Jokiaro 3 C
13210, Laaniitty, Hämeenlinna
4h+k+wc+kph+vh+parveke
68 000 € (781,61 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti perhekoti Laaniityssä
Valoisa ja tilava perheasunto, joka on valmistunut 1993 ja hiljattain pintaremontoitu (laminaattilattiat, seinien maalaus osittain lokakuussa 2024). Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, wc, kylpyhuone sekä vaatehuone ja parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen. Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja koko asunnon lattiat ovat saaneet uuden ilmeen laminaatilla. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen, ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä. Asunto on läpikotaisin valoisa suurten ikkunoidensa ansiosta, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.
Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3 sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja kaapeli-tv, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.
Tämä koti on myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Hyvä vuokratuotto - reilu 7,5 %.Perustiedot
- Sijainti
- Jokiaro 3 C, 13210, Laaniitty, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on muuttanut asuntoon 1.11.2024, vuokra on 860 €/kk. Vuokravakuus rahana 1 kk vuokra. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3 kk ja 1 v asumisen jälkeen 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 56 130,67 €
- Velkaosuus
- 11 869,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 98,27 € / kk (0,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 576,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 781,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattiat asennettu siistin muovimaton päälle, seinät siistitty 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2 kpl), uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (uusittu 1/2024)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja pystykaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Kivinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- 14.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen käynnistämään kattoremontin suunnittelun ja urakan kilpailutuksen. 14.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta seuraavasti: 14 § YHTTIÖKOKOUS lisätään lause: "Yhtiökokous pidetään hallituksen valinnan mukaan hallituksen valitsemassa paikassa tai kokonaan etäyhteyksin. Fyysiseen kokoukseen voidaan osallistua etäyhteyden avulla".
- Tontin pinta-ala
- 4 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen kiinteistöala
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi erillistä taloa. Talo 1 rappukäytävä A ja B. Talo 2 rappukäytävä C ja D.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Idänpään S-market lähellä, huoltoasemia 3 kpl
- Koulut
- Ruununmyllyn koulu noin 2 km
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 18.04.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 789 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Lämmönvaihdin uusittu.
2015 Jätekatos rakennettu.
2016 Saunaosastot uusittu.
2017 Poistoilmapuhaltimet uusittu. IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärien säätö.
2020 Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin. Vedensäätötuotteiden asennus vesikalusteisiin. Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu. Sisäänkäyntikatoksen puuosien huoltomaalaus, sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus.
2021 Vesikaton kaidepollarit (turvallisuus) ja läpivientien ja kattokaivojen tarkastukset & tiivistykset vesikaton PTS raportin mukaan.
2022 Huippuimuri Fläktgroup Stec-3-102-2-0-1 uusittu.
Tulevat remontit
2025 - 2030 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.
2025 Palovaroittimien uusiminen.
2026 Vesikaton uusinta.
2027 Porraskäytävien huoltomaalauksia.