Kaarnatie 1 E

00410, Malminkartano, Helsinki
3h+k+s
149 000 € (2 041,10 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
503,52 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen kolmio terassilla Malminkartanossa
Kaarnatiellä Malminkartanossa nyt myynnissä tämä viihtyisä kolmio, joka tarjoaa mukavan kodin monenlaisiin tarpeisiin. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, mikä on hissittömyyden johdosta erityisen kätevää. Terassi avautuu etelään ja tuo valoa ja avaruutta olohuoneeseen. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, mukavana lisänä oma sauna, josta käynti terassille. Olohuoneen yhteydessä on keittiö, makuuhuoneita on kaksi ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. Taloyhtiö As. Oy Kaarnatie 3 on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen sekä ilmastointikanavien puhdistus. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa ulko-ovien kunnostus ja julkisivujen huoltomaalaus. Sijainti on toimiva liikkumisen kannalta: bussipysäkki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit. Malminkartano tarjoaa rauhallisen asuinympäristön sekä monipuoliset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet. Asunto sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Esittelyt ja myynti: Jukka Kauria 050-4770 417 Uudenmaan Viva Oy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaarnatie 1 E, 00410, Malminkartano, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
141 926,74 €
Velkaosuus
7 073,26 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 438 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 65,52 € / kk (0,36 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 503,52 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Pääomavastike 1 A-rapun vesivahinko 10,92 os/kk Pääomavastike 4 ikkunat 2023 54,60 os/kk
Autopaikkamaksu
30 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 041,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatosmaksu 30,00 €/kk Sähköauton latauspistemaksu 16,00 €/kk Sähköauton latauspistemaksu 8,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (viallinen), erillisuuni, ja astianpesukone (viallinen)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Eteläterassi
Terassi
Kyllä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kaarnatie 3
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa)
Isännöitsijän nimi
Henrikki Tahvanainen
Tuotot
5151
Taloyhtiön lisätiedot
YK 28.5.2024 -päätettiin, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa piha alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaukset ja päättää urakkaan liittyvistä kaikista ehdoista. Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus käyttää korjaustöihin 30.000 euroa yhtiön hoitovaroja. Yhtiössä on aktiivisena A-rapussa usean huoneiston vesivahinko, jonka korjaustyöt ovat kesken vuoden 2024 syksyllä. Vesivahinko voi aiheuttaa osakkaalle lisäkustannuksia. ylimääräinen yhtiökokous 2024 on päättänyt antaa taloyhtiön hallitukselle valtuuden tilata 100.000 euron edestä Arapun vesivahingon jälleenrakennustöitä ja ottamaan 100.000 euron lainan työtä varten. Yhtiön hallitukselle myönnettiin valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia lainan vakuudeksi ja hallituksella on valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Tontin pinta-ala
3 137 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
29 666,15 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2045
Käyttö/luovutusrajoitukset
Kunnan hitasehto poistunut 2018
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Konala
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.7.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhteinen laajakaista (DNA Welho=
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Autokatokset
7
Sähköpistokepaikkoja
43 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 385 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 A-rapun käyttövesiputken vuoto, joka tuottanut vesivahingon useampaan huoneistoon linjassa. 2024 Märkätilakartoitus Raksystems 2024 Kiinteistön kuntoarvio Raksystems 2024 Piha-alueiden varaston, aidan ja autokatoksen korjaamista, pyörävarastojen ovien korjaus/uusiminen 2023 Ilmastointikanavien puhdistus säätö ja ilmavirtojen mittaus 2023 Parvekeovi- ja ikkunaremontti 2021 Porraskäytävien ja ulkovalaistuksen uusinta 2021 Parvekeovi- ja ikkunaremonti suunittelu 2020 Taloyhtiön sähkökapasiteetin ja infrastruktuurin kartoitus sähköautojen latausta varten 2019 Vesi- ja lämpöputkien linjasulkujen uusiminen, sekä säätöventtiilien kartoittaminen ja uusiminen. 