Kaunis läpitalon asunto, jossa ihastuttava keittiö-ruokailutila-olohuone
Käskynhaltijantie 40 B 28
00640, Oulunkylä, Helsinki
4H+K+S+VAR+TERASSI
397 322,81 € (4 318,73 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi tilava koti perheellesi Oulunkylästä!
Onnimannin viimeisille vapaille kodeille -10 % hintaetu 18.12.2025 mennessä sovittuihin kauppoihin!
Tämän asunnon velaton kampanjanhinta on nyt 397.323 euroa kun alkuperäinen velaton hinta on 441.470 euroa, kampanjaedun arvo on siis 44.147 euroa.
Tilava neljän huoneen läpitalon koti, jonka kerros Käskynhaltijantien puolelta toinen ja toinen puoli pihatasossa, jossa on asunnon ihastuttavan leveä pihaterassi, josta teet kesäolohuoneen. Keittiötilassa ranskalainen parveke.
Ihastuttavan vaalea ja tiloiltaan viihtyisän väljä kokonaisuus. Mahtavan iso olohuone/ruokailutila/avokeittiö -kokonaisuus. Kolme makuuhuonetta, jotka on sijoitettu huoneiston kulmiin suoden jokaiselle oman rauhan. Omassa saunassa on ihanaa rentoutua päivän päätteeksi. Luonnollisesti asunnossa on kaksi vessaa. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot; sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllisesti huoneiston varastokomero.
Taloyhtiön tiedot ja alue
As Oy Oulunkylän Onnimannissa on kerhohuone, pyykkitupa, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto. Lisäksi A-portaan ylimmässä kerroksessa on taloyhtiösauna, josta voi vuokrata myös yksittäisvuoroja.
Sijainti Käskynhaltijantien varrella on arjen sujumisen kannalta erinomainen valinta. Vierestä kulkee poikittaisliikenteen pikaratikka 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Helsingin keskustaan matkustat junalla kymmenessä minuutissa ja omalla autolla nopeasti valtaväylille. Myös lentokentälle liikut täältä sujuvasti.
Lähelläsi on hyvä ruokakauppa, Ogelin palvelut, Teinintien alakoulu, päiväkoti ja erittäin monipuolinen liikuntapuisto niin lapsille kuin aikuisille. Vantaanjokivarren luontoreitit ovat sykähdyttävän kauniit. Uimarantoja on lähistöllä useampikin.
Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yhteisiin tarpeisiin.
Taloyhtiön autohallipaikoissa on sähköautonlatausmahdollisuus. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu. Taloyhtiön omistuksessa on kolme liiketilaa, joista saadaan vuokratuottoja. Yhtiö on savuton ja lyhytvuokraus on kielletty, jolloin asutaan kaikessa rauhassa.
Huoneistoissa on koneellinen asuntokohtainen ilmanvaihto ja miellyttävä, vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Vesimittarit ovat etäluettavat.
Yhtiön tontin vakaa vuokranantaja on Helsingin kaupunki. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käskynhaltijantie 40 B 28, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 397 322,81 €
- Myyntihinta
- 90 838 €
- Velkaosuus
- 306 484,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 684,48 € / kk (7,44 € / m²), Rahoitusvastike 926,60 € / kk (10,07 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 611,08 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiölaina Päijät-Hämeen Osuuspankista. Korko sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistus vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Vastikearvio lyhennysvapaan jälkeen 1.9.2026 alkaen: Hoitovastike 684,48 € / kk Pääomavastike 2 015,92 € / kk Yhtiövastike yhteensä 2 700,40 € / kk.
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 318,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11. Lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %). Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun. Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran. Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus. Autohallipaikoilla on hidaslatausvalmius. Sähköauton käyttäjän ennakkomaksu on 30 €/kk ja tasaus tehdään todellisen sähkön käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Eteiskaapisto. Huoneiston irtaimistovarasto asunnon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Ilmansuunnat kaakko-luode.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sekä Käskynhaltijantien että sisäpihan puolelta pääsy esteettömästi rappukäytävään.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 491 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 147 773,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on hissit. Talopesula on ensimmäisessä kerroksessa. B 28 irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä. A-rapun ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691