Takajulkisivu
Juhaninkuja 7 A
13500, Jukola, Hämeenlinna
2h,k,s,psh,parv.
73 000 € (1 303,57 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
56 m2 kerrostalokaksio Jukolan palveluiden ääressä. Tässä siististi asutussa ensimmäisen, mutta ei maantasakerroksen huoneistossa on oma sauna ja viihtyisä lasitettu parveke. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja viimeisimpänä on juuri valmistumassa julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikatteen uusiminen.
Sisääntulo asuntoon tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on iso kiinteä kaapisto liukuoviosuuksin. Peremmälle käytävän varrelle mahtuu sijoittamaan halutessaan lisäsäilytystilaa tai muun irtokalusteen.
Eteiskäytävän päädystä kuljetaan kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuin sekä peili- ja allaskaapit, tilavaraus pyykinpesukoneelle sekä keskuspölynimuri. Suihku sijaitsee käytännöllisesti tilan perällä laatoitetun seinämän takana. Suihkutilasta on käynti siistikuntoiseen saunaan.
Vaaleansävyinen keittiö sijaitsee ensimmäisenä eteiskäytävän oikealla puolella. Säilytys- ja työskentelytilat sijoittuvat kahdelle seinustalle, ja rauhalliselle puistoon päin olevan ikkunan eteen mahtuu sijoittamaan väljästi ruokailuryhmän.
Keittiöstä on esteetön kulku olohuoneeseen, johon pääsee myös eteiskäytävän kautta. Valoisasta olohuoneesta kuljetaan hyvänkokoiselle ja remontin yhteydessä 2024 uusitulle lasitetulle parvekkeelle. Näkymät ovat puistomaiset ja vehreät. Kaadettujen, liian isoiksi kasvaneiden Terijoensalava-puiden tilalle kaupunki istuttaa suunnitelmiensa mukaisesti uuden kirsikkapuiston.
Olohuoneesta kuljetaan myös kodin vaaleansävyiseen makuuhuoneeseen, joka sijaitsee sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päätyoikealla. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste, ja yksi päätyseinä on koko leveydeltään kiinteää kaappitilaa. Näkymät makuuhuoneesta ovat keittiön ja olohuoneen puistomaiset ja vehreät.
Asunto Oy Hämeenlinnan Jukolanlinna on vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö kävelymatkan päässä Jukolan palveluista ja aivan terveysaseman vieressä. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiötä on huollettu vuosien varrella hyvin, ja viimeisimpänä on tehty muun muassa julkisivu- ja parvekesaneeraus sekä vesikatteen uusiminen.
Varaa oma esittelyaikasi puh. puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän siististi asuttuun saunalliseen kerrostalokaksioon!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Juhaninkuja 7 A, 13500, Jukola, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 73 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,60 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 369,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 303,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike pitää sisällään taloyhtiön hoitolainan lyhentämisen kulut noin 1,8 e/m2. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia parketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot valkoiset, välitilassa valkoinen laatta. Liesi, liesikupu, Jääkaappi/viileäkaappi, pakastin.
- Kylpyhuone
- Lattia muovimatto, seinät laatta. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri.
- Makuuhuoneet
- Lattia muovimatto, seinät tapetoitu
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, irtainvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia muovimatto, seinät paneeli. Lauteet, kiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoalue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Jukolanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeenlinna Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jami Peltoniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 524 8294
- Tontin pinta-ala
- 1 566 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Vilmunen Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV
- Palvelut
- Kaikki Jukolan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Jukolan terveysasema vieressä ja 2025 valmistuvaan Ahveniston sairaalaan Assiin noin 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat läheisellä LPA alueella
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2001 Parvekkeiden kevyt pintakorjaus, 2006 Pihaportin levennys (Maisematawasti Oy), 2008 IV-putkistojen puhdistus ja säätö (P&K Puhdas Ima), lukosto uusittu exec-lukolla (Pihalehto), 6/2012 Jakoverkkovahvistin uusittu (AinaCom), 2014 Parveke- ja julkisivuelementtien ja ikkunoiden usinta saumaus (Vantaa Saumaus Ky ja Sipiläinen), 9/2014 Tehty vesikaton juuritiivisteiden kittaus, kerminryppyjen kittaus ja kalvojen kittaus (Tammerbitumi Oy/EL), 6/2017 Ulkobetoniportaiden pinnoituskorjaus (Kontema Oy, Olli Lapakko), 8/2021 Tehty ilmastointiputkiston puhdistus ja säätö (Jaka-Air Oy/Kari Palm), 6/2022 Jätekatoksen maalaus ja lahovikaisten puuosien uusiminen (Jorma Leivo), 3/2024 Asennettu optinen Kidde10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin (Sähkö Tawastia Oy/Jukka Läykki), 4-10/2024 Tehdään julkisivu- ja parvekesaneeraus + parvekelasitukset ja elementtisaumaus sekä vesikatteen uusiminen (MV-Maalaus Oy), Icopal Katto Oy, Lumon Oy ja suunnittelu sekä valvonta Tero Stenberg)
Tulevat remontit
15.2.2024 Yhtiökokous päätti tehdä julkisivu- ja parvekesaneeraus + parvekelasitukset ja elementtisaumaus sekä vesikatteen uusimisen. Työt tehdään 2024 vuoden aikana. Kustannusarvio on 430.000 euroa. Hankekustannus näin on 383,93 e/m2, josta 15 vuoden lainalla vastikerasitus nostohetkellä on 1,81 e/m2. HUOM! Todettu 27.12.2023 A1 asunnon pesutilan tikaspatterin kuumavesijohdon liitosvuoto, josta vesi lentänyt kynnykselle ja levinnyt lattioita pitkin koko asuntoon. Vakuutukseen on 27.12.2023 tehty vahinkoilmoitus ja pyyntö tilata vahinkokartoitus. Vahinkosaneerausyritys teki vahinkokartoituksen, jomka perusteella saatiin myönteinen vakuutuksen korvauspäätös. Nyt tehdään purku-, kuivaus ja korjaustyöt A1 ja A2 asunnoissa. Taloyhtiölle tulee kuluina vähintään vakuutuksen omavastuut 20 % kuluista + 600 euroa. Kokonaiskulujen määrää on vaikea arvioida. A1 asunto saneerataan kokonaan ja samoin pesutilat ja A2 pesutila kokonaan ja A2 huoneistossa osa saneerataan.