Kahdeksan asunnon pienkerrostalo, jonka kaikki asunnot saman kokoisia kolmioita.
Käpytie 10 B
00650, Oulunkylä, Käpylä, Veräjämäki, Helsinki
3 h, k/rt, kh/wc, s. Parveke.
288 000 € (4 465,12 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnonläheistä asumista loistavien yhteyksien varrella Oulunkylässä
Tervetuloa Oulunkylään – vehreälle ja rauhalliselle alueelle, josta on kuitenkin vain noin seitsemän kilometriä Helsingin keskustaan.
Pienkerrostalon ylimmän kerroksen päätyasunto, jossa on mukavasti yksityisyyttä – seinänaapuri on vain yhdellä puolella. Kodikkaassa läpitalon kolmiossa on kaikki tarpeellinen mukavaan arkeen: kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, oma sauna ja länteen avautuva parveke. Asunto on siistikuntoinen mutta alkuperäinen; avaamalla keittiön ja olohuoneen välisen seinän avarrat tilaa entisestään.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isännöitsijä asuu itse yhtiössä ja yhtiöllä on oma, väljä tontti. Kaikille asunnoille kuuluu oma autopaikka ja oma pihavarasto. Yläkerran asunnoille on myös varattu omat piha-alueet, joten voit perustaa keittiöpuutarhan!
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat kaikki arjen palvelut – lähikauppa, apteekki, terveyskeskus, kirjasto ja koulu löytyvät radan pohjoispuolelta vain lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilun ystäville tarjolla on upeat Vantaanjokivarren luontoreitit ja kesäpäivien virkistykseksi Pikkukosken uimaranta.
Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla – juna vie Helsingin keskustaan vain kymmenessä minuutissa, ja uusi pikaraitiotie mahdollistaa sujuvan poikittaissuuntaisen liikkumisen Espoon ja Itäkeskuksen välillä.
Tämä koti sopii täydellisesti pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja rauhallista asumista viihtyisässä naapurustossa.
Tervetuloa tutustumaan.
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Käpytie 10 B, 00650, Oulunkylä, Käpylä, Veräjämäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 189,63 € / kk (2,94 € / m²), Korjausvastike 129 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 318,63 € / kk
- Neliöhinta
- 4 465,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä käyttövesi laskutetaan osakkailta mittarilukemien perusteella vuosittain.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön päädyssä ruokailutila. Remontoimalla mahdollisuus avata keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja saada tilasta avarampi. Keittiön kaapisto alkuperäinen. Jääkaappi/pakastin LG, uusittu n. 2023. Sähköliesi n. 2015. Liesituuletin 2023->hormiin. Lattia mosaiikkiparketti.
- Kylpyhuone
- Varustus: pesuallas, wc-istuin, bidee. Suihku. Pesukoneliitäntä. Pesuhuonetta remontoitu 1990-luvun loppupuolella, jolloin lattialaatoitus tehty vanhan muovimaton päälle. Bideesuihku on laitettu jälkeenpäin. Kaikkiin yhtiön kylpyhuoneisiin on tehty 2016 tarkastus, jossa yleismainintana todettiin, että vedeneristeenä muovimaton toiminta on jo teknisesti päättynyt. B 8 asunnon mittauksissa ei silloin todettu kosteutta. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa muovimatot. Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot. Ikkunat idän suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen ikkunat n. länteen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattia mosaiikkiparketti ja seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kullakin asunnolla pihalla kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna. Vesivaraaja on saunan lauteiden alla; tarkastusluukku sinne on keittiön ruokailutilasta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Asuinalueelle länteen ja yhtiön omalle piha-alueelle itään.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yläkerran asuntoihin kuuluvat pienet varastorakennusten takana olevat asuntopihat asemapiirroksen mukaisesti.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteiskäytävällä naulakkosyvennys. Tuulikaapissa kaapisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Erinomainen, rauhallinen sijainti Oulunkylän Käpylän puoleisella alueella pääradan eteläpuolella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käpytammi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Hannuksela
- Isännöitsijän nimi
- Tuula Hannuksela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 50 392 6151
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennus on perustettu teräsbetonipaalujen varaan. Ensimmäisen kerroksen lattia on kantava laatta ja välipohja on ontelolaattaa. Päädyissä julkisivutiili, mineraalivilla sekä teräsbetoni. Pitkät julkisivut tiiltä, mineraalivilla ja sisäverhouslevy. Asuntojen väliset seinät 180 mm teräsbetonia.
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikuviopelti Teräs-Tapio
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito on muuten omatoiminen mutta talvihoito yrityksen Ikka Oy kautta, joka hoitaa lumityöt, hiekoituksen ja suolauksen.
- Taloyhtiössä on
- Keskusantenni, pyörävarasto, ja ulkovarasto (Yhtiön puutarhavälineille ym.)
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihalla oleva vanhassa kellarissa pidetään hiekat ja suolat talvihuoltoa varten.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Oulunkylän juna-asemalta Helsingin rautatieasemalle 10 minuutissa. Pikaratikka 15 kulkee Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen väliä, jolloin pääsee helposti esim. Leppävaaran Sellon ja Itäkeskuksen kattaviin palveluihin. Opiskelijalle taas sekä Viikin kampus että Otaniemen Aalto-yliopisto ovat reitillä. Bussit kulkevat Oulunkylän ja Mäkitorpantietä pitkin.
