etupihan julkisivua
Kajaaninlinnantie 3 A
00900, Puotinharju, Helsinki
2h, k, wc/kph, vh, las. parveke
139 500 € (2 583,33 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Stefan Bergdahl, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteossa vapautuva siisti ja viihtyisä 1/4 kerroksen läpitalon kaksio hissitalossa. Asunto ei sijaitse maan tasalla, ja siihen kuuluu myös tilava länteen avautuva lasitettu parveke. Keittiö ja kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2012 linjasaneerauksen yhteydessä, ja asunto on muutenkin siisti, joten tänne voit muuttaa ilman kalliiden remonttien tekemistä. Säilytystilaa on runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone sekä asunnon käytössä myös kellarikomero ja ullakkokomero.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1963, ja korjaus- ja remonttityötä on tehty hyvin kattavasti vuosien varrella, mm. linjasaneeraus 2012, vesikaton uusiminen 2014 ja parvekekorjausurakka 2018. Taloyhtiössä on mm. sauna, kaapeli-tv sekä DNA Welho -taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s, jonka perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikkoja on saatavilla, ja jopa autotallin vuokraaminen on mahdollista.
Taloyhtiön sijainti on loistava: palveluihin ja liikenneyhteyksiin on vain lyhyt kävelymatka. Kauppakeskus Itis monipuolisine liikkeineen ja palveluineen sekä bussiasema, metroasema ja pikaraitiovaunuasema sijaitsevat noin 300–350 metrin päässä, joten aina ei ole tarvetta käyttää autoa. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, joten asunto sopii hyvin myös lapsitaloudelle.
Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!
Myyntiä hoitaa:
Stefan Bergdahl
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
puh. 040 481 2990 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajaaninlinnantie 3 A, 00900, Puotinharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 500 €
- Myyntihinta
- 139 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,80 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,80 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 583,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä 7 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 13 €/kk, autotallivuokra 60 €/kk, saunamaksu 16 €/kk. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kalusteet ja koneet uusittu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (sähköliesi uunilla), astianpesukone, ja liesikupu suodattimella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2012 linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on siisti.
- Näkymät
- Avarat Kajaaninlinnantielle päin
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (makuuhuoneessa ja keittiössä)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonni Talas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tontin pinta-ala
- 5 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokrasopimus uusittiin 01.01.2026 ja tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Alkuvuosivuokra vuonna 2026 on 38 188,80 euroa, josta vuonna 2026 peritään 50 %. Vuokrasta perittävä määrä nousee vuosittain 5 % niin, että vuonna 2026 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
- Tontin vuosivuokra
- 19 094,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alltime Helsinki, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa (ei pesukoneita), sauna, ullakkovarasto, kellarivarasto (ns. perunakellari, ei jäädytetty), ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoasema, metroasema, taksitolppa ja pikaratikkapysäkki noin 300 m päässä
- Palvelut
- Kauppakeskus Itis monipuolisine liikkeineen ja palveluineen n. 300-350 m, Itäkeskuksen kirjasto n. 400 m, Itäkeskuksen uimahalli n. 500 m, Myllypuron jäähalli n. 500 m, Puhos ostoskeskus n. 800 m, Prisma n. 1 km, Kauppakeskus Easton n. 1 km, Myllypuron terveysasema n. 2,6 km.
- Koulut
- Itäkeskuksen peruskoulu n. 650 m, Botby grundskola (ruots. ala- ja yläasteen koulu) n. 2 km, Vartiokylän yläasteen koulu n. 2 km, Puotilan ala-asteen koulu n. 2 km, Helsingin kielilukio n. 2,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Autopaikat vapaina per 16.01.2026: autotalleja 2 kpl, tolppapaikkoja 4 kpl, kylmiä paikkoja 4 kpl.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Osoitteessa Kajaaninlinnantie 4 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Myös osoitteessa Raaseporintie 1 olevalle tontille suunnitellaan asuinkerrostaloja, mutta siitä ei vielä löydy kaavaluonnosta. Lisätietoja: johtava arkkitehti Mikko Näveri, puh. (09) 310 37331 ja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä erillistä asbestikartoitusta ole tehty. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 934 429,86 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Sähkönousujen saneeraus.
1994 Julkisivukorjaus.
2004 Ovien ja lukkojen uusiminen.
2005 Lämmönvaihtimet vaihdettu. Porrashuoneiden maalaus. Vesikaton korjaus. Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus.
2006 HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen, TV-antennin digitalisointi.
2007 Putkiston kuntotutkimus, perusvesikaivon saneeraus, parvekekorjauksia, Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon, koodilukot ulko-oviin. Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille.
2009 Rakennuksen kuntoarvio. Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus.
2010-2011 Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka.
2011 Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille.
2012 Linjasaneeraus. Urakkasisältö: käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen pois lukien sukitettu pohjaviemäri, tonttijohtojen uusiminen, märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus, pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat (ei sis. puhelin- ja antennijärjestelmiä koskevia töitä).
2013 Takapihan asfalttikäytävän kunnostus. Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla. Pelastussuunnitelman päivitys.
2014 Vesikaton uusiminen. Lumiesteet katolle.
2015 C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus.
2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2017 Vesikaton maalaus.
2018 Parvekekorjausurakka, parvekekaiteiden uusiminen ja kaikkien parvekkeiden lasitus.
2020 Etupihan uudelleen asfaltointi.
2024 Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan suunnitellut korjaukset:
2025 Ikkunoiden tarkastus.
2026 Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus.
2026 Lukoston uusinta.
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
Autotallien ovien maalaus ja huonokuntoisten osien uusiminen
Yhtiössä varaudutaan sähkö- ja hybridiautojen lataustarpeisiin, mahdollinen kiinteistökeskuksen uusiminen tulee ajankohtaiseksi hankkeen yhteydessä.