Joutsensalmi 56
02390, Sarvvik, Kirkkonummi
6h+k+3xkph+s+2xeril.wc+2xaula+vh+parv+harras.tila+rantasaunarak.
2 200 000 €
281 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Eksklusiivinen kivitalo n. 100 m omalla merenrannalla - arkkitehtoninen helmi Sarvvikissa.
Ylellinen, arkkitehti Dag Englundin suunnittelema uniikki kivitalo kokonaisuus Sarvvikissa tarjoaa harvinaisen yhdistelmän huippuluokan asumismukavuutta, modernia huolettomuutta, ajatonta tyyliä ja vaikuttavia merinäkymiä. Tämä koti ei ole vain paikka asua - se on kokemus. Täällä historia ja pieteetillä suunniteltu, laadukkaasti toteutettu modernisointi kohtaavat.
Tämä näyttävä, kokonaispinta-alaltaan noin 450 m²:n talo on alun perin rakennettu vuonna 1966 ja vuonna 2024 on täysin saneerattu kauttaaltaan lattiasta kattoon - mm. kaikki tekniset järjestelmät, julkisivut, katto, eristeet, ikkunat sekä sisätilat on uudistettu edustuskäyttöön sopivalla tinkimättömällä otteella ja materiaaleilla. Tuloksena on moderni ja käytännössä uudenveroinen koti, jossa voi elää huolettomasti vuosikymmenten ajan.
Sisään astuessa henki lähes salpautuu, kun valtavista ikkunoista avautuu upea näkymä suoraan merelle, joka tekee jokaisesta päivästä erityisen. Näyttävä olohuone toimii kodin sydämenä, tarjoten tilaa yhdessäoloon ja tunnelmallisiin hetkiin. Näkymät jatkuvat saumattomasti laadukkaaseen ja viimeistellysti varusteltuun keittiöön, josta löytyy kaikki tarvittava - ja enemmänkin.
Yläkerrasta löytyy iso merelle avautuva parveke - täydellinen paikka aamukahville tai illalliselle auringonlaskussa, neljä huonetta, kylpyhuone, wc sekä tilava monitoimihuone, joka muuntuu helposti esimerkiksi kuntosaliksi, kotiteatteriksi, askarteluhuoneeksi taikka varastoksi. Alakerrassa puolestaan odottavat spa-tunnelmainen saunaosasto, oma päämakuuhuone walk-in-vaatehuoneineen ja yksityisine kylpyhuoneineen, erillinen wc, kodinhoitohuone sekä useita monikäyttöisiä huoneita.
Korkealuokkaiset materiaalit, hiljainen äänimaailma ja älykäs talotekniikka (maalämpö, lattialämmitys ja -viilennys, automaattiohjaus ja valaistuksen etäohjaus) takaavat poikkeuksellisen mukavuuden - nyt ja vuosikymmenten päähän.
Pihapiirin kruunaa erillinen 54m2 rantavilla - kunnianosoitus Kekkosen ikoniseen Tamminiemen saunaan. Sisätilat ovat uudistettu, ja kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen rentoutumiskokemuksen. Nykyinen rakennuslupa tarjoaa myös mahdollisuuden laajentaa jo isoa meriterassia, ja siten liittää luonnon ja veden vielä saumattomammin osaksi arkea tarjoten samalla veneelle suojaisan kotisataman.
Tontin pinta-ala on 3 303 m² ja lisäksi 5 078 m² omaa vesialuetta, mikä tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen yksityisen ja arvokkaan.
Tontille on suunniteltu kahden auton korkeahko talli ja -katos, jotka ostaja voi viimeistellä haluamallaan tavalla.
Autotalli ja -katos tekee tästä kohteesta täydellisen myös käytännön näkökulmasta.
Sarvvikin ainutlaatuinen rauha, kalaisa meri ja luonto yhdistettynä korkeaan rakentamisen laatuun ja huippuluokan varusteluun tekevät tästä kodista todellisen helmen. Vain noin 1,5 km linnuntietä lähimmältä metroasemalta ja lyhyen ajomatkan päässä pääkaupunkiseudun sykkeestä - mutta kuin oma maailmansa.
Tämä ei ole vain koti - tämä on elämäntapa.
Lisätiedot ja yksityisetsittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Joutsensalmi 56, 02390, Sarvvik, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 281 m²
- Muu pinta-ala
- 173 m²
- Kokonaispinta-ala
- 454 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksen mukaan rakennusten kokonaisbruttoala on 504 m²: päärakennus 454 m², sauna 50, m²; kerrosala: päärakennus 316 m² ja sauna 50 m², yhteensä 366 m²; huoneistoala: päärakennus 281 m² ja sauna 46 m², yhteensä 327 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat siis olla edellä mainittuja pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kohde on alun perin rakennettu vuonna 1966 ja saneerattu täysin vuonna 2024. Rakennuslupa myönnetty 26.02.2024 - toimenpide: koko rakennuksen merkittävä korjaaminen. Rakennuslupakirjat ovat saatavissa välittäjällä.
