Jussilankatu 12 F
05880, Paavola, Hyvinkää
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
57 000 € (897,64 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen kaksio edullisesti Sveitsin luonnonpuiston vieressä.
Asunto on heti vapaa ja hyvässä kunnossa.
Tilavat huoneet, paljon säilytystilaa, valoisa koti.
Yhtiötä pidetty hyvässä kunnossa ja kunnostukset on tehty ajallaan.
Hoitovastike 345,60€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Erinomaiset liikenneyhteydet, nopea reitti Helsinki-Tampere tielle.
Lähellä kauppa, metsäpolut ja Sveitsin palvelut.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Perustiedot
- Sijainti
- Jussilankatu 12 F, 05880, Paavola, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 000 €
- Myyntihinta
- 54 675,06 €
- Velkaosuus
- 2 324,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,60 € / kk (5,40 € / os.), Rahoitusvastike 57,60 € / kk (0,90 € / os.), Korjausvastike 128 € / kk (2 € / os.), Muu vastike 33,28 € / kk (0,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 564,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike: Pääomavastike 2 piha 32 e/k, pääomavastike 3 katto 35,60 e/kk. Korjausvastike on putkiremonttivastike 2024. Remonttirahan kerääminen linjasaneerauksen suunnittelua varten 2 e/osake aloitettu 1.1.2025. Muu vastike on LTO-hoitolainavastike.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 897,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistosähkö ja vesi kuuluu vastikkeeseen. Huoneistosaunojen ja viilennyslaitteiden sähkö laskutetaan mittauksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Haka-Oiva
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Viljamaa-Helkiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 340 2400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat: Pihalaina Hypo, saldo 29 332,21e per 30.11.2025, korko 3,1210. Lainan päättymisaika 30.6.2027. Kattolaina, saldo 77 663,88 e per 30.11.2025, korko 3,4820. Lainan päättymisaika 31.12.2030. Hoitolaina OP PILP (kiinteä korko 13.7.2037 asti), saldo 252 338,12 e per 5.11.2025, korko 3,2900. Lainan päättymisaika 13.7.2042. Asuntojen keittiöiden allaskaappiin on yhtiön toimesta asennettu vuotovahtijärjestelmä. Järjestelmä antaa hälytyksen huoltoyhtiöön, mikäli kosteutta havaitaan allaskaapissa. Järjestelmä koostuu mittausanturista, joka on allaskaapin alla lattian rajassa ja lähettimestä, joka on allaskaapissa. Mikäli osakas tai asukas poistaa tai rikkoo vuotovahdin, niin hän on velvollinen korvaamaan uuden laitteiston hankinta- ja asennuskulut. Viime kädessä vastuu on ko. osakkeenomistajalla. Vuotovahtien paristot on uusittu 4/2022. Kiinteistöön asennettu HögforsGST HybridiLTO-järjestelmäkokonaisuus. Toimitukseen sisältyi jokaiseen keittiöön kerrostaloliesikupu tehostusläpällä. Hanke rahoitettu hoitolainalla, joka päättyy 2042. Hanke aktivoituu taseeseen. ARA myönsi hankkeeseen 90 000 euron energia-avustuksen. Vastaanottokokous pidetty 14.10.2022. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneita ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. WC-istuimen kansi kuuluu osakkeenomistajan vastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 7 740 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- PILP Hybrid LTO-järjestelmä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisessa noudatetaan Isännöintiliiton ohjeistusta.
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 950 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Porraskäytävät kunnostettu 2002
Julkisivusaneeraus: parvekkeet kunnostettu, julkisivu lämpöeristetty, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006
IV -nuohous ja säätö 2007
A -sauna remontoitu 2010
Ulko-ovien koodilukot ja D -sauna 2012
Bauer -vedenkäsittelylaitteisto 2016
Paikoitusalueen ja pihakäytävien kunnostus, sv ja jv -viemäreiden tarkastus ja korjaus tarvittavin osin ja talojen välillä olevan lämpökanaalin uusinta 2017
Viheraluetyöt 2018
Katto ja savunpoistoluukut, VSS -tiiveyskoe, parkkialueen kameravalvonta, (piha-alueen kameravalvonta 2022) 2020
Poistoilmalämpöpumppu (pilp) -järjestelmä, kaukolämpölaitteisto säätölaitteineen, uudet patteriventtiilit ja -termostaatit sekä koko järjestelmän tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tasapainotus sekä kaikki poistoilmaventtiilit uusittu. Uudet sähkökäyttöiset
kuivaushuoneiden kondenssipuhaltimet. Asuntoihin uudet liesikuvut 2022
Sokkelinmaalaus, pyykinpesukone, LJH ääneneristyksen parantaminen, ikkunakarmien kiinnityksen vahvistaminen ruuvaamalla 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Ikkunat ja ulko-ovet; huoneisto-ovien uusiminen putkiremontin yhteydessä 2027-2028
Huoneistojen märkätilat; korjaussuunnittelu 2026, kylpyhuoneiden korjaus 2027-2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä; linjasaneerauksen korjaussuunnittelu 2026, linjasaneerauksen toteutus 2027-2028
Sähkö- ja tietojärjestelmä, korjaussuunnittelu, jonka jälkeen hankkeen toteutus 2026-2027
Hankesuunnitelma tehty ja hallitukselle annettu valtuus aloittaa linjasaneerauksen suunnittelu. Suunniteltu laajuus pääpiirteittäin: vesijohtojen uusiminen, viemärilinjojen uusiminen, pohjaviemärin sukitus ja kylpyhuoneiden saneeraus, sähköjen uusimista. Remonttirahan kerääminen linjasaneerauksen suunnittelua varten 2 e/osake aloitettu. 1.1.2025 alkaen.
Linjasaneerauksen suunnittelu aloitettu 14.8.2025.