Kakolankatu 1 as
20100, Port Arthur, Turku
3h + k + kph + wc + vh
268 000 € (3 350 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Saarivirta, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis kahden kerroksen tunnelmallinen puutaloasunto Portsan sydämestä!
As Oy Turun Kakolanrinne on hyvin pidetty ja päivitetty yhtiö, jonka vuonna 1889 valmistuneet historialliset rakennukset ovat suojeltuja. Yhtiöllä on oma tontti ja puutaloille poikkeuksellisesti lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten lämmityskustannukset ovat alhaisemmat.
Myytävä asunto on laajennettu lupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja on täysin nykytarpeisiin soveltuva induktioliesineen ja integroituine astianpesukoneineen. Keittiön remontti on kuitenkin toteutettu vanhaa kunnioittaen ja tunnelmaan sopivaksi: mm. kaapistojen tyyli, puinen työtaso ja Smegin jenkkijääkaappi. Viimeisenä silauksena huoneistossa on tehty pintaremontti 2025.
Alakerrassa on keittiön lisäksi iso olohuone ja tilava kylpyhuone, jossa on tyylikäs ja tunnelmallinen ledivalaistus. Yläkerrasta löytyy kaksi huonetta, erillis-wc sekä hyvän kokoinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.
Kaikki Portsan ja Kakolanmäen palvelut ovat lähellä: mm. lähikauppa k-market, Kakola spa, ravintolat Ruben ja Kakolanruusu. Jokirantaan ja keskustaankin on vain lyhyt kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle!
Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:
Ilari Saarivirta
050 5322393 (myös whatsapp)
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Kakolankatu 1 as, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varsinaisen asuinkerroksen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 49,5 m2 (tähän ei ole laskettu eteisen eli kuistin pinta-alaa). Asunto on laajennettu ullakolle 2010. Rakennuspiirustuksista arvioitu kokonaispinta-ala huoneistolle 80 m2. Huom! Kyseessä on ainoastaan suuntaa antava arvio käytössä olevasta lattiapinta-alasta, eikä se ole virallinen tarkemitattu pinta-ala. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan asuntoon kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1889
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 144,05 € / kk (Jyvitys), Muu vastike 287,19 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 431,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Lämpövastike 153€/kk Hoitolaina julkisivu / alatalo 134,19€
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 350 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 17€/kk/hlö ja tasaus vuosittain. Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Sähköennakko 30€/kk ja tasaus vuosittain. Hallituksella valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Yläkerran aula / makuuhuonetila lattia lautaa, seinät maalattu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lue yhtiöjärjestys 16§
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Turun Kakolanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Päivärinta Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kankare
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 4693 193
- Tontin pinta-ala
- 3 883 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi / lauta
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen. Tässä asunnossa koneellisesti avustettu poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ulkoistettu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolla on käytössään ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Merkitty asemakaavassa rs - 1. Kaavamerkinnän selitys: Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Rakennuksen korjaus-, muutos- ja lisärakentaminen on toteutettava siten, että rakennuksen ulkoasun ja sisustan/sisätilojen arkkitehtoniset ja laitoshistorialliset ominaispiirteet säilyvät.
- Kuntotarkastus tehty
- 29.01.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 292 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Sähköautojen latauspisteet
2022-2023 Julkisivuremontti
2016 Aidan uusinta
2016 Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta
2015-2016 Valokuituun liittyminen
2013 Lämmönjakokeskus uusittu
2012 Ulko-ovien uusinta
2012 Roska-astioiden suojakatos maalattu
2011 Roska-astioiden suojakatos rakennettu
2011 Julkisivujen kunnostus ja patteriverkosto osittain uusittu
2010 Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu
1977-1984 Rakennukset peruskorjattu mm. putkistot ja lisälämpöeristeet. Samalla nykyinen huoneistojako. Rakennusten 1, 3 ja 4 katot korjattu. Kellaritilojen kosteusongelma on korjattu rakennuksessa 4. Sähköliittymät uusittu ja tehty pihojen muutostyöt
Tulevat remontit
Yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Pihanparannussuunnitelma
2024-2025 Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta
2024-2025 Vesijohto- ja viemärikartoitus