Jokikatu 18
06100, Vanhakaupunki, Porvoo
Studiohuoneisto, jossa porstua, eteinen, avokeittiö, takkavaraus, oleskelutilaa, kph ja parvi
198 000 €
22,3 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saneerauksen alla oleva studiohuoneisto 22,3m2 Jokikatu 18 A 3
Myynnissä omalla sisäänkäynnillä pieni yksiö avokeittiöllä, jossa takkavaraus, oleskelutila, aula, kylpyhuone ja yläkerran parvitila. Kohde on heti vapaa ja viimeistelyt parhaillaan käynnissä joten muuttamaan tai vaihtoehtoisesti saneerauksen pääsee loppuun saattamaan viiveettä. Kohteen naapurissa oikealla ja vasemmalla ostettavissa lisäksi kunnostettavat 36m2 ja 35m2 huoneistot joihin valmiina rakennusluvat. Jokikatu 18 on rauhaisan idyllisessä Florinin talon jokikorttelissa perinnemaisemin. Talo rakennettiin alun perin 1804. Kohde sijoittuu Vanhan Porvoon sykkeeseen kauniiden mukulakivikatuen sekä nostalgisten kujien ytimeen. Lähistöllä useita, erittäin arvostettuja ravintoloita, kivijalkamyymälöitä, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut ovat kaikki aivan kohteen vieressä.
Pihapiirin rakennukset on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja piha-alue sekä ranta ovat yhteiskäytössä. Tämä studiohuoneisto taipuu niin kakkoskodiksi, kuin majoituskohteeksi pikkuruinen asunto palvelee myöskin oivallisesti pysyvänä kotina.
Tämä koti on heti vapaa. Kohde soveltuu niiin sijoitukseen, aikuistuville jälkeläisille, itselle, seniorivanhemmille tai majoituskohteeksi ulkopuolisille. Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / [email protected]
Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle.
Varaathan oman, yksityisen esittelyaikasi?
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Jokikatu 18, 06100, Vanhakaupunki, Porvoo
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäinen rakennusvuosi 1804, kohde saneerattu 2017-2025/ keskeneräinen.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti vapaa ja siten loppuun saneerattavissa.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja aktiivihiili
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Murto-osaomistajien yhteiskäytössä ranta-alue, jossa laituri ja terassialuetta.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Porvoon joki
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 140 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Hallinnanjakosopimus kirjattu ja rekisteröity Maanmittauslaitoksella. Tilattavissa välittäjältä. Kiinteistöverosta kukin murto-osaomistaja vastaa omistusosuuksiensa mukaisessa suhteessa. Kunkin murto-osaomistajan hallinnoimaan tilaan kuuluu myös murto-osaomistajan hallinnoiman tilan alla olevan maapohjan hallinta. Muut alueet ovat yhteisiä piha-alueita. Murto-osaomistajat vastaavat hallinnassaan olevien tilojen kunnossapidosta ja sitoutuvat vakuuttamaan ne täydestä arvostaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi ja kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkölämmitys, ilmalämpöpumppu lämmöntalteenotolla. Kustannukset: 4000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Vesivaraaja LTO
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 22.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Voimassa oleva rakennusoikeus. Rakenteilla.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
RAKENNETYYPIT
KYLMÄ ULLAKKO
h= 1600
PARVI (VAR) 6 m2
harja h= 24 h= 16
h= 1600
PARVI (VAR) 6 m2
h= 1600
US-1, HIRSISEINÄ
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm
3. TUULENSUOJALEVY 25mm
4. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
5. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 30
US-2, HIRSISEINÄ (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ)
1. PINNOITUS HUONESEL. MUK.
2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI)
3. TUULETUSVÄLI 20mm
4. VANHA HIRSIRUNKO 127...152mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
6. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm 7. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
US-3, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA)
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 30
US-4, RANKOSEINÄ 2.KRS (PALO-OSASTOITU PUULLA)
1. HUOKOINEN KUITULEVY
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 100mm
4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
5. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE ???mm
6. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
US-5, RANKOSEINÄ 1.KRS (PALO-OSASTOITU TIILELLÄ)
