Kaivomestarinkatu 6 A
02770, Espoon keskus, Espoo
3h+avokeittiö+kph+las.parv
189 000 € (2 554,05 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen valoisaan vuonna 2016 remontoituun 74 m² kolmioon jossa yhdistyy modernit pinnat, toimiva avokeittiö sekä lasitettu parveke.
Asunnossa on vuonna 2016 tehdyn remontin yhteydessä uusittu keittiö ja kylpyhuone sekä asennettu laminaattilattiat. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on poistettu ja keittiö on muutettu tyylikkääksi avokeittiöksi mikä lisää yhtenäiseen tilaan luonnonvaloa ja avaruutta. Kaksi valoisaa makuuhuonetta sekä lasitettu parveke tekevät kodista toimivan ja käytännöllisen arkeen ja viikonlopun rentoutumiseen.
Asunto Oy Kirkonrotta on vuonna 1982 valmistunut, ja hyvin hoidetussa yhtiössä on toteutettu laajasti ylläpitäviä kunnostustöitä ja huoltotoimenpiteitä kuten julkisivusaneeraus ja parvekekorjausten toteutus, huopakattojen uusinta ja parvekeovien uusinta. Pihapiiri ja piha-alue on peruskorjattu vuonna 2020 viihtyisäksi oleskelu- ja leikkipaikaksi. Taloyhtiön yhteisissä tiloissa on sauna- ja pesutilat ja piha-alueen pysäköintipaikilla on käytössä lämpötolpallisia pysäköintipaikkoja. Yhtiö huolehtii aktiivisesti sekä rakennusten että yhteisten tilojen kunnosta ja viihtyisyydestä.
Kaivomestarinkatu 6 A 15 on Espoon keskustan tuntumassa ja sijainti palvelee erinomaisesti niin opiskelijoita, perheitä kuin työssäkäyviäkin: päiväkodit ja koulut (Espoo International School, Kirkkojärven koulu ja Omnian kampus) sekä Entressen monipuoliset kauppa-, ravintola- ja hyvinvointipalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Julkisen liikenteen pysäkit ja Espoon keskuksen rautatieasema löytyvät muutaman minuutin kävelyn päästä, joten Helsingin keskustaan pääsee kätevästi lähijunalla tai bussilla, ja autoilijalle Kehä I:n ja Turunväylän liittymät ovat lähellä. Vapaa-ajanviettoon lähistöltä löytyvät Keskuspuiston laajat ulkoilumaastot, minigolf, golfkenttä ja uimahalli kuntosaleineen.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat hyvää sijaintia, toimivia liikenneyhteyksiä ja monipuolisia palveluita!
Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:
Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected] | Service also in English.
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | [email protected] | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivomestarinkatu 6 A, 02770, Espoon keskus, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 181 020,50 €
- Velkaosuus
- 7 979,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 488,25 € / kk (1,75 € / os.), Rahoitusvastike 172,98 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 661,23 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 554,05 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu €/kk 1.7.2025 alk. 9.00€ Autopaikan vuokra €/kk 12€ Pesutuvan käyttökorvaus €/vuosi/käyttäjä 50.00€ Lopullinen vesimaksu määräytyy mittauksen perusteella, lämmin vesi tariffi per. m3 9.00€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja kaapit
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, pyyhepatteri, peili, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkonrotta
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sinikka Saiseng
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400949002
- Tuotot
- 23790
- Tontin pinta-ala
- 2 295 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasa/Pulpetti
- Katemateriaali
- Bitumikermi/Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto C 45 26,0m2 (entinen kerhotila), tekniset tilat 15,5m2, vuokrattavat tilat 101m2, sauna- ja pesutilat 106m2, varastotilat 154m2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rantaradan lähijunat pysähtyvät Espoon asemalla (Espoontie , 02770). Espoon asema on asemahalli ja bussiterminaali samassa rakennuksessa Bussilinjat terminaalista: 118, 134N, 168, 200 ym. (Entressen edestä) Auto: Kehä I ja Länsiväylä n. 1 km, parkkipaikkoja kauppakeskuksen yhteydessä. Lisätietoa hsl.fi
- Paikallistiedot
- Kaivomestarinkatu 6 A 15 sijaitsee Kirkkojärven (Espoon keskuksen) taajamassa, lähellä espoon keskuksen rautatieasemaa ja Entressen kauppakeskusta. Alueella lähellä sekä Espoon vanha kirkko että viheralueita kuten Keskuspuisto.
