Kaanaankatu 1c D
00560, Arabianranta, Helsinki
4h, avokeittiö, kph/s, 2wc, vh
573 300 € (6 300 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava heti vapaa tilava saunallinen perheasunto upealla sijainnilla Arabianrannassa Annalan kartanon ja meren välissä. Avara avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jonka jatkeena on suuri lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneissa ja eteisessä suuret kaapistot ja lisäksi tilava vaatehuone. Saunallinen kylpyhuone/wc on tilava ja lisäksi on erillinen wc. Arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy on suunnitellut asunnon sujuvan arjen ehdoilla. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja säilytysratkaisut on tarkkaan harkittu. Talon ylimmässä kerroksessa on yhteinen saunaosasto ja erityisen hienosti sisustettu kerhotila, alakerrassa on paljon yhteisiä säilytystiloja. Lisäksi neljän taloyhtiön muodostama etelään avautuva suojaisa sisäpiha on valtava ja korttelin asukkailla on käyttöoikeus kaikkiin korttelin kerho- ja saunatiloihin, joita on yhteensä kolme sekä lisäksi ulkoiluvälinevarastoihin. Pyöräsäilytystilat on erityisen hyvät, kaksi autoa on yhteiskäytössä ja julkisen liikenteen pysäkit on lähellä. Taloyhtiön ajankohtaiset asiat päivittyvät reaaliaikaisesti digitaalisille porrasnäytöille. Yksityiskohtia löytyy vielä paljon lisää. Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätiedot ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo 05068922, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaanaankatu 1c D, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 573 300 €
- Myyntihinta
- 333 882,14 €
- Velkaosuus
- 239 417,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,94 € / kk (3,34 € / m²), Rahoitusvastike 1 851,03 € / kk (20,34 € / m²), Tontin vuokravastike 414,96 € / kk (4,56 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 569,93 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 12 kuukauden euribor 2,710 (30.12.2024) Marginaali 1,6% Kokonaiskorko 4,31% Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Puustellin keittiö. Valkoiset kalusteovet, lippavetimet. Valkoinen laminaattitaso. Välitilalasi. Seinäkaapit integroiduilla led-valaisimilla. Kalustepeitelliset kylmälaitteet ja astianpesukone. Induktiokeittotaso. Kaluste- ja mikroaaltouuni. Ulosvedettävä liesikupu.
- Kylpyhuone
- Struktuuripintaiset seinä- ja lattiatasot. Peilikaappi integroiduilla led-valaisimilla. Allaskaluste vetolaatikoilla. Mukavuuslattialämmitys. Pyykkitorni.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa isot kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna kylpyhuoneen yhteydessä, erotettu lasiseinällä. Harvian kiuas. Sauna on käyttämätön.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Isot ikkunat, upeat avarat näkymät etelän suuntaan aukeavalle vihreälle isolle korttelipihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät valkoisiksi maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat tammi parkettia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja verhokiskot kattoasennuksena.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rut
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Piiponniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481098
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuslainan viimeinen erä erääntyy 12/2048. Yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin, että yhtiön parvekkeellisiin asuntoihin (pl. ns. ranskalaiset parvekkeet) on mahdollista asennuttaa ilmalämpöpumppu muutostyönä.
- Tontin pinta-ala
- 2 572 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 214 905,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2085
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autopaikan lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 15§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty lto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin kiinteistöpalvelut K.Fogelberg Oy
- Taloyhtiössä on
- Varasto-Lastenvaunut, kellarikomero, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Korttelin keskellä on etelään aukeava yhteispiha, jossa viljelylaatikoita, leikkipaikkoja ja kuntoilutelineitä. Talon ylimmässä kerroksessa on yhteinen saunaosasto ja kerhotila. Neljä taloyhtiötä muodostavat korttelin, jonka asukkailla on käyttöoikeus kaikkiin korttelin kerho- ja saunatiloihin, joita on yhteensä 3 kpl sekä myös ulkoiluvälinevarastoihin.
- Taloyhtiön autopaikat
- 33 osakeomisteista autopaikkaa autohallissa pihakannen alla. Yhtiön hallinnassa 1 liikuntaesteinen autopaikka. 2 sähköautoa yhteiskäytössä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähikaduilla asukaspysäköinti.
- Autohallipaikat
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 21 822 976 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.08.2024
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritettu vain normaaleja huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.
Tulevat remontit
2024-2028 Taloyhtiö on nuori ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleja huoltotoimenpiteitä.