Juumantie 29
93830, Rukatunturi, Kuusamo
3h+k+saunaosasto+wc+parvi
398 000 € (3 235,77 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kelohuvila Kitkajärven rannalla Juumantie 29 C
Nyt olisi tarjolla upea kelohuvila suojaisalla tontilla ja omalla rannalla Kanasenperässä Kitkäjärven rannalla!
Tämä näyttävä kelohuvila sijaitsee Kitkajärven rannalla rauhallisella paikalla suojaisan lahden sopukassa. Tunnelmallisen huvilan jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Pääkerroksen yhteisissä tiloissa kelpaa viettää aikaa yhdessä ja tilaa yhteisten hetkien viettämiseen riittää suuremmallekin seurueelle. Suurista ikkunoista avautuu kuvankauniit näkymät Kitkajärvelle ja luonnonvalo säteilee upeasti sisään. Avaran kokonaisuuden kruunaa näyttävä avotakka, joka on muurattu luonnonkivistä. Olohuoneen yhteydestä löytyy myös toinen juhlallinen ruokailutila. Huvilan tunnelmallinen keittiö on varusteltu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla sekä kivitasolla. Keittiön yhteydestä löytyy lisäksi huvilan toinen ruokailutila.
Upea kelohuvila soveltuu erinomaisesti niin perheen omaan käyttöön kuin myös korkeatasoiseksi vuokrakohteeksi. Avarat oleskelutilat löytyvät niin pää- kuin parvikerroksesta sekä makuupaikkoja riittää myös suuremmalle seurueelle. Päämakuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja isolta parvelta löytyy reilusti petipaikkoja. Pääkerroksen helmi, takkahuone sijaitsee sauna- ja pesuhuoneosaston yhteydessä. Upea luonnonkivitakka luo tunnelmaa takkahuoneeseen. Suurelta terassilta ja parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät järvelle ja kauniiseen ympäröivään kangasmetsään.
Tämä ylväs huvila lepää kauniilla ja rauhallisella tunturiluonnon ympäröivällä tontilla kirkasvetisenä tunnetun Kitkajärven rannalla. Taloyhtiöllä on omaa rantaviivaa noin 90m. Suojaisalta tontilta avautuu upeat ulkoilumaisemat ja niihin pääsee siirtymään suoraan ulko-ovelta. Rukan matkailukeskuksen aktiviteetipalvelut ovat noin 10 km päässä sekä kelkkareitti Ruka-Käylä kulkee noin 1 km päästä.
Ota yhteyttä ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän upeaa kelohuvilaan omalla rannalla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juumantie 29, 93830, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Muu pinta-ala
- 69 m²
- Kokonaispinta-ala
- 192 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala 123 m2 + parvi 69 m2.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 541,20 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 541,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 235,77 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kauniisti kelohuvilan tunnelmalliseen henkeen sopiva tumman sävyinen keittiö on varustettu laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Keittiö on remontoitu täysin 2007.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Upeasti luonnonmateriaaleja kunnioittaen 2007 remontoidut reilun kokoiset pesutilat. Pesutiloissa kaksi suihkua ja wc. Pesutilat ovat osa upeaa saunaosasto kokonaisuutta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi, puu ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Huvilasta löytyy kaksi wc:tä, toinen sijaitsee pesutilojen yhteydessä ja toinen eteisen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huvilasta löytyy yksi suurehko makuuhuone omalla vaatehuonella varustettuna. Lisäksi isolta parvelta löytyy reilusti makuupaikkoja sekä mahdollisuus myös tehdä erillisiä makuuhuoneita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Reilun kokoisesta ja tunnelmallisesta olohuoneesta löytyy mukavasti tilaa isommankin seurueen illanviettoon. Olohuoneen yhteydessä myös toinen ruokailutila. Avaran tilakokonaisuuden kruunaa ylväs luonnonkivistä muurattu avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta ja kivi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Upea ja iso sauna tarjoaa pehmeät löylyt kerralla isommallekin porukalle. Saunan jälkeen voit vilvoitella ja istua iltaa upeassa saunan ja pesuhuoneen yhteydessä sijaitsevassa takkahuoneessa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Paikat ovat hyvässä ja siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Huvilasta avautuu upeat näkymät Kitkajärvelle ja kauniiseen ympäröivään mäntykangas metsään.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi katettua terassia sisäänkäyntien yhteydessä.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiöllä omaa rantaa noin 90 metriä. Vesistö Kitkajärvi.
- Vesistön nimi
- Kitka
- Muut tilat
- Huvilan sisäänkäyntien yhteydestä löytyy tuulikaapit ja lisäksi avara eteisaula. Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu hyvin vaikka 10 henkilön ruokaryhmä, lisäksi juhlavampi ruokailutila löytyy olohuoneen yhteydestä. Saunaosastolla oma tilava takkahuone, jossa olohuoneen tapaan upea luonnonkivistä muurattu avotakka. Parvella upeat tilat niin majoittumiseen kuin myös oleskeluun.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin jykevää kelohirttä. Kosteissa tiloissa osin kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pääosin puu- ja laattalattiat.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupanelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huvila myydään osittain kalusteineen ja varusteineen.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtaiset tavarat, koriste ja taide-esineet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Sompsan-Ruka
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Kuusamo
- Isännöitsijän nimi
- Milojkovic Katariina
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1200
- Tontin pinta-ala
- 7 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Upea iso tontti Kitkajärven rannassa. Yhtiöllä on omaa rantaa noin 90 m.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja kelohirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Takkusalmen vesiosuuskunta
- Viemäröinti
- Kuusamon EVO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (Rantaliiteri)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä yhteinen rantaliiteri veneelle ja kalastusvälineille.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Huvila sijaitsee kirkasvetisen ja kalaisan Kitkäjärven rannalla Kanasenperässä. Rukan matkailukeskuksen aktiviteetit palvelut noin 10 km päässä. Kelkkareitti Ruka-Käylä kulkee noin 1 km päästä. Upeat ulkoilumaastot ympärillä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huvilalla useampi pistokkeellinen pihapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Strateginen yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2009 Rakennus 2:n vesikatteen ja raakaponttilaudoituksen uusiminen. Aluskermi + bi- tumikattolaattakate. Yläpohjan lämmöneristeiden ja tuulensuojalevyn uudel- leenasennus parven alueelta. Vesikaton tuuletusvälien lisääminen. Savupiipun pellityksen ja läpivientien uudelleenasennus. Kaikkien ikkunoiden ja ovien painu- mavarojen tarkistus. Välipohjan ja vesikaton painumavarojen lisäys savupiipun kohdalla.
2011 Vesikourut asennettu taloihin 1 ja 2
2011 1 ja 2-talojen hirsiseinien tilkkaus, ikkuna ja ovipielten tilkkaus
2018 Liittyminen Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunnan viemäriverkostoon.
2007 on mökissä ollut vesivahinko, jonka korjauksen myötä on uusittu keittiö, kylpyhuone ja sauna, lämmityspatterit
2020 asennettu sähkölukitus etuoveen