- Paikallistiedot
- Oulunkyläntien itäpuolella sijaitsevassa Veräjämäessä on Pikkukosken uimaranta Vantaanjoella. Jokivartta pitkin kulkee hieno ulkoilureitti Oulunkylän siirtolapuutarhan sekä Oulunkylän ja Pukinmäen rantapuistojen kautta Itä-Pakilan siirtolapuutarhan ohi Tuomarinkylän ja Haltialan kartanoiden maille. Helsingin keskustaan päin liikkuessa tulee vastaan Vanhankaupunginkoski, Arabian, Toukolan ja Hermannin rantapuistot ja Kalasatama.
- Palvelut
- Radan pohjoispuolella lyhyen kävelyn päässä Oulunkylän keskustassa kauppakeskus, jossa S-Market, ravintoloita, apteekki, R-kioski. Kauppakeskuksen vieressä kirjasto ja terveyskeskus. Mäkitorpantien päässä on erinomainen ruokakauppa Mustapekka.
- Koulut
- Oulunkylän ala-aste, Teinintie 12. Oulunkylän yhteiskoulu, Siltavoudintie 24.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella asunnolla on yksi pistokkeellinen pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullakin asunnolla yksi autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kartta.hel.fi: Aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnitelmat->voimassa olevat ja valmisteilla olevat asemakaavat. Voimassa oleva asemakaava 7754 15.2.1978. Oulunkyläntien ympäristö: Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111 Oulunkylän keskustakorttelit: Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373
- Kosteusmittaus tehty
- 28.06.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön asuntojen remonttien yhteydessä tehdyissä asbestikartoituksissa ei ole löytynyt asbestia. Asbestikartoitus täytyy tehdä ennen remontin aloitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- rakennuksen ulkopuoliset puuosat ja metallikaiteet maalattu 2003
- ikkunat maalattu ulkopuolelta 2003
- kävelytien puoleisia räystäskouruja jatkettu 2004
- pihavajojen korjaukset 2005
- pesuhuoneita on remontoitu eri vuosina sekä osakkaiden kustannuksella kylpyhuoneremonttien yhteydessä
että yhtiön kustannuksella vedeneristysten osalta
- takapihojen ja kävelytien välinen aita uusittiin vuonna 2011 ja päällyslauta 2024
- rakennuksen kuntoarvio sis. PTS-suunnitelma 2012
- salaojatyö ja pintavesien ohjaus rakennuksen vierustoilla 2013
- ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2013
- tiilikatteen uusimistyö 2014
- pihan asfaltointi 2014
- jätekatos 2015
- huoneistojen ovikellot uusittu 2015
- märkätilojen kosteuskartoitus 2016
- ulkovarastojen ovet uusittu 2016
- lukitusuudistus 2016
- rakennuksen ulkopuolisten betonirakenteiden osittainen korjaustyö 2019
- asuntojen parvekekaiteiden uusiminen lasitetuiksi 2020
- salaojien kuntotarkastus ja huuhtelu 2020
- parvekkeiden ja portaikon maalaustyö 2020
- jäteastiasuoja jäteaseman yhteyteen 2021
- ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2021
- päävesimittari uusittu 2021 '
- betonirappujen pesu ja maalaus 2022
- ulkovarastojen lattioiden korjaus 2022
- vesikourujen ja rännien asennus sekä kattoreunapeltien maalaus 2022
- kolmen parvekekaton ja seinien maalaus 2022
- salaoja- ja sadevesityö 2023
- Aidan päällyslaudat uusittu 2024
- 2025 A-päädyn valesokkelirakenteen korjaaminen 25.766 €. (katettu hankeosuuksin). Runkopuiden alaosat kengitettiin ja tiivistettiin. Parannettiin myös eristystä ja tehtiin tiilien väliin hengitysraot.
- 2025 Ulkoportaiden katosten korjaaminen 5.860 €.
- 2025 Teknisen tilan huopakatteen uudistaminen 2.450 €
- 2025 Jätekaivon tyhjennys/siivous ja juurien poisto 1.176 €
- 2025 Pihla ulko-oviuudistus 9.701 €
- viemäreiden kuntotarkastus 2025->ei löytynyt huolenaiheita
Kaikki vuoden 2025 kustannukset on katettu eikä yhtiöllä ole lainaa.
Tulevat remontit
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Tulevaisuudessa jouduttaneen yhtiön kustannuksella uusimaan kylpyhuoneiden vedeneristyksiä ainoana vedeneristyksenä toimivan lattian muovimaton liimauksien irtoamisen ja siitä rakenteisiin mahdollisesti päässeen kosteuden johdosta.
A4 osakkaan kylpyhuoneremontissa ei löytynyt kosteutta mutta kun lattialaatat poistettiin, katsottiin, että piikkausta varten lattiavalu oli liian ohut ja vaati rakennetutkimuksen. Arvio kulusta 1900€ kuuluu yhtiölle ja menee budjetista.
Hallitus jatkaa rakennuksen valesokkelin kunnon seuraamista ja varauduttava kolmen alakerran asunnon valesokkelirakenteen kunnostamiseen tarvittaessa.
Muita tulevaisuuden hankkeita saattavat olla mm:
- rakennuksen päädyssä sijaitsevan teknisen varaston katon korjaaminen
- piha-alue - nurmikot/pensaat - tarvittava kunnostus salaojaremontin jälkeen
- ulko-ovet (uusittu syksy 2025)
- rakennuksen puuosien ja ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
- viemäreiden kuntotarkastus
- käyttövesiputkiston uusinta yli viiden vuoden perspektiivillä