Kaakamonkaari 27

33720, Hervantajärvi, Tampere
5h, k, khh, 2xerill.wc, kph/s, arkieteinen, vh, var, ak
478 000 €
142 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Janne Savolainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla todella upea, laadukas ja näyttävä omakotitalo Hervantajärven kasvavalta alueelta mahtavien ulkoilumaastojen välittömästä läheisyydestä! Tämä talo on tyylikkäästi rakennettu, hieno kokonaisuus, joka on suunniteltu erityisesti lapsiperheen tarpeita ajatellen. Talon alakerrassa sijaitsee kivitasoilla varustettu saarekekeittiö, valoisa ja avara olohuone, yksi makuuhuone sekä kodinhoitohuone. Sisäänkäyntejä on kaksi ja toisen yhteydessä on reilulla säilytystilalla varustettu arkieteinen. Yläkertaan on sijoitettu kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä upeat pesutilat. Yläkerrassa on myös iso parveke. Talon molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Pintamateriaalit ovat huolella valittuja ja talo on kauttaaltaan harmoninen kokonaisuus. Autokatoksen yhteydessä on poikkeuksellisen tilava lämmin varasto, säilytystilaa on varmasti riittävästi. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö ja A-energialuokan talossa sähkönkulutus on ollut erittäin maltillista. Viilennys on myös toteutettu maaviileän kautta. Energialuokka on myös mahdollistanut sen, että vielä tämän vuoden tonttivuokra on puoleen hintaan, joten asumiskustannukset ovat tässä talossa todella pienet. Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimpia ja kehittyvimpiä asuinalueita ja arkkitehtuurin lähtökohtana on ollut luonnon yhdistäminen urbaaniin asumiseen. Mahtavat lenkkimaastot ja rauhallisuus ovatkin Hervantajärveä leimaavia asioita ja kulkuyhteydet niin ratikalla, bussilla kuin autollakin ovat sujuvat. Lähikauppa sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä Kaupanvahvistaja 045 6588 124 [email protected] TAI Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä 040 019 6062 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Kaakamonkaari 27, 33720, Hervantajärvi, Tampere
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
142 m²
Muu pinta-ala
17,7 m²
Kokonaispinta-ala
159,7 m²
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 153+37 m2, kerrosala (250 mm) 149+37 m2 ja huoneistoala 146 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2021
Lisätietoja rakennusvuodesta
Lupatunnus 21-0471-R, myönnetty 28.04.2021. Yhden asunnon talon rakentaminen. Lopputarkastus pidetty 02.12.2021.
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
478 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
805,59 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 366,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tontin vuokra on vielä toistaiseksi puoleen hintaan, koska talo on A-energialuokassa. Normaali tontin vuokra on kaksinkertainen ilmoitettuun vuokraan nähden. Alennettu vuokra on vielä vuoden 2026 loppuun saakka. Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 noin 9000 kwh, joka sisältää paljun lämmityksen sekä täyssähköauton latauksen. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Todella upea saarekekeittiö! Varustus: jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), liesituuletin (integroitu liesitasoon), astianpesukone (integroitu). Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Lattia: betoni. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Tyylikäs saunaosasto yläkerrassa. Varustus: suihku (x2). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Erillinen WC
Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
Makuuhuoneet
Neljä makuuhuonetta. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä pukeutumistila. Lattia: laminaatti, betoni. Seinät: maalattu.
Olohuone
Valoisa ja avara olohuone! Lattia: betoni. Seinät: maalattu.
Kodinhoitohuone
Käytännöllinen, erillinen kodinhoitohuone. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa. Autokatoksen yhteydessä lämmin, iso varastotila.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Takka
Takka ja aduron takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Pukuhuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet/rullaverhot (lähes kaikissa ikkunoissa).
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
468 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
1 421,88 €
Vuokra-aika päättyy
31.03.2071
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 160+v40 m², rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 153+v37 m².
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
A2018
Energiatodistuksen voimassaolo
1.12.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 65
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.