Käpyläntie 2 B
00610, Käpylä, Helsinki
2 h+kk
195 000 € (5 000 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Käpylään, miellyttävään ja arvostettuun Helsingin Olympiakylään. Tämä rakennus on valmistunut Olympiakylän toisessa rakennusvaiheessa 1950. Remonttia kaipaavassa kaksiossa
on selkeä pohja, josta on helppo muokata itselle sopiva uusi koti, 1. kerros ei kuitenkaan maan tasalla. Taloyhtiössä tehty isompia remontteja: linjasaneeraus 2008-2009 (mm. putket, viemärit, sähkö- ja televerkko, sähkönousut), 2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä 2018-2019 porraskäytävien entisöinti alkuperäiseen värimaailmaan.
Käpylän kattavat lähipalvelut ja alueen puistomaisuus tekevät arjesta helppoa. Heti
Koskelantien toisella puolella avautuvat hyvät liikunta- ja virkistysmahdollisuudet,
Käpylän liikuntapuisto ja Kumpulan maauimala sekä siirtolapuutarha-alueet ja
Kumpulan kasvitieteellinen puutarha. Toisaalta hyvien liikenneyhteyksien ansiosta
kotoa on myös helppo ja nopea piipahtaa eri puolille pääkaupunkiseutua. Sanalla
sanoen tänne kannattaa muuttaa asumaan!
Tiedustelut ja esittelyt:
Anna-Maija Halsas, LKV, LVV
040 482 5236
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Käpyläntie 2 B, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 39 m². Edellä mainittua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 182 531,22 €
- Velkaosuus
- 12 468,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276,75 € / kk (6,75 € / os.), Rahoitusvastike 118,90 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 395,65 € / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen kaapistot ja eteisen kaappi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käpyläntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Olympiakylän Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Maja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 16000
- Tontin pinta-ala
- 4 984 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 54 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olympiakylän Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella. Lisätietoja: johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, p. (09) 310 37319 ja tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, p. (09) 310 15590
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 287 037,36 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Alla luetellut korjaukset on esitetty tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä:
2024 lukituksen uusinta (Abloy Eazy)
2022 parvekepanelien huoltokorjaus
2019 lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu
2018-2019 porraskäytävien entisöinti
2016 kiinteistökierto
2015 kuivausrumpu pesutupaan
2013 porraskäytävien entisöintimaalauksen suunnittelu
2012-2013 ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2012 C-päädyn pintavesien ohjauksen parantaminen
2008-2009 vesi- ja viemäriputkien sekä sähkönousujen uusinta, puhelin- ja antenniverkon uusinta, telekaapelointi
2007 syöksytorvien kivipesien puhdistus
2003 vesikaton uusinta
Tulevat remontit
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapito- ja muutostöiden suunnittelusta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
1-5 vuoden aikana: hulevesi- ja kosteusongelman kartoitus ja mahdollinen korjaus (ABC-talon edusta), julkisivujen sekä parvekkeiden kuntoa seurataan ja tarvittaessa tehdään kartoitus (= kopokartoitus), lämmönsiirtimen uusinta (nykyinen 27 v vanha) sekä lämmityksen tasapainotus ja säätö
5 vuotta ja eteenpäin: julkisivujen ja parvekkeiden tarkempi kuntotutkimus