Kaarlenkatu 10 C
00530, Kallio, Helsinki
1h, k, kph
139 000 € (4 557,38 € / m²)
30,5 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kunnostusta kaipaava yksiö hyvin hoidetussa vuonna 1929 valmistuneessa taloyhtiössä.
Tämä koti sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maantasalla. Huonekorkeus tuo tilan tuntua asumiseen ja suuresta ikkunasta tulee hyvin luonnonvaloa huoneistoon.
Huoneiston tilava kylpyhuone remontoidaan taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, joten sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja tarvittaessa arjen pyykkihuollon voi myös hoitaa yhtiön pesutuvassa. Tämä huoneisto on putkiremontissa työn alla arviolta 3.8.2026-30.10.2026 ja arvio huoneistolle jyvittyvästä hankeosuudesta on noin 45.873,92 euroa (pääomavastikkeena maksettaessa noin 305,83€/kk). Huoneistossa on hyvin säilytystilaa eteisen kaapeissa ja alkuperäisessä komerossa. Lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellari- ja vinttikomero.
Asunto Oy Kaarlonlinnassa on yhteensä 96 asuntoa. Yhtiön 1920-luvun klassismia edustavan rakennuksen on aikanaan suunnittellut arkkitehti A. H. Gunnar Aspelin. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaisesti ja aiemmilta tilikausilta siirtyi tilikaudelle 2025 hoitoylijäämää yhteensä 89 566,13 euroa.
Yhtiössä alkaa aikaisintaan syksyllä 2025 putkiremontti, jonka yhteydessä kunnostetaan kylpyhuoneet, ilmanvaihtojärjestelmä, saunosasto ja pesulan sekä kuivaustilan pinnat uusitaan. Lisäksi tuuletusparvekkeet kunnostetaan, tehdään patteriverkoston perussäätö, asennetaan huoneistoihin palovaroittimet ja asennetaan pihan puolelle räystäslämmitys, uusitaan osittain sähköjärjestelmä, uusitaan antenni- ja tietoliikennejärjestelmä sekä vesikate ja selvitellään aurinkopaneelien asentamismahdollisuutta.
Sijainti on erinomainen. Lukuisat trendikkäät kahvilat ja ravintolat ovat lähettyvillä sekä yhteydet ovat erinomaiset raitiovaunulla, busseilla ja metrolla. Kotiovelta puikahtaa nopeasti lenkille myös Tokoinrannan ja Töölönlahden maisemiin.
Olisiko tässä sinulle koti omaksi tai sijoitukseen?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarlenkatu 10 C, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 183 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 183 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 557,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 10 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Linjasaneeraus käynnistyy aikaisintaan syksyllä 2025. Hallituksella valtuudet nostaa enintään 6 500 000 € laina sekä valtuudet määrittää urakan valmistumisen jälkeen toteutuneen hankelaskelman mukaisesti osakkailta perittävän kertamaksun tai pääomavastikkeen suuruus sekä kertamaksun eräpäivän ja pääomavastikkeen keräyksen aloituksen ajankohta. Arvio nyt myytävän huoneiston urakan aikataulusta on 03.08.2026-30.10.2026. Arvio huoneistolle jyvittyvästä hankeosuudesta (ilman rahoitusta) on 45 873,92 €, pääomavastikkeena 305,83 €/kk. Ostaja ottaa vastattavakseen urakasta huoneistolle jyvittyvät kustannukset. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, ja suihkuallas
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 16§: Yhtiön tuuletusparvekkeilla, yleisissä tiloissa sekä porrassyvennyksissä on tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarlonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Karhupuiston Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Riley
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0942577700
- Tuotot
- 4200
- Tontin pinta-ala
- 1 191 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.4.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on autohalli, jossa paikat ovat erillisinä osakkeina, ei siis yhtiön omistuksessa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella, joka haettavissa Helsingin kaupungilta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 735 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Vesikaton huonokuntoisten ikkunoiden uusiminen
2021 A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2020 Porrasaulojen kivipintojen korjaus ja hionta
2019 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen
2019 Huoneisto-ovien (liiketilat ml.) maalaus
2019 Hissiverkon maalaus porrashuoneen puolelta
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous
2018 Saunaos. pukuhuon. + eteistilan laatoitus, mukavuuslattialämmitys
2018 Palovaroittimet ullakolle ja ylätasanteille
2018 Lumiesteet sisäpihan puoleiselle lappeelle
2018 Viemäreiden huuhtelu asuntojen haarat sisältäen
2018 Porrashuoneiden alakattojen uusiminen
2017 Porrasaulojen paikkamaalaus
2017 Pesulan pesukoneiden ja kuivausrummun uusiminen
2017 Sokkelin, alaovien ja ala-aulojen maalaus
2016 Loput liiketilojen huonokuntoiset ikkunat uusittu
2016 Uusi kuivausrumpu, Esteri TF 190
2016 B- ja C-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2016 Sisäpihan uusi portti
2016 Lukoston sarjoitus Iloq-avaimelle
2015 Huonokuntoisimpien kylpyhuon. peruskunnostus
2015 Korvausilmaventtiilien asennus asunnot + liiketilat
2015 Lämpimän kiertoveden linjasulkuventtiilit uusittu
2013 Huonokuntoisimpien kosteusvaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskunnostus
2012 Vesikaton maalaus, alipainetuulettimien asennus
2012 Huonokuntoisen kylpyhuoneen kunnostus
2011 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2009 Katu- ja pihajulkisivun rappaus, maalaus
2009 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2008 A- ja B-portaan korjausmaalaus
2006 Antenniverkoston kunnostus
2003 Peltikaton maalaus ja lumiesteiden asennus
2001 Pihakannen vesieristyksen uusiminen ja pihalaatoitus
1999 Tuuletusparvekkeiden korjaus, vesieristeet
1996 Hissien peruskorjaus
1995 Ovipuhelimien asennus
1994 Kellareiden kunnostus
1984 Vesijohdot, viemärit, sähkönousut, puhelin- ja antennijohdot
1984 Ikkunat, porrashuon. maalaus, talosaunan ja pesutuvan rakentaminen
Tulevat remontit
Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana 2025-2029:
- Kylpyhuoneiden peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
- Saunaosaston peruskunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
- Pesulan ja kuivaustilan pintojen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
- Pihanpuoleisen räystäslämmityksen asennus, vesikatteen uusiminen & aurinkopaneeleiden
asennettavuusselvitys osana linjasaneerausta
- Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen yhteydessä
- Linjasaneeraus 2025-2026
- Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
- Sähköjärjestelmän osittainen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
- Antenni- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
- Asuntojen palovaroittimet lvis-saneerauksen yhteydessä
Yhtiökokous 2016:
Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan taloyhtiön toimesta ja kustannuksella kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa.