Kähärlänkuja 3
20100, Kähäri, Turku
5 h+k+oh+aula/rt+vh+khh/wc+ kph/wc+s+kuisti
438 000 €
152 m²
Tätä asuntoa myy Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Upea 1890-luvun hirsitalo Kähärissä!
TALO JA ASUINTILAT
- Tämä historiallisestikin arvostettu, noin 1890 rakennettu omakotitalo sijaitsee Turun Kähärissä, suositulla ja rauhallisella alueella. Talo on aikoinaan ollut useamman asunnon vuokratorppa, joka on 1950 luvulla yhdistetty yhden perheen kodiksi. Taloa on laajennettu vuosien saatossa ja yläkerta on otettu asuinkäyttöön vuonna 2004.
- Talon sydän on avara olohuone, jossa on kaunis kaakeliuuni ja käsintehty lankkulattia. Keittiö on uudistettu avokeittiöksi vuonna 2018 ja tarjoaa laadukkaat sekä modernit kodinkoneet kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Keittiön vanha lankkulattia on tuotu esille remontin yhteydessä ja vanha puuhellakin on käytössä mm. lisälämpöä tuomaan talven kylminä aikoina.
-Talossa on varsinaisia makuuhuoneita 2 alakerrassa, yläkerrassa on 3 huonetta, joita on käytetty makuuhuoneina. Kodinhoitohuone, jossa on wc, erillinen vaatehuone ja kylpyhuone, jossa myös wc auttavat arjen pyörittämisessä isommallakin porukalla.
ALUE JA PIHAPIIRI
- Kähäri on alueena uniikki ja historiallinen. Vanha vuokratorppalähiö ”kaupungin ulkopuolella” on pitkään ollut mm. lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy mm. alakoulu kivenheiton päästä, päiväkoteja lyhyen matkan päästä ja lähin kauppa alle 500 metrin päästä. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla, julkisella liikenteellä kuin vaikkapa pyörällä.
-Omalta pihalta löytyy myös niin terassia kuin hyötypuutarhaakin. Pihalla kasvaa mm. omenoita, kirsikkaa, luumuja, raparperia, vadelmaa ja puna- sekä mustaherukkaa. Talo on sijoitettu lähelle tontin etelärajaa, joten pihalle jää kivasti tilaa, vaikka leikeille tai puutarhalle.
-Erillisessä talousrakennuksessa on reilusti säilytys- ja harrastetilaa. Talousrakennuksen yhteyteen on rakennettu autokatos, jossa on sähköautonlataus valmiina.
TALOTEKNIIKKA
-Edelliset omistajat tekivät laajan remontin 1990 luvun lopulla uusien mm. talon sisäisiä sähköjä, vesijohtoja ja viemäreitä. Viime vuosina on tehty mm. uusi katto, patolevyjen asennuksia, painovoimaisen ilmanvaihdon parannusta, sähköpääkeskuksen ja sähkökaapelointien uusintaa sekä sisätilojen remonttia.
-Talon lämmitysjärjestelmä koostuu ilmalämpöpumpusta, vesikiertoisista pattereista, lattialämmityksestä, puulämmityksestä ja vesi-ilmalämpöpumpusta (uusittu vuonna 2020.)
Lisätiedot ja esittelyt:
Pia Björn, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
041 474 1738
[email protected]
www.solidhouse.fi/pia-bjorn
________________________________
OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.Perustiedot
- Sijainti
- Kähärlänkuja 3, 20100, Kähäri, Turku
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 152 m²
- Muu pinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 191 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta ja voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksista laskettuna noin 122m² asuinkerroksen lattiapinta-ala ja ullakon osalta 30m² huoneistoala. Muut tilat sisältävät ullakkokerroksen varastohuoneen noin 14 m² ja käyttöullakon noin 25m² lattia-aloiltaan. Ostaja on tietoinen, että pinta-aloja ei ole tarkistemitattu ja kauppa ei ole pinta-ala perusteinen vaan kiinteistö myydään kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1890
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talo rakennettu noin vuonna 1890. Taloa laajennettu noin 1920-30 luvulla pohjoispuolelta nykyisen käytävän verran. Liitetty viemäriverkkoon 1960-luvulla. Ullakkotila otettu asuinkäyttöön 2004 ja samalla rakennettu autokatos (molemmat loppukatselmoitu 5.10.2009).
