Käsityöläisentie 17 B
00750, Tapulikaupunki, Helsinki
1h+kk
84 000 € (2 470,59 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Roy Rissanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö Tapulikaupungin sydämessä etelänäkymillä!
Tutustu valoisaan ja avaraan yksiöön, joka sijaitsee Tapulikaupungin sydämessä, osoitteessa Käsityöläisentie 17. Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa rauhalliset etelänäkymät, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Alueena Tapulikaupunki on tunnettu viihtyisästä ja rauhallisesta ympäristöstään, jossa palvelut, kuten kirjasto ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyy useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan myös pienille perheille.
Asunto on säilyttänyt hyvin 1970-luvun charmiaan, mutta se on samalla moderni ja toimiva. Keittiössä on induktioliesi ja astianpesukone, jotka takaavat mukavuuden arkeen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja pesukoneliitäntä tarjoaa käytännöllisyyttä. Asunto Oy Käsityöläisentie 17 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia, kuten linjasaneeraus ja parvekkeiden uusiminen. Tulevaisuudessa on suunnitteilla myös energiatodistusten päivitys ja autojen latausinfran rakentaminen, mikä osoittaa yhtiön panostavan kestävään kehitykseen ja asukkaidensa hyvinvointiin.
Liikenneyhteydet alueelta ovat erinomaiset, juna-asemalle ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan myös opiskelijoille ja sinkuille, jotka arvostavat sujuvaa liikkumista kaupungin sisällä tai sen ulkopuolelle. Pyöräilypolut tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit valoisaa ja viihtyisää yksiötä rauhalliselta alueelta, mutta et halua tinkiä hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingissä.
Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaika! …sillä välin voit jo vierailla asunnossa
3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=5rNPbaMyA9m
Lisätiedot ja esittelyt...
044 986 9700, Roy Rissanen, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Käsityöläisentie 17 B, 00750, Tapulikaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 76 222,37 €
- Velkaosuus
- 7 777,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (0,18 € / os.), Rahoitusvastike 418,32 € / kk (0,33 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 645,12 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 470,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä äskettäin valmistuneen linjasaneerauksen kustannusta ei ole vielä huomioitu velattomassa myyntihinnassa ja velaton hinta korjataan heti, kun isännöitsijältä saadaan päivitetty tieto. Yhtiön ilmoittaman arvion mukaan linjasaneerauksen lainanlyhennys tulee olemaan 0,27 €/os eli tälle huoneistolle n. 340,20 €/kk, joka sisältyy jo nyt ilmoitettuun pääomavastikkeeseen. Lainaosuuden kokonaismäärää ei vielä ole tässä ilmoituksessa. Kokonaiskustannus tulee olemaan tälle huoneistolle isännöintitoimiston ilmoittaman arvion mukaan noin 44 200 euroa. Tämä summa voi vielä laskea tai nousta lopullisten laskelmien jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, Lämmitettävä pyyhekuivain ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelänäkymät keittiön ja olohuoneen ikkunoista.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käsityöläisentie 17
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leskinen Samuli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 792 300
- Tuotot
- 10042
- Tontin pinta-ala
- 4 459 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupinki
- Tontin vuosivuokra
- 22 373 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneelinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sihvonen Ky, Karrinkuja 5, 00760 Helsinki, 0400 451 951, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ja Kellarikomerot ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- DNA Netti Perusnopeus 25M,
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut, se päivitetään putkiremontin jälkeen.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema 400 m, Puistola-bussipysäkki 400 m.
- Palvelut
- Tapulikaupungin kirjasto, K-Market Tapuli 270 m, Alepa Tapulikaupunki 250 m.
- Koulut
- Helsingin medialukio. Tapanilan peruskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Asuma Palvelut, [email protected] tai puh. 0207 792 300 hoitaa autopaikkojen vuokrauksen.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä on tehty asbestikartoitus. Se ei kata asuntoja kokonaisuudessaan. Ennen remonttia tarkistettava yhtiöltä mahdolliset tarvittavat selvitykset.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 638 706 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024
Linjasaneeraus perinteisesti (kylpyhuoneiden täydellinen purku ja uudelleenrakentaminen kalusteineen, kaikkien vesijohtojen ja vesikalusteiden uusinta, alapohjaan kannakoitujen pohjaviemäreiden-, talojen välisten viemäreiden-, tonttiviemärin-, pystyviemäreiden ja asuntoviemärihajotusten uusinta perinteisesti, vesimittareiden hankinta.) Kaikkien sähkökeskusten ja sähkönousujen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen. LJ-verkoston kaikkien venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotustyö. IV-verkoston poistoventtiilien uusinta, Isojen asuntojen erillis-wc -tiloihin ja / isojen asuntojen erillisiin keittonurkkauksiin uusittiin vain vesijohdot ja vesikalusteet. Tuuletuspaalujen lisäys alapohjatiloihin, alapohjatilojen siivous ja orgaanisen aineksen poisto.
