Kaakkoispolku 3 F
06400, Purola, Porvoo
4h, k, erill.wc, kph, s, 2 vh, terassi
205 000 € (1 990,29 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Markku Ketonen
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen perheasunto viihtyisällä ja luonnonläheisellä asuinalueella.
Löydä uusi kotisi Porvoon Purolasta, missä perheystävällinen rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää; 103 neliömetriä sisältää neljä huonetta, keittiön, erillisen wc:n, kylpyhuoneen, saunan ja kaksi vaatehuonetta, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on viihtyisä terassi ja tilava piha-alue, jotka kutsuvat nauttimaan auringonpaisteesta ja yhteisistä hetkistä perheen kanssa.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Venesatamaan on vain 300 metrin kävelymatka, ja koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kätevästi noin 500 metrin päässä. Terveysasema Näsissä on myös vain 2,5 kilometrin päässä, mikä tuo mielenrauhaa perheen arkeen.
As. Oy Eeronpihassa asuminen on huoletonta, sillä yhtiö on huolehtinut kiinteistöstään hyvin. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten kattojen uusiminen ja lämpölinjojen korjaus. Tulevaisuuden kunnossapitotarpeet on myös huomioitu, joten voit asettua tähän kotiin turvallisin mielin.
Sisätiloissa on panostettu viihtyvyyteen ja toimivuuteen. Lattiamateriaalit ja seinäpinnat ovat laadukkaita ja kestäviä, ja keittiön varustelu vastaa nykypäivän perheen tarpeita. Sauna takaa rentouttavat löylyhetket.
Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja lähellä olevia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotinne, missä voitte luoda ikimuistoisia hetkiä yhdessä.
Tiedustelut ja esittelytoiveet:
Markku Ketonen p. 040 525 1418, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaakkoispolku 3 F, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 185 850,07 €
- Velkaosuus
- 19 149,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 432,60 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 293,25 € / kk, Korjausvastike 30,90 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 756,75 € / kk
- Neliöhinta
- 1 990,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), peili ja kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja kivi
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Eeronpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Dan Wickholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441773
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on nostamatonta lainaa 41 765,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 15 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen, painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate, varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon talotiimi p. 0400 494 531.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone ja huoneistokohtaiset varastot.
- Paikallistiedot
- Lähellä Gammelbackan keskustassa, terveysasema Näsissä n. 2,5 km. Venesatama n. 300 m.
- Koulut
- n. 500 m.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki p. 020 692 250.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
2023: Kattojen uusiminen
2022: Lämpölinjojen korjaus (E-F-G ja H talojen väliset ulkopuoliset lämpö ja vesilinjat uusittu).
2019: Lämpölinjakorjaus (D ja H talojen välillä lämpö ja vesiputkien uusiminen). Varaston seinien korjaus.
2018: Päätyjen uusiminen (4 päätyseinien uusiminen).
2017: Matalien talojen päädyt uusittu.
2015: PEL energiatodistus. G 11 lämmönsiirrin (lämmönsiirtimen uusiminen).
2011: F 4 mineriittikaton kunnostus (katon pesu ja pinnoitus).
2007: Ulko-ovien vaihto.
2005: Alapohjien puhdistus ja tiivistys, ulkolaudoituksen uusimisia ja maalauksia.
2002: Varastojen korjaus, raitisilmaventtiilien asennus. Sadevesijärjestelmä.
2001: Alapohjien tuuletus.
1999: Väliaidat.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvseselvitys 2024-2028:
2024 A-B talojen välisten lämpö ja vesijohtojen uusiminen
2025 Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu
2026 Ei suunniteltuja remontteja
2027 Ei suunniteltuja remontteja
2028 Ei suunniteltuja remontteja
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin A-B talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusimisesta. Arvioitu hinta on noin 40.000 euroa. Hanke rahoitetaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.10.2023 hyväksytyllä pankkilainalla, jolla rahoitetaan vesikaton uusiminen ja 6.5.2024 päätetty A-B talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen. Vesikaton uusimishanke on saatu päätökseen ja sen osalta laina on jyvitetty osakkaille. Nostamatonta lainaa on 41.765 euroa. 10/2024 A-B talojen välisten lämpö- ja vesijohtojen uusimishanke on käynnissä ja loppulaina tullaan jyvittämään osakkaille töiden valmistuttua. Hankkeesta tuleva lainaosuus nyt myytävän huoneiston osalta yhtiön nostamattoman lainan 41.765 euron mukaan arvioiden on noin 1440,90 euroa.