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 2-4 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö muutettu avokeittiöksi 2018, vanha lankkulattia kunnostettu, Laadukas Puustellin keittiö jossa jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi (uusittu 2025), tasoliesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Saarekkeen taso puuta, muuten keittiön taso kiveä. Keittiössä lisäksi puuhella. Välitila laatoitettu, seinät pääosin maalattu
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas ja allaskaappi sekä peilikaappi. Kokonaan laatoitettu ja vesieristetty 1998. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kodinhoitohuoneen yhteydessä wc jossa varusteena seinä wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät osin laatoitettu ja maalattu.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 2 makuuhuonetta joissa toisessa lautalattia, toisessa laminaatti. Seinät toisessa tapetoitu ja maalattu, toisessa 1 seinä hirttä ja loput maalattu. Yläkerrassa 3 huonetta joita on käytetty makuuhuoneina mutta eivät täytä varsinaista asuinhuoneen määritelmää mm. ikkunapinta-alan takia. Yläkerran huoneissa laminaattilattia, seinät osin tapetoitu, osin maalattu. Yläkerran huoneissa sähköinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Tilavassa olohuoneessakäsin tehty lankkulattia talon mukana tulleesta vanhasta lankusta. Pinta vahattu. Osasta seinää otettu vanhat hirret näkyviin ja osin seinät maalattu. Olohuoneessa kaunis kaakeliuuni.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille, kaappitilaa, pöytätasoa ja pyykkikaapit. Tilassa lattialämmitys, lattia laatoitettu ja seinät osin maalattu, osin laatoitettu. Kodinhoitohuoneen yhteydessä wc jonka varusteet lueteltu erikseen.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- 1998 uusitussa saunassa sähkökiuas, puupaneloidut seinät ja katto sekä laatoitettu lattia.
- Takka
- Kaakeliuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Lahojen alahirsien kunnostus sekä ulkolaudoituksen uusinta 2025 kuntotarkastuksen mukaan suositeltuja toimenpiteitä.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, tapetoitu, hirttä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lauta, lankku, laminaatti ja parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Paneelia, osin maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Julkisivuverhouksen ja alimman hirren uusimista suositellaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 889 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Loiva rinne. Osittain kalliota, nurmikkoa, pensaita ja puita.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Alkuperäisen rakennuksen runkomateriaalina on hirsi, laajennusosassa on puuranka-runko, seinät on verhoilu puupaneloinnilla. Alkuperäinen rakennus on perustettu luonnonkiviladelman päälle, ja laajennusosa betonisokkelin päälle.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, puu ja lautaverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Ilmavesilämpöpumppu Puu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Uusittu 2017
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 290
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuslupapiirustusten mukaan rakennusoikeutta on yhteensä 290m² josta käytetty asuinkerroksessa 142m², ullakolla 35m² ja talousrakennuksessa 57 m² Käytetty yhteensä 234m². Jäljellä 56 m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 10 vuotta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus ja talousrakennus jonka yhteydessä autokatos.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin kauppa alle 5 minuutin kävelymatkan päässä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (sitova tonttijako) 853 35/1950 Voimaantulopvm 04.01.1951
- Kuntotarkastus tehty
- 08.09.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Talousrakennus jossa 2 erillistä harrastetilaa + varasto. Talousrakennuksen yhteydessä autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus rakennettu 1950 luvulla hirrestä. Pinta-alaksi merkitty 50 m². 2004 rakennettu autokatos 28 m².
Tehdyt remontit
1998 Sähkökeskukset, kaikki johdotukset ja pääosa sähkökalusteista uusittu. Talon sisäpuoliset viemärit uusittu. Pesuhuone ja sauna remontoitu, vedeneristys tehty.
2004 Sauna ja kph uusittu. Yläkerta otettu asumiskäyttöön. Autokatos rakennettu talousrakennuksen yhteyteen.
2009 Laajennus ja autokatos loppukatselmus
2017 Uusi vesikate ja aluskate
2017 Kuntotarkastus + viemärien kuvaus
2017 Patolevyjen ja vedenohjausputkien asennus talon ja vajan reunoille
2017 Sisätilojen pintaremontti Käytävien tapetit, hirsien esiintuonti ja käsittely, sisäkattojen ja seinien maalaus, ilmanvaihdon parannus
2017 Olohuoneen vanhan lattian poisto, nurkkien ja reunojen villoitus, paperi + lautalattia. Lautalattia käsin tehty talon mukana tulleesta vanhasta
lankusta. Pinta vahattu
2017 Yläkerran pinnat + rakenne
Edellisen omistajan aikana yk huoneet pidetty kylmänä eikä riittävää ilmanvaihtoa ollut. Kosteus kerääntynyt seinän sisällä gyprociin ja aiheuttanut paikallisesti home-esiintymän. Ulkoseinien rakenne muutettu hengittäväksi. Kulmahuoneessa ei ongelmaa joten ei muutoksia tehty, tarkastettiin että ei ole hometta muualla. (seiniä avattu ja homekoiratutkimus teetetty)
2018 Keittiö muutettu avokeittiöksi, vanha lankkulattia kunnostettu, puustelli keittiö
2018 Autokatoksen kattaminen osittain
2019 Terassin uusiminen
2019 Toimisto lattian hionta ja maalaus
2020 ja 2021 ennaltaehkäisevä rottien torjunta pihalla, samalla harvennettu kasvustoa.
2020 Sähköauton latauspiste
2020 Vesi-ilma kiertopumpun päivitys + putkien eristyksen parannus Fujitsu Split 8kw - 200L varaaja
2021 Khh remontti
2021 Sähköverkon uusinta - talon sähköliitäntä siirrettiin maan alle
2022 sulake-ryhmäkeskus uusinta.
2022 Pihan pohjan parannus, aidan ja roskakatoksen rakennus
2023 Ulko oven uusinta Pihla
2025 Keittiön liesi uusittu