Kääpäkatu 7 A
04260, Kannisto, Kerava
2h+k+lasit.parv.
110 000 € (1 774,19 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Ulla Majakero, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio linjasaneeratussa yhtiössä.
Tämä siistissä kunnossa oleva tilava ja valoisa kaksio sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa. Asunnon tilava kylpyhuone on remontoitu yhtiössä 2019 olleen (putkiremontin) linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiöön mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä.
Asianmukaisesti hoidettu ja huollettu yhtiö sijaitsee omalla tontillaan. Tässä kahdesta erillisestä 5 kerroksisesta hissitalosta muodostuvassa yhtiössä isoimmista remonteista linjansaneeraus on tehty vuonna 2019, hissien modernisointi vuonna 2021 ja viimeisimpänä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen tehtiin vuonna 2024.
Keravan Kanniston alue muodostuu 1960- ja 1970-luvuilla väljästi rakennetusta kerrostaloalueesta ja sen ympäröimästä pientaloalueesta. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet Keravan keskustan kattaviin palveluihin ja Savion päivittäispalveluihin sekä molempien juna-asemille. Autolla pääsee kätevästi niin Lahden- kuin Tuusulan väylällekin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle on vain 15 km.
Erinomainen ensiasunnoksi tai vaikkapa sijoitukseen.
Lisätiedot ja esittelyt: Ulla Majakero, 0400225608, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kääpäkatu 7 A, 04260, Kannisto, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 66 492,40 €
- Velkaosuus
- 43 507,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 266,60 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 329,14 € / kk (5,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 595,74 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 774,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesinmaksuennakko 20 €/hlö/kk, kulutuksenmukainen tasauslasku vuosittain. Kaapeli-TV+laajakaista 2,34 €/kk Autopaikka 10 €/kk Lainaosuus ja rahoitusvastike sisältää juuri valmistuneen ikkuna- ja parvekeoviremontin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laattaa
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Remontoitu yhtiössä 2019 olleen linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvät), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irralliset vaatekaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella esiintyy lentomelua.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Kääpäkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Kanniston Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Reija Villanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0449892000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 820 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanniston Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 01.12.2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Savion junaseisake 1,2 km. Keravan rautatieasema 2 km. Bussipysäkki 200 m.
- Palvelut
- Keravan keskustan kattavat palvelut 2 km. Savion päivittäispalvelut 1,4 km. Alepa (auki 24/7) 500 m.
- Koulut
- Savion koulu 1,1 km. Sompion koulu 1,2 km. Svensbackan koulu 200 m. Keravan lukio 2 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2005: Parveke- ja julkisivuremontti.
-2010: B-talon saunan peruskorjaus.
-2011: A-talon saunan peruskorjaus 2011.
-2013: Viemäreiden kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy. Katon kuntotutkimus Suomen Talokeskus Oy.
-2014: Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
-2017: Hankesuunnittelu, LVIS.
-2018: LVIS suunnittelu ja kilpalutus.
-2019: Talotekninen peruskorjaus 2018-2019, urakoitsija Putkiset Oy.
-2020: IV-koneet uusittu A- ja B-rappuun Cervi Oy:n toimesta.
-2021: Hissiremontti, Uusitan hissit/Otis Oy.
-2024: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-Vesikattojen tutkimus/peruskorjaus 2024.
-Huoneistojen ulko-ovien, lukostojen, rappujen ulko-ovien uusiminen 2025
-Kylmäkellarien koneiden purku 2025.
-Kylmä- ja verkkokellareiden päivitys 2025.
-Piha-alueiden kunnostus ja jätekatoksen uusimisen suunnittelu.