Käpytie 8 A
00650, Oulunkylä, Helsinki
2h, k, parveke
209 000 € (3 906,54 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Seppo Valojärvi, Toimitusjohtaja, LKV
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Oulunkylästä, Helsingin viihtyisästä ja luonnonläheisestä kaupunginosasta. Tämä kaksio sijaitsee rauhallisella Käpytiellä, jossa moderni asuminen kohtaa alueen historiallisen tunnelman. Asunto on valoisa ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta avautuu ovi parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.
Sijainti on erinomainen liikkujalle. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit, juna-asema kuin Raide-Jokerinkin pysäkit, jotka takaavat sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua. Pyöräilijöille alue tarjoaa upeat pyöräilybaanat. Palvelut ovat lähellä: kävelyetäisyydellä ovat niin kaupat, kirjasto kuin terveysasemakin. Alueella on myös monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, jotka tekevät Oulunkylästä ihanteellisen paikan niin aktiivisille urheilijoille kuin rauhallisesta luonnossa liikkumisesta nauttiville.
Asunto itsessään on pidetty hyvässä kunnossa ja siitä huokuu kodikkuus. Lattioilla kaunis parketti ja kylpyhuoneessa miellyttävä lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Keittiössä on kaikki tarvittavat koneet ja laitteet ruoanlaittoon.
Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen Helsingissä. Se on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pienen perheen kodiksi tai sijoitusasunnoksi. Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuutesi asettua asumaan yhteen Helsingin halutuimmista kaupunginosista!
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 8 A, 00650, Oulunkylä, Helsinki
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu 13.01.2025 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistotyyppi 2 h + k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 199 566,26 €
- Velkaosuus
- 9 433,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,95 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 130,27 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 435,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 906,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna (sähkökiuas) erillisessä piharakennuksessa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Käpytie 8
- Isännöitsijän nimi
- Sari Pekanpalo
- Isännöitsijän puhelin
- 0504726420
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusten lukumäärä yhteensä 21. Asuntojen osake lukumäärä yhteensä 309500. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta kaapelitelevisioyhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle kaapelitelevisiovastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon kaapelitelevisioyhteys on yhtiön toimesta asennettu ja kaapelitelevisioyhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, kuten mahdollinen vuotuinen perusmaksu, jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu yhtiön toimesta laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, johon laajakaistayhteys on yhtiön toimesta asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset, kuten mahdollinen vuotuinen perusmaksu, jaetaan tasan em. huoneistojen kesken.
- Tontin pinta-ala
- 14 286 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiö hallitsee Helsingin kaupungilta vuokrattuja kiinteistöjä 91-28-40-1 (4025m2) ja 91-28-39-1 (10.261m2)
- Tontin vuosivuokra
- 38 367,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin huolto- ja sisustus HHS Palvelut Damaskuksentie 4 D 00560 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuivaushuone, pesutupa, ulkovarasto, ja antenni-tv (dvb-t)
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Antenni-tv (DVB-T)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Sujuvat. Oulunkylän asemalle muutaman minuutin matka. Bussiyhteydet eri puolille kaupunkia. Läheltä kulkee Raide-Jokeri, joka sujuvoittaa yhteyksiä entisestään Itä-Helsinki - Espoo välillä. Erinomaiset kevyen liikenteen väylät, upea pyöräilybaana. Omalla autolla pääväylille vaivattomasti, Tuusulantie, Lahden moottoritie, Kehä I.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitettua autopaikkoja 49, toteutettuja lämpöpistokkeellisia autopaikkoja 51 kpl. Sähköauton latausmahdollisuus. Autopaikkoja on hyvin saatavilla. Autopaikka lämpöpistokkeella 12,00 €/kk Sähkömaksu ennakko, autopaikka 15,00 €/kk tasataan kerran vuodessa. Osakasmuutostyönä voi asentaa sähköauton latauslaitteen.
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 575 051 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
S U O R I T E T U T K O R J A U K S E T 1995 Yhtiön sauna, pesu- ja pukuhuone korjattu vesieristyksen ja pintojen osalta. 1998 Tontin sadevesijärjestelmän parantaminen E, J ja K-talojen osalta. 2001 Tehtiin alapohjan tuuletukset. 2002 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen. 2005 Lukituksen uusiminen Abloy Exec-sarjaan. 2007 Katot uusittu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio ja P-paikat ja kulkureitit asfaltoitu. 2010 Parvekkeet remontoitu. 2011 Kattojen läpivientien tarkastukset ja vaakakourujen kaatojen korjaukset. 2011 Ulkovarastojen kunnostus ja maalaus. 2012 Vesikattojen jälkitöiden korjaus ja harjatiivisteiden asennus. 2013 Kolmen kattoikkunan korjaaminen. 2014 Ilmanvaihdon nuohous pienkerrostaloissa ja soveltuvin osin painovoimaisissa asunnoissa. 2015 Jätekatosten ja varastojen katoille lumiesteet ja sadevesikourut. 2016 Asuntojen pääovet ja pienkerrostalojen ulko-ovet uusittiin (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia) 2016 Pienkerrostalojen 2. kerroksen asuntoihin lisättiin ovipuhelinjärjestelmä (AM Security Oy) 2017 Takaovien uusiminen osaan asuntoja osakkaiden oma hankita (PK Ikkunat ja Ovet Oy, ovet ovat Kaskipuun ovia) Leikkipaikkojen kunnostus (Leikkiturva Oy) Talotikkaiden maalaus (Uudenmaan Kattomaalaus ja Huolto Oy) Käpyläntie 41:n jätekatos poistettiin käytöstä. Jäteastiat ovat Hannoa Oy:n jäteastiasuojassa. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivauskone (Talpet Oy) 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2019 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpyläntie 41 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpyläntie 41 (LVI Optio Oy) 2020 Rakennusten välisten lämmitys- ja käyttövesiputkien uusiminen ja varausputkien asentaminen sähköjärjestelmien uusimista varten Käpytie 8 tontilla. (LVI Optio Oy) Lämmönvaihtimen uusiminen Käpytie 8. (LVI Optio Oy) Hankittiin uusi mankeli. (Nocamar Oy) 2021 Uusittiin yhtiön ikkunat. (Pihla Inwido Oy) Uusittiin patteriventtiilit ja -termostaatit, uusittiin muut lämmitysjärjestelmän venttiilit sekä tasapainotettiin lämmitysjärjestelmä. (Helsingin LVI-Huolto Oy) 2023 Asunto 3 remontoitu (taloyhtiön hallinnassa) 2023 Vesivahinkojen korjaukset asunnoissa 4, 14, 5, sekä 45 2023 Vesikattojen kuntotutkimus