Kahvelitie 8 A
90510, Toppilansaari, Oulu
2h+k+ph+sa (+lasitettu parveke+var)
145 900 € (2 652,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Kahvelitie 8:n valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista Toppilansaaren suositulla alueella. Tämä koti sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja omaa toimivan läpitalon pohjaratkaisun.
Asunnon avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, ja molemmin puolin suuntautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke etelään päin tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun ja näkymät ovat avarat yhtiön sisäpihan suuntaan.
Keittiössä on uusitut kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa sekä laskutasoa. Huonetilojen valkeat, ehjät maalipintaiset seinät ja parkettilattiat antavat raikkaan vaikutelman. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja muullekin kalustukselle.
Kylpyhuoneessa on siistit kaakeloinnit, suihkukaappi sekä tilaa pyykinpesutornille. Oma sauna lisää asuinmukavuutta.
Kodin sisäänkäynti on tilavaan tuulikaappiin, jossa löytyy mukavasti säilytystilaa peililiukuovin varustetusta kaapistosta. Luhtikäytävän ja oman tuulikaapin ansiosta tässä kodissa ei kuule rappukäytävämelua tai hissikuilun kolinoita. Hissi ja portaikko ovat käytännöllisesti lämpimässä rappukäytävässä säältä suojassa. Alaovella on ovipuhelinjärjestelmä.
Hoitovastike sisältää kaukolämmön, kaupungin tonttivuokran ja taloyhtiön ylläpito/hoitokulujen lisäksi kaapeli-tv:n ja laajakaistayhteyden.
Asunnon mukana myydään autopaikkaosake lämpöpistokkeella h. 3000€.
Vain lyhyeltä kävelyetäisyydeltä löytyvät muun muassa valaistu kuntorata ja Nallikarin upeat rannat, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Supermarketti oheispalveluineen on vain noin kilometrin päässä, joten arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Torinrantaan ja kaupungin keskustaan on lyhyehkö pyöräilyetäisyys Oulun kauneimmissa maisemissa.
Tämä asunto on loistava valinta, jos etsit valoisaa ja käytännöllistä kotia rauhalliselta ja merelliseltä alueelta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä heti vapaasta ja muuttovalmiista asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kahvelitie 8 A, 90510, Toppilansaari, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 900 €
- Myyntihinta
- 145 900 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 247,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 652,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20 €/hsto/kk, tasaus kylmä vesi 4,40€/m³ & lämmin vesi 10,00€/m³. Autopaikka 7,10€/kk, autokatos 9,55€/kk. Sähköautolataus 60,00€/kk, Hybridiautolataus 30,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Toimivan mallinen keittotila ja kattava kodinkoneistus, ikkunasta luonnonvaloa sekä tuuletusmahdollisuus. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laattaa
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Uusittu 2022), astianpesukone (Uusittu 2022), ja liesi (Uusittu 2019)
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit ja kalusteet. Suihkukaappi suojaa roiskevedeltä. Tila ja liitännät pyykinpesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Mukavan kokoinen huone, tila parisängylle ja muullekin kalustukselle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila. Saumaton yhteys keittiöön. Talon molemmin puolin suuntautuvat ikkunat antavat valon kulkea läpi asunnon. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tuulikaapissa on mukavasti säilytystilaa peililiukuovella varustetussa kaapistossa. Makuuhuoneessa vaatekaapistot. Oma ulkovarasto on lähellä, omalla parvekkeella.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleat, ehjät maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkea rappaus
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Valkovuokonlehto, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kemppainen
- Tontin pinta-ala
- 3 619 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 12.12.2062
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.11.2034
- Paikallistiedot
- Valaistulle kuntoradalle on n. 200m. Nallikariin n. 1km. Toppilan Supermarkettiin n. 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autopaikkaosake hp. 3000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat erillisosakkeina yksityisomistuksessa. Taloyhtiöllä on yksi vieraspaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet huoneistoihin
2025 IV-nuohous
2025 Puluverkot molempiin rakennuksiin
2025 Patterien termostaatit vaihdettu (rikkinäiset)
2024 Katon huoltokorjaus
2024 Turvakamerat yhteyspäivitys
2024 Parvekelasien huolto ja korjaavat toimenpiteet
2024 Väestönsuojantarkistus
2024 Käytävävalojen ja yhteisten tilojen valaistuksen päivitys ledeiksi
2024 Energiatodistus päivitys
2023 Lämmitysjärjestelmä korjattu/huoneistokohtaisesti säädetty
2023 Pihavalojen uusiminen
2023 Latausinfran suunnittelu
2021 Kp välioven lyhennys
2018 Julkisivun huoltotyö
2018 Pihan kunnostus
2018 Katon huoltotyö
2017 Vesikatteen tarkistus
2016 Leikkipihan kunnostus
2015 IV-kanavien nuohous ja säätö
2008 Polkupyöräkatos
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia suunnitelmia:
Vesimittarien tarkistus ja rikkinäisten uusiminen kulutuslukemien yhteydessä 2025, lämmönvaihtimen kuntokartoitus, roskakatoksen oven uusiminen 2026, kellarin lattian huoltomaalaus ja halkeamien korjaus 2027, porraskäytävän valaistuksen ohjauksen muuttaminen valaisinkohtaiselle tai kerroskohtaiselle liiketunnistukselle 2028, lukituksen uusinta 2029.
Päätökset toteutuksista ja rahoituksista tehdään erikseen yhtiökokouksissa.