Käsityöläiskatu 1 E
20100, Keskusta, Turku
2h, k, kph/wc, las. parv.
218 000 € (4 448,98 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvokkaasta taloyhtiöstä tyylikkäästi remontoitu koti!
Tämän kohteen parhaimpia puolia ovat poikkeuksellisen edulliset asumiskulut, sijainti lähellä kauppatoria ja Aurajoen rantaa sekä hyvällä maulla toteutetut pintamateriaalit, jotka luovat harmoonisesti houkuttelevan kodin.
Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu maksimoimalla keittiön työskentely- ja säilytystila tarjoten tilavassa olohuoneessa paikan isommallekin ruokailuryhmälle. Lasitettuparveke on rauhallisen Käsityöläiskadun puolella, jossa liikennemelu ei häiritse. Makuuhuoneessa on koko seinustan levyinen peililiukuovikaapisto ja ikkuna rauhallisen sisäpihan puolelle.
TALOYHTIÖ - HOITOVASTIKE VAIN 2,1 €/m2.
Tämä taloyhtiö on tunnettu Turun keskustassa edullisesta hoitovastikkeesta, joka on poikkeuksellisen edullinen, vain 2,1 €/m2. Taloyhtiö on loistavasti hoidettu ja nauttii suurista vuokratuloista. Lisäksi taloyhtiössä on kaikki isommat remontit tehtynä, nyt viimeisimpänä on valmistunut julkisivuremontti. Yhtiö on omalla tontilla ja perustukset vakaasti kallion päällä.
SIJAINTI
Erinomaisella sijainnilla Turun keskustassa. Sijainti ei voisi olla parempi – aivan kaupungin palveluiden, ravintoloiden, kahviloiden ja kulttuurikohteiden äärellä. Jokiranta ja kauppatori ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja Turun keskustan ainutlaatuista tunnelmaa yhdistetty edulliseen asumiseen.
Tule tutustumaan – tästä osoitteesta löydät kodin, jossa yhdistyvät sijainti, arvokkuus ja viihtyisyys keskellä kaikkea!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläiskatu 1 E, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 206 430,91 €
- Velkaosuus
- 11 569,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 102,90 € / kk (2,10 € / m²), Rahoitusvastike 132,79 € / kk (2,71 € / m²), Muu vastike 0,41 € / kk (as/kk), Yhtiövastike yhteensä 236,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = laajakaistavastike
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 4 448,98 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peili, lattialämmitys (sähköinen), ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Varusteet: peililiukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eskelinkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Talohuolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Taivainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0304704435
- Tuotot
- 148534.68
- Tontin pinta-ala
- 3 573 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy [email protected] Akselintie 5 20200 Turku
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 50€/kk Autohallivuokta 75€/kk
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 662 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993-94 - Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
1996 - Vesikatto uusittu
2000 - Lämpö- ja vesijohtokanaali uusittu Käsityöläiskadun puolelta
2001 - Siivousparvekkeiden tasot vesieristetty ja laatoitettu
2003 - Autohallin sähköt uusittu ja asuntojen parvekkeet maalattu
2005 - Autohallin vedeneristys, pihan kunnostus, jätekatokset
2006 - Pihanpuoleiset käyntiovet uusittu
2007 - Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja hulevesiviemärit korjattu
2011 - Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus, liikehuoneistoikkunoiden ja ovien uusinta ja parvekkeiden lasitus
2014-16 Linjasaneeraus (perinteinen, laaja), IV-hormien nuohous, lukkojen sarjoitus, kameravalvonta
2018 - Hissien uusinta ja aulojen esteettemyys
2022-23 - LTO, lämmönjakokeskus, portin sisäänkäynnin vesieristys, autohallin valaistus ja ilmanvaihto, sisäpihan muurin pinnoitus
2023 - Lämmönvaihdin uusittu
Huoneistoon tehdyt remontit:
Laminaattilattia uusittu 01/2021
Välioven asennus ulko-oven eteen 07/2021
Keittiöremontti 2021
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 24.6.2024 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti julkisivu-/parveke- ja ikkunahankkeeseen ryhtymisestä esitetyn urakkasuunnitelman mukaisesti, sekä valtuuttaa hallituksen käynnistämään toteutusvaihe, järjestelemään urakkaneuvottelut sekä allekirjoittamaan urakkasopimus. Lisäksi päätettiin koeäänestyksen perusteella taloyhtiöhankkeena ikkunoiden asennuksen yhteydessä asennettavista sälekaihtimista hallituksen esityksen mukaisesti.
Urakan aloitus on vuoden 2025 alussa (maaliskuu) ja urakan kokonaiskesto on noin 10-12 kk. Urakkahinta-arvio on noin 1 900 000 - 2 000 000 €. Yhtiölle on myönnetty hoitolaina rahoituslainaksi, joka urakan päätyttyä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen muutetaan pääomavastikelainaksi.
Laina-osuus kokolainasumma on arviolta: 262,50 € / Jm2
Laina osuudet jyvitetään mahdollisesti helmi-maaliskuussa 2026 ja pääomavastikkeiden kerääminen alkaa viimeistään 1.7.2026.
Lainan ensimmäinen lyhennys on 31.12.2026.
Pääpiirteissään korjaushanke pitää sisällään: Rapattujen pihajulkisivujen pesut, paikkarappaukset ja maalaukset, parvekeovien ja huoneistoikkunoiden vaihtotyöt, vanhojen siivousparvekkeiden poistot, vesikattojen maalaukset, IV-venttiilien uusimisia, IV-nuohous ja säätötyö, parvekepistorasioiden asennukset.
Työt aloitetaan maaliskuussa 2025 ikkunoiden ja parvekeovien vaihtotöillä (työt alkaa A-rapusta).
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029:
2025 - Ikkunoiden- ja parvekeovien vaihto, sisäpihan julkisivun korjaus, sekä tuuletusparvekkeiden muutokset
2025 - Katon huoltomaalaus
2025 - Liiketilojen ilmanvaihdon perusparannus
2025 - Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö