Jollaksentie 19 B 1
00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
5-6h, avokeittiö, khh, s, kph, et, kuraet., 2x erill. wc, parveke, terassi, varasto, autotalli.
980 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukkaasti rakennettu kivitalo merellisessä Jollaksessa
Tämä kiinteistömuotoinen paritalo yhdistää korkeatasoisen rakentamisen, ajattoman arkkitehtuurin ja toimivan pohjaratkaisun. Kivirakenteinen koti huokuu laatua ja kestävyyttä, ja arkkitehdin suunnittelema pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta ja sisustussuunnittelijan valitsemat sävymaailmat luovat harmonisen ja tyylikkään kokonaisuuden.
Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, ja avoin tila antaa joustavan mahdollisuuden neljänteen huoneeseen tai lasten omaan olohuoneeseen, jossa lelut ja pelit pysyvät kätevästi piilossa. Kodin sydämenä toimii avokeittiö suurella saarekkeella, joka yhdistää ruokailutilan ja olohuoneen kutsuvaksi seurustelutilaksi perheelle ja ystäville.
Rentoutumiseen kutsuu tyylikäs saunaosasto, jossa tilava sauna tarjoaa pehmeät löylyt niin arjen rauhoittumiseen kuin edustustilaisuuksiin.
Kodin sijainti Sarvaston sataman tuntumassa on ihanteellinen: ympärillä rauhalliset ja luonnonläheiset ulkoilumaastot sekä veneilymahdollisuudet, mutta kaikki palvelut, kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - bussi nro 85 kulkee noin 200 metrin päästä, ja tuleva raideliikenne (n. 1,5 km) tarjoaa sujuvat yhteydet keskustaan. Autolla kulkevaa hemmottelee tilava lämmin autotalli sekä nopeat yhteydet Itäväylälle ja Kehä I:lle.
Tässä kodissa yhdistyvät laatu, kauneus ja toimivuus - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja tarjoaa puitteet tasokkaaseen arkeen ja juhlaan.
Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Sinua palvelee:
Hanna Daw
Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Sp-Koti Urbaanit kodit (Asuntohorisontti Oy)Perustiedot
- Sijainti
- Jollaksentie 19 B 1, 00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 151 m2 ja kerrosala 165 m2. Varaston ja autotallin koko 27m2. Pääpiirustus asemapiirroksen mukaan, B 1 ja 2 yhteensä käytetty asuinkerrosala 333 m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 980 000 €
- Myyntihinta
- 980 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 160 € / kk
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 69,09 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 377,12 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 490,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ja vedenkulutus oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä perheellä sähkönkulutus (maalämpö + käyttösähkö) yhteensä vuosi 2024 15 942 kWh, joka on tämänhetkisellä tasolla 8,29 c/kWh arviolta noin 120 euroa/kk + siirto noin 40 euroa/kk. Jätehuolto lasku 02.01.2025-30.06.2025 98,15 euroa (33,33% osuus, jaettu sekajäte ja biojäte jaettu kolmeen osaan erona hallinnanjakosopimukseen)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sisustussuunnittelijan luoma ylellinen kokonaisuus, jossa Nixin laadukas, vaalea keittiö kohtaa mustan graniittitason ajattoman eleganssin. Leveä saareke avokeittiön ja ruokailutilan välillä on erinomainen niin arjessa kuin juhlassa. Mielen korkeatasoiset integroidut kodinkoneet, täyskorkea jääkaappi- ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja ulosvedettävä liesituuletin, astianpesukone viimeistelevät modernin mukavuuden.
- Kylpyhuone
- Harmonisen sävyinen kylpyhuone hurmaa tyylikkyydellään - kaksi suihkua, amme ja tilava sauna luovat arkeen spa-tunnelmaa. Italialaiset keraamiset laatat, RC Blanco Matt ja Atlas Concorde Evolve White, viimeistelevät ylellisen ilmeen.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodin molemmat WC-tilat on toteutettu tinkimättömällä laadulla ja ajattomilla materiaalivalinnoilla. Alakerran WC:ssä on allaskaappi, peili, Oras-hana, bidee-suihku sekä seinä-wc-istuin. Yläkerran WC:stä löytyy puolestaan allaskaappi, peilikaappi, Oras-hana, bidee-suihku sekä seinä-wc-istuin. Molemmissa tiloissa seinät osittain kaakeloitu ja lattiat laatoitettu, mikä luo yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen. Varustelun yksityiskohdat tuovat esiin laadun ja viimeistelyn korkean tason: Allaskalustekokonaisuus tasoineen ja altaineen – L-Kaluste Loiste -sarjaa yhdistettynä Duravit-altaaseen Oras-hanat ja bideet – tunnettuja kestävyydestään ja ajattomasta muotoilustaan Duravit-seinä-wc:t viimeisteltynä tyylikkäillä rosterisilla Geberit-painikkeilla
- Makuuhuoneet
- Yläkerrasta löytyy kolme erillistä makuuhuonetta sekä yksi avoimeksi jätetty tila, johon väliseinällä on mahdollista toteuttaa neljäs makuuhuone perheen tarpeiden mukaan. Isoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa muussa makuuhuoneessa isot liukuovikaapistot. Alakerrassa sijaitsee avoin työhuone, joka tarjoaa joustavat mahdollisuudet – esimerkiksi liukuovilla tilaan saa helposti lisää yksityisyyttä.
- Olohuone
- Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja avokeittiöön ja tarjoaa viihtyisiä hetkiä niin perheen kuin ystävien parissa. Olohuoneesta käynti takapihalle.
- Kodinhoitohuone
- Yläkerrassa sijaitseva kookas kodinhoitohuone tekee arjen askareista vaivattomia. Huoneessa on runsaasti kaapistotilaa, käytännöllinen työtaso pyykkihuoltoon sekä penkki pukeutumista helpottamaan. Mielen laadukas pesutorni kuuluu kauppaan ja takaa sujuvan arjen. Seinät on maalattu ja lattia viimeistelty tyylikkäällä laatoituksella, mikä luo tilaan modernin ja huolitellun ilmeen. Kodinhoitohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka helpottaa mm. vuodevaatteiden tuuletusta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Koti tarjoaa runsaasti säilytysratkaisuja – lämmin varasto ja autotalli varmistaa harrastusvälineiden ja auton suojan, ja sisätiloissa sijaitsevat laajat kaapistot tuovat käytännöllistä tilaa arjen tarpeisiin.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna on suunniteltu korkeaan tasoon tarjoten maisemaikkunan Sarvaston sataman suuntaan. Iso Harvian pilarikiuas lämmittää tilan tasaisesti ja takaa pehmeät löylyt.
- Takka
- Tulikiven varaava Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kiinteistö on valmistunut vuonna 2018 ja on erittäin siististi ylläpidetty.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko asunnon levyinen etelään avautuva terassi siperianlehtikuusta tarjoaa täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Tilaa riittää niin grillaukseen kuin rentoon seurusteluun - aurinkoinen sijainti tekee siitä kodin luonnollisen jatkeen.
- Piha
- Viehättävä aidattu piha-alue, jossa siistikuntoinen siirtonurmi, kalliota, muutamia istutuksia ja iso terassi.
