Kaivokselantie 5 C
01610, Kaivoksela, Vantaa
1h+kt+lasitettu parveke (oma tontti)
129 000 € (4 161,29 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvältä paikalta Kaivokselasta uutta vastaava yksiö. Oma tontti + lasitettu parveke. Myyrmanni 1,5 km, juna 1,4 km, bussi 60 m.
Tässä uusi kotisi. Asunto sijaitsee Kaivokselan vehreässä ja rauhallisesta ympäristöstä.
Asunto:
+ uutta vastaava 2018 valmistunut,
+ tilava yksiö, 31 m2 + lasitettu parveke n. 4 m2, yhteensä käyttöalkaa on 35 m2
+ oma tontti
+ voit halutessasi maksaa yhtiölainat pois, jolloin maksat vain hoitovastiketta 130 €, sekä Kaapeli-TV/mediamaksua 1,90 € (sis. 10/10 Mb/s netin).
+ myyntihinta vain 26 620 €
+ taloyhtiössä viihtyisä saunaosasto, pyykkitupa sekä kellarikomerot
+ autopaikkoja on yhtä monta kuin asuntoja
+ Vesikiertoinen lattialämmitys koneellinen tulo ja poisto ilmanvaihto LTO, jäähdytys ET
Alue:
+ Metropolian ammattikorkeakoulun keskittäminen Myyrmäkeen tuo lähistölle nelisen tuhatta opiskelijaa, joten Kaivoksela on myös sijoittajien keskuudessa suosittu kohde!
+Juna: Myyrmäki 1,4 km, Louhela 1,4 km
+ Bussi: 60 m
+ Kaupat: Myyrmanni 1,5 km, Kaivokselan S-Market 550 m, Lidl 850 m, McDonalds 230 m, Saslik Kebab 230 m.
+Kirjasto 1,5 km,
+ Uimahalli 1,4 km, kuntosalit esim. Elixia 1,5 km
Lähiympäristöstä löytyvät Vantaanjoen ulkoilureitit ja Vetokannaksen mukava uimaranta (900 m) rantalentopallokenttineen.
Soita niin sovitaan näyttö, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokselantie 5 C, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 26 620,73 €
- Velkaosuus
- 102 379,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130,20 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 787,10 € / kk, Muu vastike 1,90 € / kk (Kaapeli TV Per asunto), Yhtiövastike yhteensä 919,20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 161,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on autopaikkoja 16 kpl, autokatospaikan vuokra 40 €/kk. Autopaikkoja on yhteensä 81 kpl, eli yksi autopaikka kutakin asuntoa kohti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on viihtyisä saunaosasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokouksen päätöksellä kellaritiloissa ja pyörävarastossa on aloitettu kameravalvonta. Yhtiössä on astunut voimaan 2.11.2021 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla. Yhtiön kellaritiloihin on asennettu ILOQlukot 17.12.2021 Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki on ottanut käyttöön Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä kameravalvonnan käyttöön pysäköintitalossa sekä yhteispihoilla. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta Rakennuttaja Lehto on ilmoittanut konkurssista 6.2.2024. 10v vastuiden korjaamista selvitetään konkurssipesän kanssa. Vuonna 2023 suoritetun kuntoarvion mukaisten, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95 000 euroa. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000€ enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pumppu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Uusiniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488352
- Tontin pinta-ala
- 1 138 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty tulo/poisto LTO (Lämmön talteenotto)
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Juna: Myyrmäki 1,4 km, Louhela 1,4 km Bussi: 60 m Kaupat: Myyrmanni 1,5 km, Kaivokselan S-Market 550 m, Lidl 850 m, McDonalds 230 m, Saslik Kebab 230 m. Kirjasto 1,5 km, Uimahalli 1,4 km, kuntosalit esim. Elixia 1,5 km Lähiympäristöstä löytyvät Vantaanjoen ulkoilureitit ja Vetokannaksen ihastuttava uimaranta rantalentopallokenttineen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on yhtämonta, kuin asuntoja. 65 myyty osakkeina ja 16 yhtiön hallussa, yhteensä 81 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, rakennusvalvonta 09 83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 314 404,94 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018-2024 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja säätötyöt sekä kunnossapitotoimet
2023 Kevyt kuntoarvio
Tulevat remontit
2024 Julkisivun kunto- ja kopokartoitus
2024 Julkisivurappauksien korjaus vauriokohdilta
2024 Suihkutilan haljenneet seinälaatan korjaus
2025 Kuivaushuoneen lattiapinnoitteen korjaus
2025 Saunan lauteiden kunnostus
2025-2029 Salaojien suunnitelmallinen tarkastus
2025-2029 Salaojien painehuuhtelu, lietepesien tyhjennys ja kuvaus tarvittaessa 5 vuoden välein.
2025-2029 tuuletuspaalujen läpivientien tarkastus ja tiivistys puutteiden osalta
2025-2029 Sammuttimien tarkastus
2026 Kattohuopien tarkastus ja huolto
2026 Huoneistojen märkätilakartoitus
2026-2029 Telekaapin johtojen asennuksen korjaus
2026-2029 Väestönsuojan opaskylttien kiinnitys riittävällä laajuudella
2026-2029 Palokatkosuunnitelmien tarkastus ja palokatkojen korjaus sekä merkintä
2026-2029 Hissin tarkastus
2026-2029 Lämmönjakolaitteiston tarkastus
2026-2029 Ilmastointilaitteiden vuositarkastus
2028-2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö