Käskynhaltijantie 40 B 30
00640, Oulunkylä, Helsinki
3H+K+S+WC
333 927,22 € (4 226,93 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuta Oulunkylään Uuteen Kotiin!
Onnimannin viimeisille vapaille kodeille -10 % hintaetu 18.12.2025 mennessä sovittuihin kauppoihin!
Tämän asunnon velaton kampanjanhinta on nyt 333 927 euroa kun alkuperäinen velaton hinta on 371 030 euroa, kampanjaedun arvo on siis 37 103 euroa.
Erittäin kaunis läpitalon asunto, jonka materiaalit hurmaavat. Kaunis, lämminsävyinen keittiö on viimeistä piirtoa myöten mietitty: koneet on integroitu kalusteovin ja mikroaaltouunikin kuuluu kalustukseen. Aamiaiskaapissa säilytät kahvinkeittimen ja aamuhetken tykötarpeet. Kaapistojen jatkeeksi on rakennettu saareketaso, joka on sekä kiva tilanjakaja että toimii kokin apuna. Pehmeä värimaailma jatkuu kylpyhuoneessa ja erillisessä wc::ssä. Tähän kotiin et voi olla ihastumatta!
Taloyhtiön tiedot ja alue
As Oy Oulunkylän Onnimannissa on kerhohuone, pyykkitupa, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Lisäksi A-portaan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiösauna, josta voi vuokrata myös yksittäisvuoroja.
Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti.
Lähelläsi on hyvä ruokakauppa, Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin.
Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yhteisiin tarpeisiin.
Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa.
Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat.
Yhtiön tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Käskynhaltijantie 40 B 30, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 333 927,22 €
- Myyntihinta
- 76 263,00 €
- Velkaosuus
- 257 664,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 587,76 € / kk (7,44 € / m²), Rahoitusvastike 779 € / kk (9,86 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 366,76 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina Päijät-Hämeen Osuuspankista. Korko sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistus vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Vastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1.9.2026 alkaen: Hoitovastike 587,76 € / kk Pääomavastike 1 694,80 € / kk Yhtiövastike yhteensä 2 282,56 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 226,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus tehdään todellisen sähkön käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso erillinen irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 147 773,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiössä kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on B-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon B 30 erittäin tilava irtaimistovarasto sijaitsee käytävällä samassa tasossa asunnon kanssa. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila, talosauna ja vilvoitteluterassi. Talosaunaan voi varata myös yksittäisvuoroja. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Hallipaikat ovat taloyhtiöltä vuokrattavia paikkoja, joissa on sähköautonlatausvalmius.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus 09 310 1691