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä sijaitseva erillinen kura-eteinen tekee arjesta huoletonta. Tilassa on erinomaiset säilytysratkaisut harrastusvälineille, kengille ja ulkoiluvarusteille, ja se auttaa pitämään kodin muut tilat siisteinä ja järjestyksessä. Kuraeteisessä kurasyöppö ja vesipiste.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu kiviseinä, maalisävy Tikkurila F487 Höyhen, pl kosteat tilat joissa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa ylellinen Italiainen laattalattia, laatta 30x60 tasaladonta, Atlas Concorde Evolve White. Yläkerta lattiat Parketti Ellet Tammi Natur Valkomatta lakattu 3 säle. Portaikko - paikalleen asennettu tammilankku lakattuna vastaamaa parkettia. Kuraeteinen ja kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc:eet laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerran keittiön, eteisen, WC:n ja kuraeteisen alueella on tyylikkäät alaslasketut katot, joihin on upotettu modernit led-valaisimet. Ratkaisu luo yhtenäisen ja viimeistellyn ilmeen sekä miellyttävän, tasaisen valaistuksen arjen toimintoihin.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimiston osalta on mahdollisuus neuvotella erikseen. Kauppaan sisältyvää irtaimistoa: pesutorni Miele, puolapuut, kuraeteisen kuivauskaappi, Woodnotesin mittatilaustyönä teetetyt alakerran rullaverhot, sälekaihtimet ja yläkerran pimennysverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 438 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Tontin pinta-ala on 1893 m2 joka jakautuu seuraavasti: B1 (nyt myytävä) jonka hallinta-alue tontista on suuruudeltaan noin n. 438 m2, ja B2 jonka hallinta-alue tontista on n. 437 m2 ja A hallinta-alue tontista n. 1018 m2. Sopijapuolten yhteiseen hallintaan tulee alue C (rasitealue).
- Rakennusmateriaali
- Kivi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, maaviileällä, vesikiertoinen lattialämmitys Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön 1893 m2 asemakaavan mukainen rakennusoikeus on voimassaolevan asemakaavan mukaan e-luku 0,20 e ja 1.12.2014 annetun poikkeamispäätöksen mukaan e-luku 0,25 e (poikkeamispäätöksen voimassaoloaika 2 vuotta).
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.8.2028
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys nro. 85 vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Laajasalontien ja Koirasaarentien risteyksessä, etäisyys n 1,5km. Omalla autolla kulkevalle hyvät yhteydet itäväylälle sekä Kehille.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Jollaksentie 19 sijaitsee upealla paikalla Laajasalon merellisissä maisemissa, aivan Sarvaston sataman tuntumassa. Alue tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kattavia palveluita. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä Kauppakeskus Saari (n. 2,3 km), jossa on monipuoliset liikkeet ja palvelut: muun muassa S-market, K-market, apteekki, Alko, ravintoloita, kahvila sekä kirjasto ja kuntosali. Arjen sujuvuutta lisää myös lähikauppa Alepa vain 240 metrin päässä. Satamakahvila Messi 200 m tarjoaa kesäisin lounasta, vesiurheilumahdollisuuksia ja satamapaikan veneilijälle. Laajasalo tunnetaan upeista ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy muun muassa Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen (n. 1,6 km), Aittasaaren golfkenttä sekä useita kauniita uimarantoja ja rantasaunoja, kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Terveysasema, hammashoitola ja neuvola sijaitsevat myös lähellä, noin 2,3 km päässä. Laajasalo tarjoaa kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet lähietäisyydeltä meren läheisyydestä tinkimättä.
- Koulut
- Perheiden arkea helpottaa alueen hyvät koulupalvelut. Lähin ala-aste, Poikkilaakson koulu (esiopetus–6. lk), sijaitsee noin 1,5 km päässä tunnelmallisessa ympäristössä. Kaikki luokka-asteet esiopetuksesta yhdeksänteen löytyvät läheltä: Laajasalon peruskoulu noin 2,5 km ja Santahaminan ala-aste noin 1,5 km. Ruotsinkielinen ala-aste degerö lågstadieskola noin 3 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO, Erillispientalojen korttelialue. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia sekä alueen kehittämissuunnitelmia; Laajasalon renesanssi ja Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Lähialueella kaavamuutoksena Sarvaston alue, Jollas länsiosan täydennysrakentaminen, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot. Tutustu alueen kaavoitukseen tai kysy lisää välittäjältä; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.
- Rakennusvaihe
- Valmis