Jokiaro 3 C
13210, Laaniitty, Hämeenlinna
3h+k
59 000 € (766,23 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Laura Raitanen
Laura LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu kolmio hyvältä tuottoalueelta!
Ylimmän kerroksen 77 m² kolmio, jossa on parveke ja tyylikkäästi vuonna 2024 uusitut pinnat sekä keittiö. Kylpyhuoneessa maalattu muovimatto. Asunto on vuokrattu 760 €/kk tuottaen 6,8 % vuokratuoton velattomalla hinnalla.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja kauppa kävelyetäisyydellä – takaa tasaisen vuokrakysynnän. Vuonna 1993 valmistunut taloyhtiö on ostanut tontin omakseen vuonna 2025 ja lämpiää kaukolämmöllä.
Kohde myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.
Tarjota saa rohkeasti!
Lisäksi myynnissä samalta omistajalta huoneisto A5 (87 m²), jonka vuokratuotto on 7,6 % – kysy ja neuvottele yhteishintaa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Jokiaro 3 C, 13210, Laaniitty, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on muuttanut asuntoon 1.9.2024, vuokra on 760 €/kk. Vuokravakuus rahana 1 kk vuokra. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 1 v asumisen jälkeen 6 kk. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 48 044,16 €
- Velkaosuus
- 10 955,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 91,63 € / kk (0,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 515,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 766,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3
- Isännöitsijätoimisto
- Asuntopehtoori Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Kivinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 954 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen kiinteistöala, puh. 040 4510881
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaksi erillistä taloa. Talo 1 rappukäytävä A ja B. Talo 2 rappukäytävä C ja D.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Idänpään S-market, K-Supermarket Hätilässä,
- Koulut
- Ruununmyllyn koulu
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 05.11.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 - 2030 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2026 Vesikaton uusinta. 2027 Porraskäytävien huoltomaalauksia.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 789 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 - Lämmönvaihdin uusittu
2015 - Jätekatos rakennettu
2016 - Saunaosastot uusittu
2017 - Poistoilmapuhaltimet uusittu
2017 - IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärien säätö
2020 - Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin
2020 - Vedensäätötuotteiden asennus vesikalusteisiin
2020 - Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu
2020 - Sisäänkäyntikatoksen puuosien huoltomaalaus, sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus
2021 - Vesikaton kaidepollarit (turvallisuus) ja läpivientien ja kattokaivojen tarkastukset & tiivistykset vesikaton PTS raportin mukaan
2022 - Huippuimuri Fläktgroup Stec-3-102-2-0-1 uusittu
Tulevat remontit
14.5.2025 yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen käynnistämään kattoremontin suunnittelun ja urakan kilpailutuksen. Hallitus tulee esittämään vuoden 2026 yhtiökokoukselle noin 120 000€ yhtiölainan nostamista 2026 kattourakan toteutusta varten.