Käsityöläiskatu 1-3 A

21100, Keskusta, Naantali
1h + k + kph
59 000 € (1 404,76 € / m²)
42 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
283,64 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Asuntoesittely
Naantalin ydinkeskustassa, täysin parhaalla paikalla sijaitsee tämä v. 1945 rakennettu suloinen 2-kerroksinen puutaloyhtiö omalla vehreällä sisäpihalla, josta on nyt myynnissä yläkerran 42m2 yksiö parkkipaikan puolimmaisesta päädystä. Asunnosta on kävelymatka joka paikkaan, tori ravintoloineen on aivan asunnon kulmalla. Kauppoja, ravintoloita, palveluja ja Vanha kaupunki ovat aivan asunnon kävelyulottuvuudella. Turkuun asunnosta ajaa vartin ja Fölin linja-auto liikennoi Turkuun arkisin 10min välein. Asunto on vuokrattu vuokralaiselle 470€/kk, joka on ollut asunnossa vuodesta 2019. Asunnon pinnat ovat keittiötä ja kylpyhuonetta myöden arviolta 2000-luvun alkupuolelta. Asunnossa on säilytyskaapisto erillisessä eteisessä ulkovaatteille, sekä kaappirivistö olohuoneen takaseinällä vaatesäilytykseen. Erilliseen keittiöön mahtuu hienosti isompikin ruokapöytä. Yhtiössä ollaan juuri uusitut ikkunat ja ulko-ovet, joka teki yhtiön julkisivusta raikkaamman näköisen. Myös eteläpäädyn kulunutta julkisivumateriaalia ollaan viimeisimpänä suunniteltu yhtiössä kunnostettavan. Yhtiöllä on omia autopaikkoja pihalla vuokrattavana. Yhtiöllä on myös yhteistä kellari- ja vinttitilaa esim. polkupyörän tai autonrenkaiden säilytykseen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon huippusijainnilla, joka voisi toimia sijoituksessa kivasti, tai vaihtoehtoisesti pidemmällä vapautumisajalla itsellekin. Lisätiedot ja esittelyt: Milla Perälä 050 306 7717 [email protected] Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Käsityöläiskatu 1-3 A, 21100, Keskusta, Naantali
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
42 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1945
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Kohde on vuokrattu 6kk irtisanomisajalla.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
54 168,15 €
Velkaosuus
4 831,85 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 210 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 68,46 € / kk, Muu vastike 5,18 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 283,64 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 404,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Osakas tekee oman sähkösopimuksensa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on erillinen huoneensa, johon mahtuu myös iso ruokailuryhmä tai vaikka työpöytä, näkymä on taloyhtiön sisäpihalle. Keittiö on arviolta 2000-luvulta. Keittiön varustuksena on: uuni, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin ja jääkaappipakastin. Keittiössä on oma paikkansa pyykinpesukoneelle tai astianpesukoneelle. Tasot on laminaattia ja lattia laminaattia, seinissä on lasikuitutapetti. Keittiön kaappien yllä on LED-valaistus. Ikkunoissa on rullaverhot.
Kylpyhuone
Kylpyhuone on arviolta 2000-luvulta. Sen lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu. Varustuksena on peilikaappi, valaisin, allas kaapistolla, suihku ja bidee.
Olohuone
Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät lasikuitutapettia. Olohuoneessa iso rivistö vaatesäilytyskaapistoa. Olohuoneessa on kattotuuletin. Varustuksena rullaverhot ja verhotanko.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnolle on vinttitila sekä kellaritila.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Läpi huoneiston taloyhtiön sisäpihalle sekä Uolevi Raaden kadulle.
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Piha
Yhteisellä vehreällä sisäpihalla on nurmikkoa ja istuskelualue.
Hissi
Ei
Muut tilat
Erillisessä eteisessä on vaatekaapisto peilillä. Seinät on paneloitu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunnossa on jostain hajuhaittaa tupakoinnista. Nykyinen asukas ei tupakoi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Teollisuustyöväen asunto-osakeyhtiö
Isännöitsijätoimisto
Urho Isännöinti
Isännöitsijän nimi
Petri Hellsten
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
029 1700 664
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiön kaikissa asunnoissa olevat puulämmitteiset takat ja hellat ovat käyttökiellossa. Huoneistojen suihkutilat ovat osakasmuutostöinä toteutettuja ja ne ovat kokonaan osakkaiden kunnossapitovastuulla, koska taloyhtiön perustasona on vain sisä-wc. Taloyhtiö on korvannut osakasmuutostöissä vesieristyksen ja lattiakaivon vaihdon. Vesikalusteiden osalta perustasona ovat erilliset kylmä ja lämminvesihanat. Osakkaat ovat vastanneet nykyaikaisten hanojen uusimisesta ja kunnossapidosta. Taloyhtiö on osallistunut osakkaiden tekemien huoneistoremonttien yhteydessä toteutettuihin pääviemäriputken uusimisen kustannuksiin.
Tontin pinta-ala
3 230 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Vehreä iso tontti ydinkeskustassa.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
painovoimainen
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhuolto Japetti Oy
Taloyhtiössä on
Vinttikomero ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu
Pyykinkuivaustelineet, keinu ja penkkiryhmä pihalla.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Fölin linja-auto liikennöi läheltä 200m päästä Turkuun arkisin 10min välein.
Paikallistiedot
Sijainti keskellä Naantalin ydinkeskustaa, kuitenkin omassa rauhallisessa pihapiirissä. Tori lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen vieressä n. 100m Terveyskeskus 400m, apteekki 200m Naantalin vierasvenesatama ravintoloineen, kirkko, Nunnalahden uimaranta n. 700m
Palvelut
K-Market Naantali 300m K-Supermarket Ellen ja S-Market 600m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiöllä pihapaikkoja 5€/kk ja pistokepaikkoja 15€/kk pihalla vuokrattavana. Nykyisellä vuokralaisella pistokepaikka vuokralla.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiökokous 2018 päätti, että piha-alueen autopaikkoihin ovat etuoikeutetut taloyhtiössä virallisesti asuvat käyttöauton haltijat ja isännöitsijä ylläpitää sekä varaus- että jonotuslistaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiössä on yksityinen pysäköinninvalvonta.
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
257 180 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
1971 Vintin ja kellarin sähköt 1976 B-talonpohjaviemäri 1993 Julkisivut pinnoitettu 1995 Asuntojen sähkösyötöt 2003 A-talon katto uusittu 2006 Ulkoikkunat maalattu 2008 Asuntojen ulko-ovet maalattu 2010 Alustan ovien ja ikkunoiden kunnostus maalaus, u lkorappusten kaiteet, pylväät ja katot maalattu, ulkoverhouksen levyjen kiinnitys tarkistettu, raja-aita uusittu 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2016 B-talon vesikatto uusittu 2020 Piha-alueen kasvuston siistiminen 2021 Julkisivulevyjen uudelleen kiinnitys 2024 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2024 Kellaritilan puhdistus ja tuuletuksen lisäys
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA Aitojen korjaus/uusiminen (2025-2026) Pihavalaisimen korjaus/uusiminen Ulkorappujen kunnostus tarvittaessa Julkisivun kunnon kartoitus ja tarvittaessa kunnostus Kellaritilan tuuletuksen toimivuuden seuraaminen Käyttövesiputkien ja viemärien kuntoa seurataan