-Uudet asukasvarastotilat teräsverkkoelementeistä
-Yhtiön omistaman asunnon C17 keittiön uusiminen täydellisesti
-Valokuituyhteys 25M ja kaapeli-TV DNA:lta
-D 32 asunnon vesivahingon korjaus (linjasaneerausurakoitsijan aiheuttama vahinko)
2022 putkiremontin toteutussuunnittelu. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja huoltokorjaus. Asuntojen ikkunoiden rakoventtiileihin uudet suodattimet. VSS-tilojen varusteselvitys, tiiveuyskoe ja 1.vaihe varusteinventaario.
2021 yleisten tilojen pienen pistesyöpymävuodon korjaus. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun sekä projekstijohdon kilpailutus.
2020 rappukäytävien maalaus. Uusi syväjäteastia muovijätteen keräykselle. D-rapun asuntojen 28, 30 ja 32 vesivahinko korjauksia. E-rapun sadevesiviemäri korjattu sekä muita pienempiä vuotoja. Aloitettu linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2019 rappukäytävien ovien uusinta. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Aloitettu D-rapun vesivahinkokorjaukset. Tilattu lämmönjakokeskuksen uusimistyön suunnitelmat ja samalla selvitettiin maalämmön soveltuvuutta kohteeseen. Tarkastettu kaikkien asuntojen vesikalusteet ja hajulukot, samalla uusittiin vuotavat vesikalusteet.
2018 uusittu taloyhtiön saunan lauteet, suihku ja vesijohtosulut. Korjattu vesivahinkoja E 37, E 39 ja E 42 asunnoissa sekä kellaritiloissa. Suoritettu putkiston kuntotutkimus. Uusittu yleisten tilojen valaisimet.
2017 uusittu lämmitysverkon ilmanpoistolaite.
2016 uusittu julkisivujen koristerimoitukset.
2015 uusittu parvekkeet ja asennettu parvekelasit. Korjattu sadevesiputken aiheuttama vesivahinko AB- kellarissa. Hankittu Molokit lasi- ja metalliastioiden keräämistä varten.
2014 vesikattojen korjaus. Puhdistettu ja säädetty talojen IV-järjestelmä.
2013 korjattu viemärivahinko D 28 ja väestösuojan välisessä hiekkatilassa. Kattokaivojen korjausta molemmissa taloissa. Aloitettu parvekeremontin hankesuunnittelu. Paneloitu saunojen löylyhuoneet ja uusittu lauteet. Maalattu pukuhuoneiden seinät ja uusittu IV-venttiilit. Muutettu B 12 asunnon kph:n sivukaivo lattiakaivoksi. Asunnon D 33 sivukaivo poistettu, mutta tarkkaa vuotta ei ole tiedossa. Kaikki sivukaivot on tämän jälkeen poistettu.
2012 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A3, A4, B10, C20 ja C21. Parvekkeiden kuntotutkimus. Palosaneeraus F 50 huoneistossa. Kph:n vesivahingon korjaus C 23 huoneistossa.
2011 muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: A1, B8, B13, C17, C24, D29, D31, D32, E42, F43, F45, F48, F49, F51, F53 ja F54.
2010 kuntotutkimus vesi- ja viemärijohtojen. Alapohjan sepelöinti. Muutettu kph:n seinäkaivot lattiakaivoiksi ja uusittu lattioiden vesieriste: B14, C16, C18, C19, ja C27. Korjattu vesivahinko C25 makuuhuoneessa ja eteisessä. Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu.
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
- Energiatodistusten (2 kpl) ja Rakennusten Peruskuntoarvion päivitys.
- Kasvillisuuden parannusta / uusintaa linjasaneerauksen jäljiltä tarvittavissa määrin.
- Autojen latausinfran suunnittelu ja rakentaminen yhdessä kahden muun tontinkäyttäjän kanssa.
- Uuden Peruskuntoarvion raportin mukaisesti tarvittavin osin.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Puhdistus- ja säätö, linjasaneerauksen takuutarkastukset.
- Linjasaneerauksen takuutarkastukset, Uuden taloyhtiöinternet- ja kaapeli-TV yhteyden hankinta valokuidulla, perusnopeus 25M.