Upean tilava keittiö-ruokailutila-olohuonekokonaisuus
Käskynhaltijantie 40 A 14
00640, Oulunkylä, Helsinki
5H+K+S+VAR+P
460 638 € (4 226,04 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huippuihana perheasunto erinomaisella sijainnilla!
Onnimannin viimeisille vapaille kodeille -10 % hintaetu 18.12.2025 mennessä sovittuihin kauppoihin!
Tämän asunnon velaton kampanjanhinta on nyt 460.638 euroa kun alkuperäinen velaton hinta on 511.820 euroa.
Tilava viiden huoneen päätyasunto, jossa ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Päätyikkunoista kaunis näkymä Teininpuistoon. Parveke rauhalliselle sisäpihalle.
Ihastuttavan vaalea ja tiloiltaan viihtyisän väljä kokonaisuus. Mahtavan iso olohuone/ruokailutila/avokeittiö -kokonaisuus. Neljä makuuhuonetta, joten tilaa on isommallekin perheelle tai työhuoneita tarvitsevalle. Kulmamakuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan. Tilava kylpyhuone ja ihana sauna, jossa lauteet ovat vastakkain! Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot ja sisäänkäynnin yhteydessä käytännöllisesti huoneiston varastokomero.
Taloyhtiön tiedot ja alue
As Oy Oulunkylän Onnimannissa on kerhohuone, pyykkitupa, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Lisäksi A-portaan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiösauna, josta voi vuokrata myös yksittäisvuoroja.
Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti.
Lähelläsi on hyvä ruokakauppa, Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin.
Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yhteisiin tarpeisiin.
Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa.
Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat.
Yhtiön tontin vakaa vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käskynhaltijantie 40 A 14, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 460 638 €
- Myyntihinta
- 104 182 €
- Velkaosuus
- 356 456 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 810,96 € / kk (7,44 € / m²), Rahoitusvastike 1 074,61 € / kk (9,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 885,57 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina Päijät-Hämeen Osuuspankista. Korko sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistus vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Vastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1.9.2026 alkaen: Hoitovastike 810,96 € / kk Pääomavastike 2 337,93 € / kk Yhtiövastike yhteensä 3 148,89 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 226,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Nyt lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus tehdään todellisen sähkön käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston irtaimistovarasto on asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Ilmansuunnat koillinen-kaakko-lounas.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas, koillinen ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sekä sisäpihan puolelta että Käskynhaltijantien puolelta esteetön käynti hissille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 147 773,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA), väestönsuoja, pesutupa (B-rapun 1. krs), kuivaushuone (A-rapun 0-krs ja B-rapun 1. krs), ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiössä kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on B-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon A 14 irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila, talosauna ja vilvoitteluterassi. Talosaunaan voi varata myös yksittäisvuoroja. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joissa sähköauton latausmahdollisuus.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus, 09 310 1691