2019 Sade- ja hulevesi- sekä salaojajärjestelmät, Kunnon tutkiminen ja huuhtelu. 2018 Ilmanvaihdon huolto ja huippuimureiden uusiminen 2018 Porraskäytävien kunnostus, A-F portaiden tuulikaappien sisäpuolella olevat reunapellit maalattiin 2017 Elementtisaumat uusittu. Julkisivusaumojen uusiminen 2017 A-rappu 4.kadun puoleisen ikkunan uusiminen 2016 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotarkastus, kuntotarkastus, suunnittelu ja kilpailuttaminen 2015 Bitumikermikaton uusiminen 2015 Parvekkeiden kunnostus, Taloyhtiön parvekkeiden kunnostus 2014 Kuntotutkimukset: Katon ja parvekkeiden kuntotutkimukset, suunnittelut ja hankkeiden kilpailuttaminen. 2014 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2012-2013 Kylpyhuone (toteutus): Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja kunnostus niiden kph osalta, jotka eivät olleet kunnostusvuorossa 2010-2012 KPH-urakan aikana. A2, A4, A12 yk, A13 ak+yk, A14, B15, B17, B20, C25, C26, C31, D36, D38, D40 ak, E42, E48, E49, F55 ja F58 ak+yk. Yhteensä 22 kpl. 2012 Lämmitys: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2011-2012 Kylpyhuone (toteutus): A-B rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kph kunnostetaan, yht. 14 kpl. Huoneistot A1, A3, A5, A6, A7, A8, A9, A11, B16, B18, B19, B21, B22, ja B23. Huoneisto A 60 lisätty listalle 11-12/2011 havaitun kosteusvaurion takia. C-D rapun lähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevat kylpyhuoneet kunnostetaan, yht. 12 kpl. Huoneistot C24, C27, C29, C30,D33, D34, D35, D37, D39, D40 yk ja D41 2010 Ikkunasuodattimien uusinta 2010 Pihan leikkivälineet hankittu 2010-2011 Kylpyhuone (toteutus): akuuttia korjausta vaativien kylpyhuoneiden A10, A12 alakerta, C28, F51, F52 ja F59 kunnostus; sekä E-F rapunlähitulevaisuudessa kunnostusta tarvitsevien kph E43, E44, E45, E46, E47, E50, F53, F54, F56 ja F57 kunnostus. Yhteensä 16 kpl. 2010 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2009 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2009 Salaojien ja tarkastusputkien huuhtelu 2008 Julkisivun elementtisaumojen korjaukset 2007 Julkisivu: julkisivun betoniosien, parvekkeiden, jäte- ja autokatoksen maalaustyöt 2006 Porrashuoneet: seinät maalattu ja akustolevyjä uusittu 2005 Kaukolämpökeskus uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet: Kartanometsäntien puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien puuosat maalattu 2003 Pesulan kuivausrumpu uusittu 2002 Kylpyhuoneiden vesieristysten korjaukset 2001 Kylpyhuoneiden vesieristystarkastukset 1999 Julkisivu: länsipuolen ulkopuoliset puuosat maalattu 1999 Parvekkeet:D- ja F-portaan kulmaparvekkeille parvekelasituslupa (malli Lumon, Parvekenikkarit Oy). 1998 Talovarasto: talovarasto ja ulkopuoliset metalliosat maalattu 1998 Parvekkeiden saumakunnostukset 1997 10-vuoden tarkastus 1997 Huoneistoihin asennettu raitisilmaventtiilit 1996 Lämmitys: Lämmitysverkoston joustavien liittimien vaihto 1995 Parvekelasituslupa (Ei ylin kerros) 1993 Satelliittivastaanotinlaitteisto hankittu 1991 Parkkialueen ja pihakäytävien asfaltointi
Tulevat remontit
2025 Putkiston LVV kuntotutkimus 2025-2026 Parannettava viemäreiden kannakointia alapohjissa 2025-2026 Parannetaan vesijohtojen eristysksiä alapohjassa 2025-2026 Kylpyhuoneiden uusiminen D34, A2, A 60, C 28 2026 Mahdollinen lämmitysmuodon muutosselvitys 2026 Lasikatosten teräosien kunnostaminen 2026 Porraskäytävien sisäänkäyntikatosten sadevesijärjestelmien uusiminen 2027 Lämmönjakokeskuksen ja säätölaitteiden uusiminen 2027 Lämmityksen perussäätö, patteriventiileitä kunnostetaan tai uusitaan tarvittaessa 2027 Parvekekaton ylösnostopeltien liittymien tiivistys 2027 Maanpintojenkallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilta 2027 Vierustojen soratus tarvittavilta osin 2027 Alapohjatilan kunnostaminen 2027 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2028 Aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana – lähinnä puu- ja metallipintojen,aikana huoltoa /leikkikenttävarusteiden hoitoa. 2028 Parvekkeiden kiinteiden lasitusten tiivistäminen 2028 Julkisivujen kuntotutkimus 2029 Julkisivujen puhdistaminen ja huoltomaalaus (riippuu kuntotutkimuksen tuloksista) 2029 Taloyhtiön pesulan uudistaminen 2029 Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2029 rakenteisiin asennettujen valaisinten uusminen 2030 Ilmanvaihtokanavien puhditus ja säätö 2030 Kuntoarvion päivitys 2030 Radon mittauksien teetäminen