Kääpäkatu 4 A

04260, Kannisto, Kerava
2h+kk (Linjasaneerattu)
89 000 € (1 762,38 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
401,80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Asuntoesittely
Linjasaneeratusta talosta tilava 50,5 m2 kaksio, 24/7 lähikauppa 450 m, juna 1,4 km
Tässä tilaisuus ostaa omaksi linjasaneeratusta talosta siisti kaksio. Asunto: + tilava 50,5 m2 + vaatehuone + lattiat uusittu 2014 + kylpyhuone uusittu 2018-2019 linjasaneerauksen yhteydessä + vain yhdet portaat, 1. krs. ei kuitenkaan maantasolla + maalämpö Taloyhtiössä tehty mm: + 2004 Käyttövesiputkien uusiminen, + 2014 Kattojen pinnoitus, maalämmön ja lämmöntalteenoton toteutus, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, + 2018-2019 Talotekninen peruskorjaus. Linjasaneeraus (kaksi asuinkerrostaloa). Kiinteistön talotekniset järjestelmät (viemärijohdot, sähkö-, antenni- ja telejohdot) uusittu kaikissa tiloissa. + huoneistojen märkätilat ja yleiset tilat ja peruskorjattu sekä keittiöiden sähköjohdot ja huoneistojen jakokeskukset uusittu. + 2020 Tonttivesijohto. Alue: Keravan Kannisto sijaitsee Savion ja Keravan keskustan puolivälissä, Erinomaiset lähipalvelut mm. 24/7 ruokakauppa! - 24/7 Alepa 450 m - Teboil 450 m - ruotsinkielinen koulu ja päiväkoti, - Savion juna-asema 1,4 km - Kerava juna-asema 1,9 km - Ruotsinkielinen koulu 200 m, Niinipuun päiväkoti 200 m Tervetuloa katsomaan, asunnon myy: Suomen Kiinteistökeskus Oy/ 365-Kiinteistökeskus LKV Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 0400-244 324 [email protected] www.365-kiinteistokeskus.fi https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kääpäkatu 4 A, 04260, Kannisto, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
64 677,58 €
Velkaosuus
24 322,42 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200,90 € / kk (4,10 € / os.), Rahoitusvastike 200,90 € / kk (4,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 401,80 € / kk
Autopaikkamaksu
5 € / kk
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 762,38 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisäksi lämpötolpallinen autopaikka 11 €/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Huoneiston lattiat on uusittu 2014.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, liesi, ja uuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesuhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Lattiat uusittu 2014.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisa olohuone, lattiat uusittu 2014.
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Taloyhtiöllä on sauna
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat uusittu 2014 laminatti + askeläänieristys.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kääpäkatu 4
Isännöitsijätoimisto
Kanniston Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Reija Villanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0449773088
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiö omistaa ja vuokraa asuntoa A 6 ja yhtiöllä on lisäksi vuokrattavia varastotiloja.
Tontin pinta-ala
9 935,8 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
1.12.2023
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asuntoja on 60 autopaikkoja on 12 kylmää ja 37 lämpötolpallista, eli 49 kpl.
Sähköpistokepaikkoja
37 kpl
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta 2018-2019
Tehdyt remontit
2002 Maapohjakellareiden kunnostus, 2003 B-talon saunan peruskorjaus, 2003 A-talon saunan peruskorjaus, 2004 Käyttövesiputkien uusiminen, 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen, pohjaviemäreiden kunnostus, 2012 Kuntoarvio, 2013 Kattojen kuntotutkimus, 2014 Kattojen pinnoitus, maalämmön ja lämmöntalteenoton toteutus, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2017 Kuntotutkimusraportti parvekkeet ja julkisivut, tarkastusraportti ikkunat ja parvekeovet, asbesti ym. haitta-ainekartoitus, Hankesuunnitelma, 2018 Linjasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus, 2018: Elementtisaumausten uusiminen, 2018-2019 Talotekninen peruskorjaus. Linjasaneeraus (kaksi asuinkerrostaloa). Kiinteistön talotekniset järjestelmät (viemärijohdot, sähkö-, antenni- ja telejohdot) uusittu kaikissa tiloissa. Yleiset tilat ja huoneistojen märkätilat peruskorjattu sekä keittiöiden sähköjohdot ja huoneistojen jakokeskukset uusittu. Kaikki ilmanvaihtoventtiilit uusittu, 2020 A- ja B-talon sisäilmatarkastusraportti, 2020 Tonttivesijohto.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2025 A-talon kylmäkellareiden kartoitus, Ikkunat- ja ovi remontti 2026 Pihasuunnitelma, nurmikoiden ja asfaltin uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus, salaojapuutteiden kartoitus, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, lukituksen kartoitus taloyhtiölle, maapohjakellareiden A ja B talo korjaus