Juhannuskylänkatu 2
33100, Juhannuskylä, Tampere
1h, k, kph
105 000 € (4 200 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Heli Nikula, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva pikkuyksiö aivan Tampereen keskustassa. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1927, jolloin kivitalot ja puutalot rakentuivat Tuomiokirkon kupeeseen. Rakennusaikojen kerroksellisuus näkyy upealla tavalla idyllisessä Juhannuskylässä.
Läpitalon asunto on neliöihinsä nähden erittäin toimiva. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2011. Keittiö kaipaa päivittämistä.
Yhtiössä on toteutettu viimeisimpänä julkisivu,- vesikatto,- ja kivijalkasaneeraus. Remontti toteutettiin arvokkaalla perinnerakentamisella. Rakennus sai arvoisensa ulkonäön ja se loistaa kauneudellaan kortteleiden muiden puutaloyhtiöiden kanssa.
Huoneisto on taloyhtiön omistama ja nyt myydään merkintäoikeus. Tämä tarkoittaa, ettei ostajan tarvitse maksaa varainsiirtoveroa.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, hvl 6 kk. Vuokra 436,56 + vesi, sähkö sekä muut käyttökulut.
Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 5434263
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juhannuskylänkatu 2, 33100, Juhannuskylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1 h+k+kh
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna, HVL 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 198,75 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tietoliikennevastike 9,50e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jk/pk ja sähköhella. Välitila laatoitettu, työtaso rosteria. Muovimatto lattiassa, seinät maalattu. Keittiöön on lupa asentaa pyykinpesukone esim. keittiöremontin yhteydessä.
- Kylpyhuone
- Suihku, lavuaari, wc-istuin, peilikaappi. Lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitetut.
- Olohuone
- Muovimatto lattiassa, seinissä maalattu lasikuitutapetti. Katossa paneeli.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto myydään suunnatulla osakeannilla ja ostajan löydyttyä ylimääräinen yhtiökokous tekee lopullisen päätöksen asunnon myynnistä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O.Y. Aleksanterinkatu 11
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Kangaskorte
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 202 4902
- Tontin pinta-ala
- 1 386 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 61 770 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastus ei koske nyt tehtävää kauppaa
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 5500 kWh / vuosi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö/Siiki Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 256. Voimassa 24.8.2032 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV. Taloyhtiöllä on valokuidulla toteutettu taloyhtiölaajakaista DNA Oyj:ltä. Perusnopeus on 100M.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Alueella on Tampereen kaupungin asukaspysäköinti 25€/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki Frenckell toimipiste. Asemakaavan uudistus käynnissä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1988: Ikkunat uusittu
1998: Kellarikomerot rakennettu
2011: Putki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus
2011: Sähkösaneeraus, jossa uusittu sähköt huoneistojen sähkötauluille asti
2017: As 8 ja 9 huoneistojen kohdalla havaitun ulkoseinävaurion korjaaminen
2018: Vesikaton, julkisivun ja kivijalan hankesuunnitteluvaihe
2019: Vesikaton, julkisivun ja kivijalan rakennussuunnittelun toteutus
2019: Syväkeräysjätepisteen hankkiminen yhteisesti As Oy Juhannuskylänkatu 4:n kanssa
2019: Antenni- ja telekaapelointien uusiminen huoneistoihin
2019-2020: Lukitusjärjestelmä uusittu iLoq-järjestelmäksi
2020: Antenni- ja telekaapeloinnin toteutus asuntoihin sekä yhtiön liittäminen valokuituun
2020-2022: Vesikatto-, julkisivu- ja kivijalkasaneeraus
2022: Kameravalvonnan asennus
2024: Huoneistojen korvausilman saannin parantaminen tarvittavilta osin
2024: Tonttiviemärin uusiminen kaupungin viemäriverkostoon asti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Vesikattojen maalaus ensimmäisen kerran niiden uusimisen jälkeen
2025-2030 Porraskäytävien kunnostamista sisäpuolisten pintojen osalta, ulkorakennuksen kunnostustoimenpiteitä tarvittavilta osin
2032 Energiatodistuksen päivittäminen 24.8.2032