Kaarenjalka 4 A
00940, Kontula, Helsinki
2h+kk+kph+p
115 000 € (2 643,68 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaarenjalka 4:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin tai sijoituskohteen Kontulassa. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu avariin ja vehreisiin maisemiin. Tässä 43,5 neliömetrin asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka koostuu olohuoneesta, ikkunallisesta keittokomerosta, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta.
Taloyhtiössä on kattavasti palveluita, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi talossa on hissi, joka helpottaa arkea. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille.
Kontulan alueella on mainiot päivittäispalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet: metro, bussit sekä hyvät pyörätiet takaavat sujuvan liikkumisen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin tai sijoituskohteeseen!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaarenjalka 4 A, 00940, Kontula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 14.02.2025 alkaen. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.1.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 86 387,58 €
- Velkaosuus
- 28 612,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 202,28 € / kk (4,65 € / m²), Rahoitusvastike 204,45 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 643,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk Ylätason sähköpaikka 15,00 €/kk Alatason sähköpaikka 22,00 €/kk Kylmävaraston vuokra 9,90 €/kk Kylmävesi 3,40€/m3 Lämminvesi 7,46€/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole. Katso myös yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Yhtiöjärjestys 20 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty asunto-osakeyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisillä parvekkeilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.05.2025 päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden maksamista lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja että rahoitusvastikkeita ei rahastoida.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kaarenjalka 4 ja 6
- Isännöitsijätoimisto
- Kontulan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Kaila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424200
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusten lukumäärä 2 kpl. Rakennusten kattotyypit: Harja / tasa Kattomateriaalit: pelti / huopa
- Tontin pinta-ala
- 25 256 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kontulan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kontula
- Koulut
- Kontula
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset paikat 234 kpl Toteutetut paikat 234 kpl Autotalli/-hallipaikat 90 kpl Yhtiön autopaikoitus on omistamallaan paikoitustontilla ja yhtiöllä on velvollisuus luovuttaa autopaikkoja As Oy Kaarenjalka 10:lle, As Oy Kontulankaari 2:lle sekä Kontulankaari 4:lle ilman eri korvausta. Sopijat vastaavat autopaikoituksen kustannuksista autopaikkojen suhteessa. Kaarenjalka 4-6: 234 ap Kontulankaari 2: 204 ap Kontulankaari 4: 63 ap Kaarenjalka 10: 60 ap YHTEENSÄ 561 ap
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2034: 1. Kunnossapito-ohjelman tavoitteet kiinteistön osalta 2. Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset 3. Perustiedot 4. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1996 alkaen 5. Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025 6. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029 7. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus v. 2018
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 520 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Päätyjen lisälämmöneristys ja levytys 1996
- Vesikattojen bitumikermien uusiminen 1996
- Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2000-01
- Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät, ei kellarit) 2000-01
- Parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien kunnostus 2000-01
- Kellarin ovien ja katoksen sekä ulko-ovien uusiminen 2012
- Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus 2015
- Julkisivujen paikkakorjaus 2018
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2018
- Vesikattojen peltikatteiden ja bitumikermien huoltokunnostus 2023
- Julkisivujen betonipintojen pesu ja paikkakorjaus 2024
- Julkisivujen pesubetonipintojen impregnointi 2024
- Näkyvien sokkeleiden huoltomaalaus 2024
- Päätyjen kivilevypintojen pesu ja paikkakorjaus 2024
- Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2024
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Salaojien uusiminen 2019-20
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Hissien peruskorjaus 2004
- Porrashuoneiden sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2015
- Lukituksen uusiminen (iLOQ S10) 2018
- Verkkokomerorakenteiden uusiminen 2019-20
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 2019-20
- Saunaosastojen peruskorjaus 2019-20
- Kylmäkellarien peruskorjaus 4 kpl (KJ4 CD ja KJ6 CD) 2019-20
- Muiden kylmäkellarien purku ja muutos varastotiloiksi 2019-20
- Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2020
- Koodilukkojen asennus saunaosastojen oviin (Pulse) 2023
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2010
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013
- Lämmönvaihtimien uusiminen 2014
- Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoon 2014
- Paikoitushallin sadevesiviemärien huuhtelu 2019
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2019-20
- Tonttivesijohdon uusiminen 2019-20
- Vesijohtojen uusiminen 2019-20
- Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2019-20
- Sadeveden pystyviemäreiden kunnostus (sukitus) 2019-20
- Pohja- ja pihaviemärien uusiminen 2019-20
- Vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköiset) 2019-20
- Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20
- Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20
- Uusien IV-kojeiden asennus (saunat ja porrashuoneet) 2019-20
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kiinteistöautomaation (kaukovalvonnan) uusiminen 2019-20
- Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20
- Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20
- Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20
- Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20
- Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20
- Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20
- Sähköisten paloilmaisimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2019-20
- Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Valvea) 2023
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
- Kaikki huoneistot 2019-20
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Paikoitushallin yläkannen betonirakenteiden korjaus 1997
- Paikoitushallin alatason korjaus 2006
- Paikoitushallin porttien uusiminen 2008
- Paikoitushallin peruskorjaus (pinta- ja betonirakenteet sekä sokkelit) 2014
- Paikoitushallin salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen 2014
- Pihan asvalttialueiden uudelleen asvaltointi 2020
- Pihakartan ja opasteiden hankkiminen 2024
- Puiden kaatoa 26 kpl 2024
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksien laatiminen 2014
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2016
- Energiatodistuksien uusiminen 2024
- Hissien hankesuunnittelu 2024
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025:
- Paikoitushallin autopaikkojen sähköautojen lataustarveselvitys
- Paikoitushallin sähköistyksen uusimisen suunnittelu ja valmistelu
- Paikoitushallin betonirakenteiden peruskunnostuksen suunnittelu ja valmistelu
- Sähköisten palovaroittimien paristojen vaihto, 288 + 116 kpl
- Puiden istutus 15 kpl
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029:
- Paikoitushallin peruskunnostus
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Sähköisten palovaroittimien uusiminen 288 + 116 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Vesikattojen bitumikermien uusiminen
- Lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl
- Julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden kunnostus tai uusiminen