Köysikuja 4 C 4

48310, Hirssaari, Kotka

4h+k+saunaos.+wc*2+khh+vh+lasitettu parveke

448 500 € (4 600 € / m²)

97,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2025
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 2 478,94 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

Aitoa LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Merimaiseman äärelle valmistuu 12 laadukasta huoneistoa

Ennakkomarkkinoinnissa Kotkan Hirssaaren rantaan rakennettavat, tasokkaat huoneistot. Ennakkovaraajana pääset vaikuttamaan kotisi pohjaratkaisuun sekä valitsemaan sinua miellyttävät kiintokalusteet ja pintamateriaalit lukuisista eri vaihtoehdoista. Isojen, merenpuoleisten ikkunoiden ansiosta rannan tunnelma on lähes käsin kosketeltavissa. Meri saaristoineen on täällä aivan edessäsi ja saat nauttia näkymästä hulppealla, koko huoneiston levyisellä, lasitetulla parvekkeella. Jokaisella asunnon varaajalla on oikeus varata myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka, jossa on valmiudet sähköauton latausasemalle. Säilytystilat on huomioitu niin, että kullekin huoneistolle kuuluu lämmin varastotila autokatosten luona, sekä asuntojen yhteyteen rakennettavat kylmät varastotilat. Tervetuloa toteuttamaan elämäsi parhaat asuntokaupat, jossa meri, ranta, paikallisuus, ekologisuus, ylellisyys ja huippuunsa hiottu laatu saavat aivan uuden käsityksen. Katso vapaana olevat huoneistot sivuiltamme aitoalkv.fi/koysiranta/ Ota yhteyttä niin keskustellaan lisää! Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä. Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Köysikuja 4 C 4, 48310, Hirssaari, Kotka
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 2
Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 31.08.2025

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 448 500 €
Myyntihinta: 224 250 €
Velkaosuus: 224 250 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 975 € / kk (10 € / m²), Rahoitusvastike 1 503,94 € / kk (1,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 478,94 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Neliöhinta: 4 600 € / m²
Lisätietoja maksusta: Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti. Hoitovastike on vielä arvio. Rahoitusvastike laskettu kokonaiskorolle 4,8 % (5/2024) ja rahoitusvastikkeen lopullinen korkotaso sekä määrä tarkentuu lainan nostohetkellä.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas Noblessan keittiö, joka suunnitellaan Kotkan Sisustustalossa toiveidesi mukaan. Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia. Työtasot valintasi mukaan joko kvartsikomposiitti tai keraaminen taso.
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni (Pyrolyysi), liesi (Induktio keittotaso integroidulla liesituulettimella), keittiösaareke ja mikroaaltouuni (Integroitu)
Kylpyhuone: Tinkimättömällä tyylillä suunniteltu saunaosasto on tärkeä osa kokonaisuutta. Suunnittelussa ammattilainen apunasi.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku
WC Lukumäärä: 2
Erillinen WC: Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattiakaivo, vesikiertoinen lattialämmitys.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneet: Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Olohuone: Olohuone sekä näyttävä keittiö yhdistyvät ja luovat ison, avaran tilan, jossa voit nauttia arjesta väljemmin. Laadukkaat ja kestävät materiaalit tuovat huoneistoon arvokkaan olemuksen. Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Olohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Kaapisto, pöytätaso, pesuallas, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, vesikiertoinen lattialämmitys.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja Lämmin häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas ja Lasiseinä

Lisätiedot

Asunnon kunto: Uusi
Näkymät: Merinäköala
Parveke: Lasitettu parveke
Terassi: Ei
Hissi: Ei
Muut tilat: Lattiamateriaali valintasi mukaan joko parketti tai kovetettu puulattia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Köysiranta
Taloyhtiön lisätiedot: Asunto Oy Kotkan Köysiranta nousee paikalleen Rakennusliike Kalevi Suntio Oy:n toimesta. Yritys rakentaa ja saneeraa ammattitaidolla sekä vuosikymmenten kokemuksella. Referenssejä löytyy teollisuuden rakennuksista liikekiinteistöihin, julkisiin rakennuksiin sekä asuintaloja rivitaloista kerrostaloihin. Osaava, paikallinen henkilökunta ja asiakkaiden toiveet huomioiva tapa toimia ovat heidän toimintansa kulmakiviä.
Tontin pinta-ala: 3 838 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin tiedot: Rinnetontti, meren välittömässä läheisyydessä.
Tontin vuosivuokra: 15 992 €
Vuokra-aika päättyy: 01.08.2075
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja hiekoitus yhtiön alueella tilataan palveluna.
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen energialuokka on tämän hetken laskennallinen arvio.
Taloyhtiöön kuuluu: Pyörävarasto, jätekatos, väestönsuoja ja valokuitu.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot: Veden ympäröimä Hirssaari, tutummin "Hirssu" on merellinen asuinalue aivan Kotkan ydinkeskustan tuntumassa. Alueella on myös vanhempaa rakennuskantaa, mutta merkittävin osa asuinalueesta periytyy 2002 pidetyistä Kotkan asuntomessuista. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluita ovat mm. päiväkoti, kauppa sekä pienvenesatama.
Palvelut: Lähikauppa Sale Hirssaari n. 400 m. Kotkansaaren palvelut n. 2,1 km.
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina, VH 12 000 €. Pihapaikat lämmitystolpalla myydään erillisinä osakkeina VH 4 000 €.
Autokatokset: 12
Piha-autopaikkoja: 15 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kotkan kaupunki p. 05-2341.