Kaarlenkatu 10 C

00530, Kallio, Helsinki
1h, k, kph
139 000 € (4 557,38 € / m²)
30,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.7.2025 klo 17.00 - 17.45
Yhtiövastike
183 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Asuntoesittely
Kunnostusta kaipaava yksiö hyvin hoidetussa vuonna 1929 valmistuneessa taloyhtiössä. Tämä koti sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Huonekorkeus tuo tilan tuntua asumiseen ja suuresta ikkunasta tulee hyvin luonnonvaloa huoneistoon. Huoneiston tilava kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja tarvittaessa arjen pyykkihuollon voi myös hoitaa yhtiön pesutuvassa. Tämä huoneisto on putkiremontissa työn alla arviolta 3.8.2026-30.10.2026 ja arvio huoneistolle jyvittyvästä hankeosuudesta on noin 45.873,92 euroa (pääomavastikkeena maksettaessa noin 305,83€/kk). Huoneistossa on hyvin säilytystilaa eteisen kaapeissa ja alkuperäisessä komerossa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellari- ja vinttikomero. Asunto Oy Kaarlonlinnassa on yhteensä 96 asuntoa. Yhtiön 1920-luvun klassismia edustavan rakennuksen on aikanaan suunnittellut arkkitehti A. H. Gunnar Aspelin. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaisesti ja aiemmilta tilikausilta siirtyi tilikaudelle 2025 hoitoylijäämää yhteensä 89 566,13 euroa. Yhtiössä alkaa aikaisintaan syksyllä 2025 putkiremontti, jonka yhteydessä kunnostetaan kylpyhuoneet, ilmanvaihtojärjestelmä, saunosasto ja pesulan sekä kuivaustilan pinnat uusitaan. Lisäksi tuuletusparvekkeet kunnostetaan, tehdään patteriverkoston perussäätö, asennetaan huoneistoihin palovaroittimet ja asennetaan pihan puolelle räystäslämmitys, uusitaan osittain sähköjärjestelmä, uusitaan antenni- ja tietoliikennejärjestelmä sekä vesikate ja selvitellään aurinkopaneelien asentamismahdollisuutta. Sijainti on erinomainen. Lukuisat trendikkäät kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä sekä yhteydet ovat erinomaiset raitiovaunulla, busseilla ja metrolla. Kotiovelta puikahtaa nopeasti lenkille myös Tokoinrannan ja Töölönlahden maisemiin. Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen? Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaarlenkatu 10 C, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1929
Käyttöönottovuosi
1929
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 183 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 183 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 557,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupa 10 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Linjasaneeraus käynnistyy aikaisintaan syksyllä 2025. Hallituksella valtuudet nostaa enintään 6 500 000 € laina sekä valtuudet määrittää urakan valmistumisen jälkeen toteutuneen hankelaskelman mukaisesti osakkailta perittävän kertamaksun tai pääomavastikkeen suuruus sekä kertamaksun eräpäivän ja pääomavastikkeen keräyksen aloituksen ajankohta. Arvio nyt myytävän huoneiston urakan aikataulusta on 03.08.2026-30.10.2026. Arvio huoneistolle jyvittyvästä hankeosuudesta (ilman rahoitusta) on 45 873,92 €, pääomavastikkeena 305,83 €/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja välitilassa kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappi, liesituuletin, ja keittiösaareke
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, ja suihkuallas
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yj 16§: Yhtiön tuuletusparvekkeilla, yleisissä tiloissa sekä porrassyvennyksissä on tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaarlonlinna
Isännöitsijätoimisto
Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Jouni Riley
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0942577700
Tuotot
4200
Tontin pinta-ala
1 191 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.4.2034
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiössä on autohalli, jossa paikat ovat erillisinä osakkeina, ei siis yhtiön omistuksessa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella, joka haettavissa Helsingin kaupungilta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
735 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen 2021 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2020 Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta 2019 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2019 Huoneisto-ovien (liiketilat ml.) maalaus 2019 Hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous 2018 Saunaos. pukuhuon. + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys 2018 Palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille 2018 Lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle 2018 Viemäreiden huuhtelu asuntojen haarat sisältäen 2018 Porrashuoneiden alakattojen uusiminen 2017 Porrasaulojen paikkamaalaus 2017 Pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen 2017 Sokkelin, alaovien ja ala-aulojen maalaus 2016 Loput liiketilojen huonokuntoiset ikkunat uusittu 2016 Uusi kuivausrumpu, Esteri TF 190 2016 B- ja C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen 2016 Sisäpihan uusi portti 2016 Lukoston sarjoitus Iloq-avaimelle 2015 Huonokuntoisimpien kylpyhuon. peruskunnostus 2015 Korvausilmaventtiilien asennus asunnot + liiketilat 2015 Lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu 2013 Huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus 2012 Vesikaton maalaus, alipainetuulettimien asennus 2012 Huonokuntoisen kylpyhuoneen kunnostus 2011 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2009 Katu- ja pihajulkisivun rappaus, maalaus 2009 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2008 A- ja B-portaan korjausmaalaus 2006 Antenniverkoston kunnostus 2003 Peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus 2001 Pihakannen vesieristyksen uusiminen ja pihalaatoitus 1999 Tuuletusparvekkeiden korjaus, vesieristeet 1996 Hissien peruskorjaus 1995 Ovipuhelimien asennus 1994 Kellareiden kunnostus 1984 Vesijohdot, viemärit, sähkönousut, puhelin- ja antennijohdot 1984 Ikkunat, porrashuon. maalaus, talosaunan ja pesutuvan rakentaminen
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029: - Kylpyhuoneiden peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Saunaosaston peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Pesulan ja kuivaustilan pintojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - Tuuletusparvekkeiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Pihanpuoleisen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen & aurinkopaneeleiden asennettavuusselvitys osana linjasaneerausta - Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä - Linjasaneeraus 2025-2026 - Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Sähköjärjestelmän osittainen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - Antenni- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - Asuntojen palovaroittimet lvis-saneerauksen yhteydessä Yhtiökokous 2016: Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan taloyhtiön toimesta ja kustannuksella kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa.