Julkulanniementie 2 M
70260, Julkula, Kuopio
4h+k+s (yj. 3h+k+s)
136 000 € (1 638,55 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Timonen, Myyntineuvottelija, KiAT
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö heti vapaata muuttovalmista rivitalokotia Julkulasta?
Tämä suositulla asuinalueella sijaitseva koti sopii loistavasti ensiasuntoa etsivälle tai pienelle perheelle. Huoneiston kylpyhuone on juuri remontoitu kauttaaltaan, joten se on moderni ja hohtaa uutuuttaan. Lisäksi asunnossa on tehty remonttia 2017, jolloin keittiö on saanut uuden paikan olohuoneen jatkeena mahdollistaen näin ollen yhden lisähuoneen alakertaan.
Tyylikäs ja avoin tupakeittiö on paitsi kodikas, myös sopiva kokoontumispaikka koko perheen yhteisiin oleskeluhetkiin. Tässä kodissa on yläkerrassa olevien 2 makuuhuoneen lisäksi vieras-/työhuone alakerrassa. Vaikka makuuhuoneita onkin kolme, pysyy vastike kuitenkin kolmion hinnoissa, joten asumiskustannukset ovat maltilliset.
Molemmissa kerroksissa on wc:t ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös ihastuttava sauna. Yläkerran toisen makuuhuoneen jatkeena on parveke. Alakerrasta löytyy puolestaan helppohoitoinen terassi grillailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto ja autolle löytyy paikka taloyhtiön parkkialueelta. Pihapiiri on suojaisa ja palvelut lähettyvillä. Kävelymatkan päässä on myös julkinen uimaranta ja koulu sekä päiväkoti, joten tässä yhdistyvät kaikki, mitä sujuvaan lapsiperhearkeen tarvitaan. Mikä parasta, tänne muutat heti kaupasta!
Perustiedot
- Sijainti
- Julkulanniementie 2 M, 70260, Julkula, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 135 789,99 €
- Velkaosuus
- 210,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 20,75 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 427,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kertavastikkeet 4,25€/m2/kk 1kk.
- Neliöhinta
- 1 638,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk, vesitasauslasku 2krt/vuosi. Lämminvesimaksu 14€/m3 ja kylmävesimaksu 5,60€/m3. Pesutupamaksu 2€/h.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (induktio), astianpesukoneliitäntä (varattu paikka astianpesukoneelle), liesituuletin, ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2016. Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2025.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Korjausvastuu yhtiön valmistumisen jälkeen parvekkeitten tai muiden rakenteiden ja hankittujen laitteiden osalta on osakkeenomistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä parvekkeiden lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan parvekkeiden osakkaille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kallavedenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kettunen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kts.istod.
- Tontin pinta-ala
- 14 346 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 063 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.10.2027
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan kaikille huoneistoille kuuluu yksi autopaikka. Kyseisellä huoneistolla ollut autokatospaikka. Autokatosten osalta korjausvastuu on katoksen omistajalla. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä autokatosten sekä autopaikkojen lisääminen yhtiöjärjestykseen yhtiön parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan autokatospaikan osakkaille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2025 kaukoluettavat älypalovaroittimet, sammuttimien (2kpl) vuosihuoltosopimus, Presto, 2024 PTS-julkisivut KÄYNNISSÄ, 2023 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen, kerhohuoneen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, pihan valaistuksen uusiminen, 2022 lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma, 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, 2020 lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus, huoltorakennuksen maalaus, 2019 ikkunoiden uusiminen, 2016 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus, 2015 painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin, C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, piha-aidan uusiminen, valumakorjauksia ja tien kallistuksen korjaus, salaojituksen korjaus, 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, 2013 lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle, ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, 2008 julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus, 2007 vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, 2004 käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset, 2000 lämmönvaihtimen uusinta, 1996 perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu 2024 PTS-julkisivut käynnissä, 2025 sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus, 2025 talojen x ja x ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset pilottitalot (suositeltu), 2026 viemäriputkien tarkastushuuhtelu (suositeltu), 2026 talojen julkisivujen korjaus/maalaus (suositeltu), 2027 tontin vuokrasopimuksen uusiminen (suositeltu).