- Palvelut
- Entresse (Espoon keskuksen kauppakeskuksen kattavat palvelut: Päivittäistavarat, Ravintolat ja kahvilat, Espoon Keskuksen kirjasto ja palvelupiste & Espoon kaupungin neuvonta, Posti ja paljon muuta! Lisätietoa entresse.fi/liikkeet-palvelut/
- Koulut
- Kirkkojärven koulu, Tuomarilan koulu Keskuspuiston läheisyydessä, Espoo International School (EIS) tarjoaa englanninkielistä opetusta Opinmäen kampuksella, Ammattiopisto Omnia Lakelankatu, Lehtimäentie, Kirkkokatu. Lisätietoa espoo.fi ja www.omnia.fi/tietoa-omniasta/yhteystiedot-toimipisteet
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 084 266,18 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1995 Terassiparvekkeiden kattaminen
1996 Saunojen peruskorjaus
1998 Kattojen peruskorjaus
2002 Antenniverkosto digi-kelpoinen
2003–05 Pihaperuskorjaus
2007 Pesukone ja valvontalaitteet
2007 Julkisivututkimus
2009 Parvekkeiden tutkimus, kattojen ja ikkunoiden kuntoarvio
2010 Pesukone
2010 44kpl autopaikat uusittu
2011 Hankesuunnitelma julkisivut ym.
2011 Kuntoarvio START
2012 Tilattu julkisivu ym. peruskorjauksen suunnittelijaksi ja urakkatarjouspyyntöjen laatijaksi Rak-systems Oy ja korjaushankkeen valvojaksi Built-control Oy
2012 Käyttövesivaihdin
2012 Rakennussuunnittelu julkisivu- ym. urakka
2012 Valvontalaitteet
2013 Julkisivujen urakkakilpailutus
2013 Kaikkien huoneistojen ikkunatutkimus
2013 Kattokorjaus A-rapun kohdalta
2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2014 Parvekekorjausten hankesuunnittelu
2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2015 Taloyhtiön asunnon kunnostus
2015–16 julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelu
2017 Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutus
2017 Bitumihuopakattojen uusinta
2017 Vesikaton peltiosien maalaus
2017 Ikkunoiden huoltomaalaus
2017 Parvekeovien uusinta
2018 Pihojen vajoamakorjausten suunnittelu
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2020 Piha-alueen peruskorjaus
2020 B-saunan peruskorjaus
2020 Lisätty A ja B porrashuoneisiin käyntiovet
2021 C-rapun ilmanvaihtokone muutettu huippuimuriksi
2022 EC-moottorilla varustettujen huippuimurien hankinta/asennustyö A- ja B-portaisiin (Puhdas Ilma K&V Oy)
2022 C45-46 huoneistomuutos (J&K Rakennustekniikka Oy, Tmi Kalevi Alutoin & Rakennuttajakaari Oy)
2024 patteriverkoston pumppu ja säätöventtiili uusittu, HK säätö
2025 Taloyhtiö asennuttanut palovaroittimet 12.2.2025 kaikkiin huoneistoihin
Tulevat remontit
Hallituksen 5-vuotiskorjaustarveselvitys 2025–29:
Tarkastelujakson aikana yhtiössä on kiinnitettävä huomiota lämmönvaihtimien uusintatarpeeseen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätöön energiatehokkuuden parantamiseksi.
2025 Lämmönvaihtimen uusinta - ja lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, arvio 7000€
2025 Lämmönvaihtimen uusinta matalalämpöiseen vaihtimeen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, arvio 80000€
2025 Sähköauton latauskartoitus, arvio 500€
2025 Katon kuntokartoitus ja huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset)
2025 Katon huolto (peltisaumat ja läpivientien tarkistukset ja tiivistyskorjaukset) jos tarvetta, arvio 2000€
2026 Rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellarikrs.) ja porrashuoneiden maalaus suunnittelu (hallitus)
2026 Rappukäytävien akusto levyjen uusinta (kellarikrs.) ja porrashuoneiden maalaus toteutus, arvio 40000€
2026 Parvekelasitusten huoltokartoitus (5-vuoden välein ylläpidollinen) 1000 €.
2026 Parvekelasitusten huolto (5-vuoden välein ylläpidollinen), arvio 15 000€
2027 Ikkunat - uusimisurakka
2025–2029 Yleiset- ja ylläpidolliset
10 vuoden suunnitelma vuosille 2030–40:
Palovaroittimien tarkistus taloyhtiön toimesta.
HUOM. Ei poista asukkaan huolenpitovastuuta.
Putkien ja viemäreiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu
Putkiremontin suunnittelu sis. sähköt, tietoliikenne
Lukitusten uusinta paloturvallisten ovien yhteydessä.