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 2 200 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 598,08 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 829,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Puhtaanapito, vakuutukset, sähkö ja vesi maksetaan kulutuksen ja omien sopimusten mukaan. Nykyisten omistajien keskimääräiset kuukausikustannukset (6 hengen talous): - Jäteastian tyhjennys (joka toinen viikko): n. 30 €/kk. - Vesi: n. 130 €/kk. Vesimaksuihin voi vaikuttaa esimerkiksi ottamalla pihan kasteluun käyttöön olemassa olevan porakaivon. - Tienhoito: kiinteistön osuus yksityistien aurauksesta ja oman pihan erillisestä aurauksesta viimeisen 6 kuukauden ajalta on ollut keskimäärin 66,27 €/kk. Kiinteistön kokonaisenergiankulutus 1.1.–10.6.2025 oli yhteensä 17 400 kWh. Tästä arviolta: - sähköauton lataus: noin 2 700 kWh - rantasaunan lämmitys: noin 9 600 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja moderni Noblessa-keittiö tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa. Varusteluun kuuluu mm. extraleveä jääkaappi-pakastin, käytännöllinen aamiaiskaappi, kivitasot sekä mattapintaiset, vetimettömät kaapistot, jotka viimeistelevät kokonaisuuden ajattomalla eleganssilla. Bora liesituuletin on integroitu keittotasoon, ja erillisuuni sekä mikroaaltouuni on sijoitettu ergonomisesti sopivalle käyttökorkeudelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, pesuallas allaskaapilla sekä bidee-suihku. Alakerran kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta kahdella sadesuihkulla, wc-istuimella, poreammevarauksella sekä suurella maisemaikkunalla, josta avautuu kaunis merinäkymä. Tilasta on käynti sekä terassille että saunaan. Lisäksi alakerran päämakuuhuoneen yhteydessä on hyvin varusteltu kylpyhuone/wc, josta löytyy suihku suihkuseinällä, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas allaskaapilla, valopeili, lattiakaivo sekä erillinen lipasto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa sijaitsee wc, jossa on automaattitoiminnolla varustettu wc-istuin, iso valopeili, pesuallas allaskaapilla sekä bideesuihku. Alakerrasta löytyy erillinen wc, jossa on wc-istuin, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys, pesuallas allaskaapilla ja valopeili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrasta löytyy neljä huonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti makuuhuoneiksi, mutta taipuvat joustavasti myös työhuoneiksi, lastenhuoneiksi tai harrastetiloiksi. Alakerrassa on lisäksi yksi erittäin tilava huone, joka toimii päämakuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Erittäin tilava olohuone upeilla maisemilla toimii kodin sydämenä. Täällä koko perhe voi viettää yhteistä aikaa rennosti oleskellen, juhlia järjestäen tai vain maisemista nauttien. Tilaa korostavat suuret ikkunat, jotka tulvivat luonnonvaloa, sekä tunnelmallinen takka. Olohuone on hyvin eristetty - äänet eivät kaiu, ja tila tuntuu rauhalliselta ja viihtyisältä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuoneen, kaapistojen, harrastetilan sekä tulevan autotallin lisäksi talon alakerrasta löytyy useita erillisiä huoneita, jotka soveltuvat erinomaisesti säilytyskäyttöön.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava, ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt luonnonvalossa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Ranta
- Omaa rantaviivaa
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaviivaa arviolta n. 100 m.
- Muut tilat
- Eteistä hallitsee näyttävä, suurikokoinen peili, joka tuo tilaan avaruutta ja lisää arjen käytännöllisyyttä. Eteisen yhteyteen on kätevästi sijoitettu erillinen wc, mikä lisää asumismukavuutta ja toimivuutta. Erillinen harrastetila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet - se taipuu kuntosaliksi, leffahuoneeksi, varastoksi tai vaikkapa työtilaksi, tarpeen mukaan.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kiinteistössä on tehokas 3×63 A sähköliittymä, joka mahdollistaa vaivattomasti niin sähköautojen latauksen, suuritehoiset keittiö- ja lämmityslaitteet kuin vaativammankin sähkökuorman.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,3303 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarvealuetta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.6.2035
- Kiinteistöön kuuluu
- Samassa yhteydessä myydään vesialue kiinteistö 257-473-1-40 pinta-alaltaan 0,5078 ha.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Sarfvik Golf n. 2,2 km, kauppakeskus Lippulaiva n. 5 km, kauppakeskus Iso Omena palveluineen n. 10 km.
- Koulut
- Meritorin koulu n. 3,2 km, Kartannonrannan koulu (1-6 lk) n. 4,4 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaavamääräys AP, pientalovaltainen alue. Lisätiedot Kirkkonummen kaupunki, p. 09 296 71.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennus pinta-alaltaan n. 50 m². Rakennuslupa myönnetty erilisille autotallille, joka on pinta-alaltaan n. 56 m². Autotalli ei ole vielä toteutettu. Pohjatyöt, sadevesiviemäröinnit ja perustukset on valmiina ja samoin vesi, viemäri sekä sähkölinjat valmiina tuotuna tallille.