Käätypolku 5 A
00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
5h+ak+s+khh+th+kph+2xwc+autotalli
444 600 € (3 182,53 € / m²)
139,7 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa paritalo sijaitsee omalla tontilla hyvin rauhallisella alueella
Vartiokylässä. Tässä kahden kerroksen asunnossa on runsaasti tilaa isollekin perheelle, yrittäjälle, etätyölle tai harrastuksille. Maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ja ekologisen lämmitystavan.
Talon yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, wc ja kylpyhuone. Alakerrasta löytyy tilava takkahuone, jossa on mukava tunnelmoida talvi-iltoina. Asunnosta voit muokata juuri oman näköisesi ja takkahuoneen voi muuttaa pelihuoneeksi, jumppasaliksi tai leffateatteriksi. Takkahuoneen vieressä on pienempi tila, josta voit tehdä vierashuoneen, verstaan itsellesi tai vaikkapa joogastudion. Alakerrassa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä sekä suihkutilat saunan yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa on oma uloskäynti, mikä helpottaa arjen askareita.
Etelänpuoleinen piha puiston laidalla on erityisen suojaisa.
Autotallin lisäksi käytössä on kaksi pihapaikkaa. Alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat liikenneyhteydet, myös palvelut löytyvät kohtuullisen matkan päästä.
Tämä kohde on loistava valinta perheelle, joka etsii tilavaa kotia rauhalliselta asuinalueelta.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Jari Lundgren, LKV
[email protected] / 050 368 1237.
Perustiedot
- Sijainti
- Käätypolku 5 A, 00950, Vartioharju, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 139,7 m²
- Muu pinta-ala
- 59,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 199,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 444 600 €
- Myyntihinta
- 444 600 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 450 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 450 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 182,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksu noin 470 euroa/vuosi ja tienhoitomaksu noin 150 euroa/vuosi, joista myytävän huoneiston osuus on 50%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Yläkerrassa yksi wc ja alakerrassa kaksi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Omalle pihalle etelään.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa pelihuone/työtila/vierashuone tms.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huomioitavaa on, että koska kyseessä on alle 5 asunnon yhtiö, ei pankki lainoita korjauksia ja korjaushankkeet tulevat osakkaiden suoraan maksettavaksi. Yhtiökokouksessa 10/2025 on sovittu yhtiöjärjestykseen lisättävän 5 § siten, että kyseisen pykälän jälkeiset järjestysnumerot muuttuvat vastaavasti. Yhtiöjärjestyksen uudessa pykälässä 5 § on tarkennettu osakkeenomistajien vastuita kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista seuraavasti: Kumpikin osakkeenomistaja vastaa omalla kustannuksellaan hallitsemiensa huoneistojen ja autotallien sekä niihin kuuluvien rakenteiden, teknisten järjestelmien ja pintojen kunnossapidosta, korjauksista ja uudistuksista sisältäen myös märkätilojen ja muiden kosteiden tilojen rakenteet, vedeneritykset, pintamateriaalit sekä niihin liittyvät kalusteet ja varusteet. Yhteisvastuullisiksi rakenteiksi ja järjestelmiksi kuuluvat seuraavat rakennuksen ja kiinteistön osat ja järjestelmät: Pannuhuone ja sen rakenteet, maalämpöjärjestelmä ja siihen liittyvä tekniikka, lämminvesivaraaja, kiinteistön pääsähköjärjestelmä pannuhuoneessa, vesijohtojärjestelmä päävesimittarille saakka sekä päävesimittari, joka sijaitsee autotallissa B4 sekä vesikatteen ja savupiipun osat siltä osin kuin ne palvelevat molempia huoneistoja tai sijaitsevat yhteisellä alueella. yhteisvastuullisten osien kunnossapito-, korjaus- ja uudistamiskustannukset jaetaan osakkaiden kesken puoliksi, ellei vahingon tai vian voida osoittaa johtuvan toisen osakkaan huolimattomuudesta tai toiminnasta. Lisätietoa vastuiden jakautumisesta löytyy asiakirjasta Yhtiökokouksen pöytäkirja 02/2025, jonka saat pyydettäessä välittäjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käätypolku 5
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen pj. Pekka Vartiainen
- Tontin pinta-ala
- 1 496 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Vartiokylä on vehreä ja viihtyisä asuinalue, josta on hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Pientaloalue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.
- Palvelut
- Kattavimmat palvelut löytyvät kauppakeskus Itiksestä.
- Koulut
- Vartiokylän ala-asteen koulu (1-6), Vartiokylän yläasteen koulu (7-9). Ruotsinkielinen opetus Botby grundskola (1-9).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävän huoneiston käytössä on autotallin lisäksi yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 2 pihapaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadulla ilmainen pysäköinti ilman aikarajoituksia.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 1 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Kuntotarkastus tehty
- 06.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kohteissa ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehtyä:
1994: Katto uusittu / muutettu
1998: Pihan asfaltointi
2004: Autotallien ovet uusittu
2008: Maalämpöön siirtyminen
2021: Viemärikuvaus (A1)
2023-2025: Maalämpöpumppujen huollot
2024: Lämminvesilinjan varoventtiilin uusinta
Myytävässä huoneistossa tehtyä:
2007: Huoneiston sauna, pesuhuone ja kylpyhuone uusittu, parkettilattia uusittu
2011: Huoneiston keittiö uusittu
2013: Ikkuna- ja oviremontti sekä alakerran sisäänkäyntien muutokset.
2015: Etupihan terassi, kivetys sekä sadevesikaivot ja salaojitus, etupihan aidan muutokset ja pysäköintialueen laajennus
2023: Takkasydämen asennus, piipun hormin putkitus sekä piipun hattu
2024: Autotallin nosto-oven huolto
2025: Takaseinä Siporex-saumojen huolto ja kunnostus sekä rännihuolto, huoneiston ulkohuoltomaalaus.