Käräjätörmä 2 C
33310, Tesoma, Tampere
1 h + kk
64 000 € (2 000 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön putkiremontoidussa As Oy Säästötörmässä. Valoisa 32 neliön yksiö tarjoaa kompaktia asumista loistavalla sijainnilla.
Vuonna 1969 valmistunut As Oy Säästötörmä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on jo tehty isoimmat remontit, mm. putkisto-, parveke- ja julkisivusaneeraukset. Taloyhtiöllä on asukkaiden käyttöön sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen.
Kohde sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin sijoittajalle.
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
050 559 7291
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käräjätörmä 2 C, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.01.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on kirjallisesti irtisanonut vuokrasopimuksen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 57 790,38 €
- Velkaosuus
- 6 209,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 142,19 € / kk (0,15 € / os.), Rahoitusvastike 43,38 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 185,57 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 4,71 €/m3 Lämminvesi 9,50 €/m3 Veden tasauslasku kerran vuodessa Autotallivuokra 28€/kk Po-4 Putkiremontti 12kk Euribor+0,60%, lainan päättymispäivä 1.3.2046 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa tehty kosteusmittaus 08/2025. Ei kohonneita kosteusarvoja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edellinen omistaja asennuttanut laminaattilattian vuonna 2022.
- Näkymät
- Huoneiston molemmista ikkunasta on näkymät länteen päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Etupihan puolella viheralue ja takapiha puolella autopaikkoja ja kävelytie
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Säästötörmä
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tuotot
- 30460.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdähaitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä 2022. Pelastussuunnitelma: https://app.safetum.fi/ps/asoysaastotorma Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettyä: Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, sekä pääomavastiketta per lainakautensa aikana. Perimisoikeuksia käytetään tarpeen tarkkuudella. Päätettiin, että vuoden 2025 lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 20 858,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Indeksisidonnainen
- Tontin vuosivuokra
- 34 411,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.06.2028
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Käyttövesiputkisto uusittu ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan lähihuolto Oy, Aurinkokuja 1, 33420 Tampere, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 207
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Tampereen keskustori 8,6km Uimaranta 800m
- Palvelut
- K-Supermarket Westeri 1,2km Liikekeskus Westeri 1,2km Bussipysäkki 200m Uimahalli 400m Jäähalli 400m Tesoman palloiluhalli 1,0km
- Koulut
- Tesomankoulu 1,0km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoihin on jonotuslista. Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkatilanne 24.11.2025: Pihapaikat varattu, ei jonoa Autotalleja vapaana 3kpl Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Autotallit
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Talonyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 237 353 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus
2003 Rännien uusiminen
2004 Aluelämpöputkiston uusinta
2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006
2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu
2007 Syväkeräysastiat hankittu
2009 Kylmälaitteet uusittu
2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta
2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl
2014 Huolto- ja takuukorjauksia
2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu
2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus
2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö
2018 Rappu ritilöiden uusinta
2018 Ulko-ovien maalaus
2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta talot 3 ja 4
2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3
2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus
2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden ja venttiilien uusinta
2020 Pihan asvaltoinnin uusinta
2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus
2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta, Kurtturuusujen poisto talo 1
2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2, kurtturuusujen poistaminen talo 2
2022 Kv putkistosaneeraus (tehty 2021-2022), lämmönvaihtimen uusinta, lasten leikkialueen saneeraus, sisäpuoliset vesijohdot, vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut, vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit, asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit, talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta, porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt (työ tehty 2021-2022),
tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin (työ tehty 2021-2022),
grillikatos, taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta
Taloyhtiön lukitusten uudistus
Vesikattojen kuntotutkimus