Kaitoväylä 20 A

90570, Kaijonharju, Oulu
4h,k,kph,s,wc,parveke
110 000 € (1 242,94 € / m²)
88,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
353,28 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Asuntoesittely
HETI VAPAA kolmen makuuhuoneen kerrostaloasunto Kaijonharjusta - läheltä yliopistoa ja monipuolisten kulkuyhteyksien ympäröimänä Asunto Oy Kaijonjaakko on vuonna 1985 rakennettu, vakavarainen taloyhtiö johon kattoremontti toteutettiin vuonna 2011. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hoitovastikeylijäämää on kertynyt runsaasti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja se sisältyy hoitovastikkeeseen joka on varsin kohtuullinen - 3,99€/m2! Taloyhtiö sijaitsee Oulun Kaupungin edullisella vuokratontilla ja tontin vuokra-aikaa on jäljellä vielä pitkään - vuoden 2040 loppuun asti! Tämä avarapohjainen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Kylpyhuone ja eteiskäytävän pinnat on remontoitu vuonna 2023 aikana, samoten myös osa keittiön kaapistoista. Huoneet ovat ajan rakennustapaan peilaten mukavan tilavat, ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen ja huoneistokohtaisen varaston ansiosta. Suuresta olohuonetilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, ja asumismukavuutta lisää oma sauna. 2 WC:tä helpottavat myös lapsiperheen arkea huomattavasti. Sijainti tällä asunnolla on myös loistava. Kaupat, päivittäispalvelut ja leikkipuistot ym. löytyvät parin kilometrin säteellä. Lasten opintopolku aina päiväkodista yliopistoon asti tapahtuu samalla postinumeroalueella. Julkisen liikenteen yhteydetkin ovat loistavat ja bussilla pääset helposti kulkemaan kaikkiin ilmansuuntiin. Lähin moottoritien liittymäkin on lähellä, parin minuutin ajomatkan päässä! Esittelyt ja lisätiedot: Joel Vehkalahti 040 1565 451 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kaitoväylä 20 A, 90570, Kaijonharju, Oulu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
88,5 m²
Kokonaispinta-ala
88,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
110 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 353,28 € / kk (3,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 353,28 € / kk
Vesimaksu
22.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 242,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatospaikat 13€/kk. Sähköpistokepaikat 8€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, laminaattitasot. Keittiön kaapistoja ja lattia uusittu 2023.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin. Kylpyhuone uusittu 2023.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Varustus: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen varasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Terassi
Ei
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaijonjaakko
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Engström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 8403
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin tiedot
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tontin vuosivuokra
2 519,45 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
PVC-kate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
30.3.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erinomaiset. Keskustaan autolla reilu 10 minuutissa. Bussilla keskustaan alle puolessa tunnissa. Hyvät linja-autoyhteydet.
Palvelut
Kaikki Kaijonharjun keskuksen kattavat palvelut alle 1km päässä. Prisma Linnanmaa 2km.
Koulut
Oulun normaalikoulu (Luokat 1-9) ja lukio, Yliopisto ja OAMK 1,5 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat yhtiön hallinnassa ja jako jonotusperusteisesti. 7.11.2025 päivätyn isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikoissa ei jonoa, ja myyjällä käytössä tällä hetkellä 2 autopaikkaa (tolppapaikka ja katospaikka).
Autokatokset
8
Piha-autopaikkoja
9 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
IV-kanavien puhdistus, ikkunapuitteiden kunnostus 2011. Kattoremontti 2012. Pyörävarastojen ovien uusiminen 2017. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2018. Kellarikäytävän ja ulkovaraston liiketunnistin ja led-valaistus 2019. Autokatoksen sadevesijärjestelmä 2024. Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston kuntokartoitus 2024.
Tulevat remontit
Latausinfran rakentaminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa (hoitovastikevaroin) 2025-2026. Ikkunoiden kunnostus / uusinta 2026. Julkisivujen elementtisaumaus 2026. Käyttövesi- ja viemäriputkiston kunnostus 2030.