1. PINNOITUS HUONESEL. MUK.
2. TIILIMUURAUS 130mm (PALOMUURI)
3. TUULETUSVÄLI 20mm
4. VANHA TOLPPARUNKO + PUUKUITUERISTE 150mm
5. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. PYSTYKOOLAUS 22x100 K600 + TUULETUSRAKO 22mm
6. KEILATTU VAAKAPONTTI UTK 28x145
PALOLUOKKA EI 60
VS-1, HIRSISEINÄ ASUNTOJEN VÄLILLÄ
3. PINNOITUS ?
4. HIRSIRUNKO 127...152mm
5. PINNOITUS ?
VS-2, UUSI ASUNTOJEN VÄLINEN VÄLISEINÄ
1. KIPSILEVY 13mm 2KPL
2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66 K600 + VILLA
3. ILMAVÄLI 20mm
4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 + VILLA
5. KIPSILEVY 13mm 2KPL
ILMAÄÄNENERISTYSLUKU R`w >= 55 dB PALOLUOKKA EI 30
VS-3, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ
1. PINNOITUS
2. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K600 3. PINNOITUS
VS-4, UUSI KEVYT VÄLISEINÄ - KYLPYHUONE
1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI
2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE
3. LAATOITUKSEN ALUSTAKSI SOV. 1-KERTAINEN RAKENNUSLEVY,
PONTATTU HAVUVANERI 15mm TAI EK-KIPSILEVY 13mm
4. KERTOPUU VÄLISEINÄTOLPPA 39x66mm K400
5. PINNOITUS
YP-2, LÄMMÖNERISTETTÄVÄ YLÄPOHJA
1. GALVANOITU KONESAUMATTU PELTIKATTO
2. LAUDOITUS
3. VANHA KATTOKANNATTAJA + TUULETUSVÄLI MIN. 100mm
4. 3-KERTAINEN RISTIIN RUUVATTU 32mm PONTTILAUTA
5. KOOLAUS + PUUKUITUERISTE 300mm
6. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
7. HARVALAUDOITUS 22x100 K600
8. PINNOITUS
VP, VÄLIPOHJA (ASUNNON SISÄINEN)
1. PONTATTU LATTIALAUTA
2. VANHAT RAKENTEET ERISTEINEEN
AP-1, ALAPOHJA
1. PONTATTU LATTIALAUTA
- SÄILYTETÄÄN MAHDOLLISUUKSIEN MUKAAN VANHAT LATTIALAUDAT
2. ILMANSULKUKARTONKI (PINKOPAHVI)
3. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm - KORJATAAN TARVITTESSA
4. TUULENSUOJALEVY 25mm
5. HARVALAUDOITUS 22x100
6. TUULETTUVA ALUSTA
AP-2, ALAPOHJA - KYLPYHUONE
1. KERAAMINEN LAATTA + VEDENKESTÄVÄ KIINNITYSLAASTI
2. SERTIFIOITU SIVELTÄVÄ VEDENERISTE
3. KALLISVALU BETONISTA 1:80
4. RAKENNUSLEVY, YMPÄRIPONTATTU HAVUVANERI, MITOITUS ERIKSEEN
5. VANHAT RAKENTEET + PUUKUITUERISTE 200mm
2,590
C
50
KYLMÄ ULLAKKO 00
harja h= 2890
harja h= 2890
mustaksi maalattu sinkkipelti leveys 600 mm
C
2,250 h= 1600
P
US 1
ARVI (VAR) 7,8 m2
h= 1600
ST
ST
ST
2. KERROS
1:100
31,199
Uusi kakluuni
- KORJATAAN TARVITTESSA
--> VANHA HIRSIRUNKO JÄTETÄÄN ENSISIJAISESTI ESILLE, TARVITTAESSA KORJATAAN PINTA TAI 6.
TUULENSUOJALEVY 25mm
7. HARVALAUDOITUS 22x100
8. TUULETTUVA ALUSTA
NAAPURIRAKENNUS
PEITETÄÄN SOPIVALLA PINNOITTEELLA (ESIM. PUUKUITULEVY) PALOLUOKKA EI 30