisivujen puutteelliset lämmöneristykset tarvittavilta osin 2024
Uusittiin sadevesikouruja tarvittavilta osin 2024
Huollettiin ulkokatokset tarvittavilta osin 2024
Lumiesteiden lisäasennukset tarvittavilta osin 2024
Uusittiin piha-alueen ulkoroskikset tarvittavilta osin 2024
Piha-alueen pintakorjauksia 2024
Ikkunapuitteiden korjauksia tarvittavilta osin 2024
Aloitettiin hankesuunnittelun edistäminen A-Insinöörien kanssa lisärakentamisesta, energiatehokkuuden parantamisesta ja parkkipaikan kehittämisestä 2024
Tulevat remontit
Pihan ja parkkipaikan asfaltoinnin uusinta ja samalla sähköautojen lataamisen valmiuden rakentaminen ja piha- alueen valaistuksen lisääminen.
Rappukäytävien ulko-ovien uusinta (lukkomekanismi ja esteettömyys)
Vesikattojen perusparannus. Uudet katteet voidaan tehdä vanhojen päälle, kun kiviaines on poistettu. Katon uusinnan yhteydessä tutkitaan kattotilan hyödyntäminen ilmanvaihdon tehostamisen ja eri energiavaihtoehtojen toteuttamisen kannalta.
Peltikattojen ja teräsosien huoltomaalaus.
Saunan remontointi. Lauteet, paneelit ja kiuas uusitaan.
Rapputilojen ja yleisten tilojen valaisimien uusinta.
Rapputilojen yleisilmekorjaus (maalaus ja kattolevyt yms.)
Porraskohtaiset asuntojen viemärihuuhtelut. Suoritettu A ja G rapuissa. Tehdään tarvittaessa muissakin.
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Tehdään noin kerran vuodessa koko kiinteistössä.
Palovaroittimien saattaminen vastaamaan uutta lakia ja vuosittaisen tarkastuksen toimintasuunnitelma.
Hankesuunnittelu seuraavalle hankekokonaisuudelle: selvitys lämmöntalteenoton toteuttamisesta, IV-kanavien muutokset lämmöntalteenoton mahdollistamiseksi, vesikaton muodon muutos kattoremontin yhteydessä, lisäkerroksen rakentaminen.