Kaivokatu 22
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h, k. psh/WC/s, lasitettu parveke.
130 000 € (2 500 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti Kutsuu!
Hämeenlinnan keskustassa on valoisa ja viihtyisä kaksio, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiseen.
Tämä 52 m²:n asunto sijaitsee vuonna 1989 valmistuneen talon viidennessä kerroksessa, ja siitä avautuvat upeat näkymät kaupungin ja historiallisen Hämeen linnan suuntaan.
Olohuoneen avara pohjaratkaisu mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, ja sieltä on suora kulku parvekkeelle. Makuuhuoneessa on peiliovikaapisto ja käynti vaatehuoneeseen, mikä tuo lisää säilytystilaa.
Asunnon keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, kauniit kaapistot ja sen päädyssä on tilaa ruokailuryhmälle.
Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2024, lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.
Asunto Oy Lehmuspihan taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkaiden käytössä on muun muassa urheiluvälinevarasto ja viileä kellari. Autopaikat ovat saatavilla jonotuksen mukaan.
Keskustan monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskukset, uimahalli ja kulttuurikeskus Verkatehdas, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös useita puistoja ja kävelyreittejä jotka tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan kaupunkiasumiseen!
Koti kutsuu!Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 22, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 130 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 280,80 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan, tällä hetkellä laskutus kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja loppuvuonna. Kylmä vesimaksu 5 € m³, lämmin vesimaksu 10,40 € m³.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis keittiö, pitkät työtasot ylä- ja alakaapistoineen vastakkain, toisella seinustalla sähköliesi ja liesituuletin, toisella jääkaappi/pakastin. Lyhyemmässä työtasossa keittiön päädyssä, tiskipöytä ja astianpesukone, ylä- ja alakaapistot sekä avohylly. Keittiön toisessa päädyssä ruokailutila, pöydälle hyvä tila, iso ikkuna tuo luonnonvaloa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Pesuhuone on remontoitu v. 2024 vesijohto- ja kylpyhuonesaneerauksen aikana kokonaan. Suihku, suihkuseinä, pesuallas/laatikosto, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä, kaikki uusittu. Pesuhuoneessa on päältä täytettävä pesukone mikä kuuluu kauppaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kodin makuuhuoneessa on peiliovikaapisto ja kulku vaatehuoneeseen. Iso ikkuna antaa luonnonvaloa huoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen pohja ei ole tasaisen neliön muotoinen, vaan antaa sisustusmahdollisuuksia kauniiseen ja viihtyisään lopputulokseen!
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Pieni, näppärä sauna, puulauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat ovat kaikki kaupungin ja linnan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Piha
- Taloyhtiön piha-alueella pihakalusteet asukkaiden käytössä.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Sisään tullessa kotiin on heti oikealla puolella naulakko ja yläkaapit. Eteisestä avautuu näkymä keittiöön ja olohuoneeseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmuspiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistojen 1-5 käyttötarkoitus asuin/konttorihuoneisto. Erillinen jätekatos. Huoltoyhtiö vaihtaa korvausilmasuodattimet 2 kertaa vuodessa. Kiinteistöön on laadittu pelastuslain tarkoittama suojelusuunnitelma. Taloyhtiö on Kiinteistöliitto Kanta-Hämeen jäsen. Autotallien sähköisen avausvekanismin kaikki kustannukset kuuluvat osakkaalle.
- Tontin pinta-ala
- 1 773 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, Lautatarhantie 4 1. krs, 13110 Hämeenlinna.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (Ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto.), jäähdytetty kellari, ja kerhohuone.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Koti sijaitsee keskustan alueella.
- Palvelut
- Keskustan laajat palvelut kävelyetäisyydellä, mm. Kauppakeskukset Tavastila ja Goodman, keskustan kivijalkamyymälät, Hämeensaaren Cittari ja Tokmanni, Uimahalli, Verkatehtaan hyvät palvelut, pääterveyskeskus. Hyvät kävely- ja lenkkeily mahdollisuudet, useat puistot, Hämeen linna, kahvilat, ravintolat ja torikahvilat.
- Koulut
- Hämeenlinnan koulut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan, tällä hetkellä ei jonossa ketään.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 618 740,69 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.05.2025
Tehdyt remontit
mm. v. 1999 elementtisaumaus, v. 2002 ilmastoinnin nuohous, v. 2003 anetnniverkon digikunnostus, v. 2007 betonisokkelin, autotallin ovien ja ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus, v. 2010 tontin puurakenteisten raja-aitojen uusiminen, v. 2011 vesikattoremontti sekä kaukolämmön alajakokeskus uusittu, lukkopesien sarjoitus 2012, parv.lasien uusiminen 2014, korv.ilmaventtiilit 2015, sisäpihan ulko-oven edustan asfaltointi 2017, autotallin ovien uusiminen 2017, sokkelin maalaus 2017, porraskäytävien maalaus 2019, pyörävaraston maalaus ja lattian epoksipinnoitteen uusiminen 2020, jätekatoksen paloeristys 2021, ikkunatiivisteiden uusiminen 2022, vesijohto- ja kylpyhuonesaneeraus 2024. Remontin sisällöstä enenmmän tietoa välittäjältä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys v. 2025, seuraavan viiden vuoden aikana:
mm. alapysäköintialueen pinnoitteen uusiminen/routavauriokorjaukset, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, ikkunapielien ja sisäänkäyntikatosten maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, tuloilmaventtiilien vaihto tarvittaessa, ilmanvaihdon säätö, iv-koneiden uusiminen tarvittaessa, sähköautolataukseen varautuminen, lisäksi normaalit huolto- ja seurantatoimet.