Kaakkoisväylä 4 A
01480, Mikkola, Vantaa
2h,k,las.parv
108 000 € (1 728 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Vantaan Mikkolasta!
Tämä valoisa ja avara kaksio tarjoaa mukavaa asumista viidennen kerroksen korkeuksissa, mistä avautuvat esteettömät ja rauhoittavat näkymät yhtiön sisäpihan puistomaisemaan.
Asuntoa on pidetty hyvässä kunnossa ja sen kuntoa on ylläpidetty vuosien varrella. Olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat yhdessä maalattujen seinien kanssa luovat kodikkaan tunnelman ja lasitettu parveke länteen päin tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen lämpiminä kesäiltoina. Keittiö on varustettu kaikella tarvittavalla ja siinä on hyvin lasku- sekä kaappitilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki mukavuudet ja eteisessä on runsaasti kaappitilaa.
Yhtiö sijaitsee alueella, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Lähellä on sekä metsää että puistoja, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Matarikosken uimaranta ja ulkokuntosali/puisto on reilun kilometrin päässä ja talvisin Matarin pururadat kutsuvat hiihtämään melkein kotiovelta. Mikkolasta löytyy pieni ostari, huoltoasemia, koulu sekä päiväkoti. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin Vantaalla kuin koko pääkaupunkiseudulla omalla autolla sekä julkisella liikenteellä.
Yhtiön talous on kunnossa ja viime tilikaudella maksuvalmius on ollut hyvä. Parkkitilaa on reilusti. Tällä hetkellä yhtiössä on käynnissä parvekkeiden korjaus, jossa samalla maalataan julkisivut, korjataan elementtisaumauksia ja asennetaan parvekelasit kaikkiin parvekkeisiin. Arvioitu urakkasumma on n. 341 387,44 euroa, josta 300 000 euron osuus katetaan pankkilainalla.
Loistava tilaisuus ensiasunnon ostajalle tai pariskunnalle. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkoisväylä 4 A, 01480, Mikkola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, liesi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Epox-pinnoite
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät puistomaiset näkymät yhtiön sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä lattia laminaattia, seinät maalattu, paljon kaappitilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Kaakkoisväylä 4
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Lantea
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 04007772000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole luottolimiittiä. Maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.
- Tontin pinta-ala
- 7 483 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2024
- Piha-autopaikkoja
- 74 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- 1995 elementtisaumojen kunnostus
- 1995 bitumivesikatteen kunnostus A-talo
- 1996 bitumivesikatteen kunnostus B-talo
- 2000 pihan kunnostus
- 2002 peruskorjaus.
- ruutuelementtien maalattujen osien maalaus
- pesubetonijulkisivujen impregnointikäsittely
- sokkelien huoltomaalaus
- parvekkeiden perusteellinen kunnostaminen
- kahden ulkovaraston tekeminen parvekelinjojen alle
- pääsisäänkäyntien korjaustyöt
- parvekekattojen vesikourujen ja syöksytorvien rakentaminen
- vesikatteen räystään uusiminen
- vanhan jätekatoksen purku ja uuden rakentamine
- erillisurakkana tehty:
- asuntojen ikkunoiden, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen
- pihatyöt; pelastustiejärjestelyt, laatoitukset, pihavarusteet, istutukset
- porraskäytävän maalaukset
- 2006 IV- puhdistus ja säätö
- 2007 saunojen ja pesutilojen uusiminen
- 2008 määräaikaiskunnostus
- 2009 B-rapun kuivaushuoneen kuivuri uusittu
- 2009 pihakäytävän asfaltin korjaus
- 2009 lukituksen uusinta
- 2014 pihakeinujen uusinta
- 2015 rappukäytävien jalkalistojen asennus, kattojen kuntotutkimus
- 2016 kaukolämpösiirrin
- 2017 vesikatto/kermi B-talo + savunpoistoluukut
- 2018 vesikatto/kermi A-talo
- 2019 IV-nuohous ja tasapainotus
- 2019 julkisivujen pesu
- 2021 syväkeräysroskasäiliöiden asentaminen
- 2023 vedensäästöporesuuttimien asennus jokaiseen huoneistoon
- 2023 parkkipaikkaruutujen uudelleen maalaus
Tulevat remontit
Päätetyt korjaukset:
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.9.2023 on tehty päätös parvekkeiden korjauksista ja julkisivujen maalauksesta, elementtisaumauksista sekä parvekelasituksien asentamisesta. Arvioitu urakkasumma 341 387,44 euroa, josta 300 000 euron osuus katetaan pankkilainalla ja loput 41 387,44 euroa yhtiön omilla varoilla. Lainaa ei ole vielä nostettu, eikä jaettu hankeosuuksiin. Urakka on aloitettu ja vielä kesken. Alustavan suunnitelman mukaan, huoneistoissa joissa on jo parvekelasit asennettu vuonna 2019, eivät osallistu parvekelasien asennuksien kustannuksiin ja tämä huomioidaan huoneiston tulevassa velkaosuudessa. Alustava arvio huoneistoon kohdistuvasta tulevasta kustannuksesta on noin 4815,00€, mutta pienenee parvekelasien kustannuksen osalta. Tarkempi laskelma selviää kun remontti on valmis ja lainaosuudet jyvitetään.
Yhtiön kunnossapitosuunnitelma seuraavalle 5 vuodelle (ei päätetty):
• Salaojien kuntotutkimus, huuhtelu tarvittaessa.
• Piha-alueen ja päällysteiden tarkastus ja kunnostus.
• Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotarkastus.
• Julkisivujen betonielementtien korjausta, tarvittaessa kunnostus.
(parvekkeiden kunnostus/maalaus, julkisivujen maalattujenpintojen käsittely)
• Yhteisten tilojen valaisimien uusinta.
• Verkkokellareiden kunnostus.
• LVV-kuntotutkimus
• Sähkö- ja tietojärjestelmien tarkistus
• Lukituksien uusiminen
• Parvekelasien asennus