Kämnerinkuja 1 E
00750, Helsinki
2h + kk
135 000 € (2 755,10 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Christel Perttunen, Myyntineuvottelija, KiLAT, Vuokrauspalvelut
RE/MAX Valo | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja valoisa kaksio vehreässä Tapulikaupungissa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella remontoituun kaksioon rauhallisella sijainnilla Helsingin Tapulikaupungissa! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, reilut säilytystilat ja vehreät näkymät – loistava valinta ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoitukseen.
Kodissa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone, käytännöllinen keittiö sekä moderni kylpyhuone, joka on uusittu taloyhtiön laajan kylpyhuoneremontin yhteydessä. Iso lasitettu parveke tarjoaa näkymän rauhalliselle sisäpihalle ja toimii mukavana lisähuoneena lähes ympäri vuoden.
🏢 Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on jo tehty: mm. julkisivu, putkisto, ikkunat ja parvekkeet on uusittu. Yhtiö omistaa tontin ja hoitovastike on maltillinen, mikä tekee asumisesta kustannustehokasta. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa ja varastotilat.'
Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.Perustiedot
- Sijainti
- Kämnerinkuja 1 E, 00750, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala perustuu rakennuspiirustuksiin, isännöitsijäntodistukseen tai yhtiöjärjestykseen, eikä sitä ole tarkistusmitattu nykystandardien mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 127 028,36 €
- Velkaosuus
- 7 971,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,70 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 67,50 € / kk (1,38 € / m²), Muu vastike 23,75 € / kk (0,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 350,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 755,10 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Liesi: Keraaminen liesi Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Seinämateriaali: Kaakeli Lattiamateriaali: Laatta Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avautuu vehreät näkymät takapihan puolelle, erityisesti lasitetulta parvekkeelta, joka on suunnattu ilta-auringon suuntaan. Tämä tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa voi nauttia luonnonläheisestä tunnelmasta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kämnerinkuja 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asumapalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Puranen Riku
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 779 2302
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta ja tehnyt merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina. Sijainti tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten Puistolan juna-aseman läheisyyden.
- Tontin pinta-ala
- 4 189 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asumapalvelut Oy, Puranen Riku, [email protected] 020 779 2302
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja kellarikomero.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 🚆 Liikenneyhteydet Tapulikaupunki on hyvin saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä. Puistolan juna-asema on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet eri puolille Helsinkiä. Lisäksi Kehä III ja Helsinki-Vantaan lentokenttä ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös paljon liikkuville
- Paikallistiedot
- Kämnerinkuja 1 E sijaitsee Helsingin Tapulikaupungissa, rauhallisella ja vehreällä alueella, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
- Palvelut
- 🛍 Palvelut ja arjen mukavuudet Alueella on kattavat peruspalvelut, kuten ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi lähistöllä on urheilupuisto, joka tarjoaa mahdollisuuksia monipuoliseen liikuntaan ja ulkoiluun.
- Koulut
- 🏫 Koulut Maatullin koulu: Sijaitsee noin 350 metrin päässä. Vuonna 2024 valmistunut koulu tarjoaa modernit opetustilat ja laadukasta perusopetusta. Tapulin koulu: Sijaitsee noin 300 metrin päässä. Tarjoaa perusopetusta lähialueen oppilaille.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunto Oy Kämnerinkuja 1 -taloyhtiöllä on käytössään 51 piha-autopaikkaa. Tiedot autopaikkojen vuokrakustannuksista eivät ole julkisesti saatavilla, joten tarkempia tietoja vuokrasta, varauskäytännöistä tai mahdollisista jonotusjärjestelmistä saa parhaiten ottamalla yhteyttä isännöitsijään
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kämnerinkuja 1 E sijaitsee Helsingin Tapulikaupungissa, ja alueella on voimassa oleva asemakaava. Tontti on yhtiön omistuksessa, ja sen pinta-ala on 4 189 m². Koillis-Helsingin Lähitieto Alueella on suunniteltu täydennysrakentamista, erityisesti Kämnerintien varteen. Vuonna 2018 laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan nykyisten kaksikerroksisten rakennusten tilalle suunniteltiin uusia rakennuksia. Vuonna 2020 suunnitelmia muokattiin saadun palautteen perusteella, mikä johti rakennusten korkeuden madaltamiseen. Kaupunginosat Lisätietoja alueen asemakaavasta ja mahdollisista muutoksista saat Helsingin kaupungin karttapalvelusta: Tämä palvelu tarjoaa ajantasaiset tiedot kaavoituksesta, rakennusoikeuksista ja muista alueen suunnitteluun liittyvistä asioista. Jos tarvitset tarkempia tietoja tai apua asemakaavan tulkinnassa, suosittelen ottamaan yhteyttä Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön asiakaspalveluun tai kaavoitusviranomaisiin.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 499 203,03 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Porrasvalaisimien uusiminen, akustiikkalevyjen uusiminen, Rakennuksen ulkopuolella kulkevan putkielementin uusinta, (lämmitysjohdot, lämmin käyttövesi ja kylmävesijohto).
2023: Kylpyhuoneiden saneeraus 2kpl, Käyttövesiverkoston perussäätö ja linjaventtiilien uusiminen, Huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusuudistus.
2022: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitus.
2021: Kylpyhuoneiden saneeraus 6 kpl, B ja E talosaunojen saneeraus, Pihavalaistuksen uusiminen.
2020–2021: Parveke- ja julkisivukorjaus.
2020: Putkiston kuntotutkimus, Väestösuojan tiiveyskorjauksia ja tarvikkeiden täydennys.
2019: Julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu, Normaaleja vuosihuoltotöitä.
2018: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, Lämmönsäätötyön toteuttaminen.
2017: Kattojen kunnostus, Kylpyhuoneiden saneeraus 4 kpl.
2016–2017: D- ja E-portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö.
2014–2015: A, B- ja C portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö.
2014: yhtiön kaikkien viiden poistopuhaltimen uusiminen.
2013: A-portaan kahden linjan sekä D ja E portaan pohjaviemäreiden korjaukset.
2012: Antennijärjestelmän kunnostus (Ketju 800), Ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus- ja säätötyö, Pysäköintipaikkojen kunnostus.
2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2009: Kiinteistön piha-aidan uusiminen, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus (osittain).
2007: Kylpyhuoneiden kunnostus (2006–2007 40 kpl kylpyhuoneita korjattu).
2006: 10 kpl kylpyhuoneita korjattu.
2005: Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Kiinteistön kuntoarvio.
2003–2005: Kylpyhuoneiden tarkastus.
2002: Julkisivun korjauksia, jätekatoksen uudelleen rakentaminen.
1999: Parvekkeiden saneeraus.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Grillikatoksen uusiminen 2024, Istutusten uusiminen 2024, Märkätilojen kunnon seurantatutkimus 2024–2025, Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia tarpeen mukaan, Porrashuoneiden maalaus, kellaritilojen osittainen maalaus 2025, Lämmönsiirtimen uusiminen 2028
Putkistojen kunnon seuraamiseksi seurantatutkimus 2024–2025
IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2026